关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃尔维里亚的城市化区域内，地理位置便利。距离海滩约1.8公里，周边环绕着高尔夫球场、学校和各类商业设施，满足日常生活需求。该区域交通网络发达，方便居民前往周边城镇及更远的目的地，连接马贝拉和马拉加等主要城市。
此三卧室公寓适合寻求实用性和便利性的家庭或个人。它提供了充足的起居空间，且内部配置（如设备齐全的厨房、空调系统）旨在提升居住舒适度。靠近商店、餐厅和学校，意味着日常活动可以在步行或短途车程内完成，满足对便利生活的需求。
此项目为已完工的二手房产，其建筑年代为1988年，为该区域提供了成熟的社区环境。虽然不是新建项目，但其已完成的状态意味着即时入住的可能性，并且经过多年的居住使用，其周边的配套设施和社区的成熟度已得到充分验证。
该项目不提供新建住宅的最新技术和设计标准，其建筑年代为1988年。项目位于城市化区域，因此不提供独立的乡村别墅式地块或完全私密的自然环境。公共设施（如游泳池、停车）和部分设计可能不具备当前新建项目的高端配置或个性化定制选项。
Ref: VL944426
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目最适合那些寻求在安达卢西亚海岸拥有一个功能齐全、地理位置优越的住所的买家。对于家庭而言，三间卧室提供了足够的空间，同时靠近学校（0.9公里内有国际学校，3公里内有多所公立学校）和医疗设施（3.6公里内有健康中心），为孩子们的成长提供了便利。对于退休人士或希望拥有第二居所的人来说，其便利的交通（距马拉加机场32公里）、生活设施（步行可达超市、药店、餐厅）以及靠近高尔夫球场和海滩的优势，完美契合了悠闲而又充满活力的地中海生活方式。 那些重视社区连接但又不希望牺牲隐私的人，也会发现埃尔维里亚的这个公寓是合适的。它位于一个成熟的城市化区域，提供了安全（封闭式社区）和便利的公共设施（如社区游泳池），但又保持着较低的建筑密度，周围绿树成荫。对于需要常年居住或频繁使用房产的买家，该地区的良好基础设施，包括公共交通（3条线路，39个站点），以及相对温和的气候，提供了全年宜居的条件。
作为一处1988年建成的公寓，该房产的装修和材料可能反映了当时的建筑标准。通常，这个时期的住宅会采用坚固的建筑材料，如混凝土结构和瓷砖地板，以适应地中海气候。公寓配备了空调系统，包括冷暖功能，确保全年的舒适居住。厨房为全套设备齐全的配置，这意味着主要电器（如炉灶、抽油烟机、冰箱、洗碗机）都已安装到位，方便即时使用。 此外，该房产的特征列表显示了包括衣柜（Fitted Wardrobes）、套间浴室（Ensuite Bathroom）和为行动不便人士设计的通道（Access for people with reduced mobility）等实用细节。这些细节提升了居住的便利性和功能性。虽然具体的材料品牌和型号未在提供的数据中详述，但‘良好’的建筑状况（Condition: Good）表明房产整体保养得当。一些更新可能在后续的翻新中进行，但基础结构和提供的便利设施是其品质的体现。
此项目目前的挂牌价格为399,000欧元。公寓提供三间卧室和两间浴室，总建筑面积为106平方米。作为一项二手房产，其价格反映了该区域的成熟度、便利设施的可达性以及其作为西班牙南部热门度假和居住地的市场价值。价格定位在当地房地产市场中属于中等水平，为寻求在受欢迎的埃尔维里亚地区拥有固定住所的买家提供了具有吸引力的机会。具体的可选单元和确切的价格信息，需要根据最新的市场动态进行核实。
埃尔维里亚的这个公寓项目，为那些追求便利、成熟社区生活的人们提供了一个实用的居住选择。其地理位置使其能够轻松触及日常生活所需的一切：从500米内的药房和超市，到1.9公里外的海滩，以及800米内的多个高尔夫球场。该区域是一个低密度住宅区，以其植被覆盖和混合了别墅与低层公寓的特点而闻名，营造了一种宁静但不失活力的居住氛围。 早晨，居民可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，或前往公园散步。白天，可以方便地前往海滩放松，或在附近的体育中心进行活动。高尔夫爱好者可以在数分钟内到达球场。晚上，该地区拥有丰富的餐饮选择，从当地餐厅到国际美食应有尽有。该公寓的南向朝向（如可能推断）和花园景观，为日常生活增添了舒适度。
埃尔维里亚作为马贝拉东部的一个区域，提供了一种融合自然环境与城市便利的生活方式。该区域以其充足的绿化，特别是松树和软木橡树，而闻名，营造出一种相对宁静的居住氛围。步行即可到达生活必需的设施，如距离511米的超市和445米的药房，以及27家餐厅中的部分。这减少了对车辆的依赖，让日常生活更为便捷。 对于追求活跃生活的人来说，这里有丰富的选择。距离805米就有高尔夫球场，附近还有网球俱乐部等体育设施。海滩距离约1.8公里，提供了休闲和水上活动的机会。同时，该区域作为马贝拉东部的中心，聚集了购物设施和餐饮场所，满足了社交和娱乐需求。公共交通系统也相对发达，有3条公交线路和39个公交站点，为居民提供了出行便利，连接至马拉加（41公里）和附近的城市。
此公寓位于西班牙南部安达卢西亚地区，马贝拉（Marbella）以东的埃尔维里亚（Elviria）区域。该地图展示了项目相对于海岸线、主要交通干道以及周边高尔夫球场、海滩和城市设施的地理位置。图示表明了该区域的城市化特征，以及其与主要城镇如马贝拉和马拉加之间的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Costa del Sol（太阳海岸）的埃尔维里亚（Elviria），这是马贝拉（Marbella）东部的一个重要城镇。埃尔维里亚距离马贝拉老城区约6公里，而马贝拉是太阳海岸上一个知名的城市，以其豪华的港口（如Puerto Banús）、高尔夫球场和海滩而闻名。从区域上看，埃尔维里亚处于马拉加（Málaga）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，提供了极佳的连接性。 距离41公里的马拉加是安达卢西亚的首府，拥有国际机场、文化景点和商业中心。而72公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）则连接着直布罗陀海峡和前往北非的渡轮。埃尔维里亚的地理位置，使其既能享受马贝拉的精致生活，又能方便地探索安达卢西亚地区更广泛的旅游和商业机会。
该公寓项目在交通便利性和生活设施可及性方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约32公里，这使得国际旅行变得相对便捷。对于日常出行，距离最近的超市仅511米，药房445米，提供基本生活保障。教育方面，0.9公里内有国际学校，3.6公里内有多所公立学校及健康中心。 休闲方面，距离项目最近的几处高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella，仅805米。海滩距离项目约1.8公里（Playa de Artola），4.4公里内则有Playa de Cabopino等多个海滩，适合日光浴和水上运动。此外，该区域内分布有27家餐厅和9家咖啡馆，丰富的餐饮选择满足了不同口味的需求。而像Puerto Cabopino这样的大型码头，也在4.6公里范围内，为游艇爱好者提供了便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区以其地中海气候而闻名，全年阳光充沛，平均年日照时数高达3,855小时，远高于许多欧洲国家。年平均气温约为18.3°C，冬季温和，夏季炎热，温度范围通常在12°C至26°C之间，非常适合户外活动。该区域海拔约为41米，地势相对平缓，到海滩的坡度仅为1.3%，表明其地形平坦，便于步行和骑行。 这里的夏季长达约四个月，水温通常能达到或超过20°C，非常适合海滨休闲和游泳。区域内植被丰富，尤其是原生松树和软木橡树，为周边环境增添了自然美感和清新的空气。虽然项目本身不在山区，但背靠内陆的山脉提供了壮观的背景。整体而言，这里的气候条件有利于享受户外生活，无论是海滩活动、高尔夫还是简单的户外用餐。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚地区及其周边提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩，Playa de Artola，距离项目仅1.8公里，是享受日光浴和海滨活动的理想地点。其他距离不远的沙滩包括El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）。 对于高尔夫爱好者来说，该区域堪称天堂。距离项目最近的高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella，仅0.8公里，Greenlife Golf Driving Range则在1.1公里处，Santa María Golf & Country Club也仅需1.8公里即可到达。此外，该地区还有其他各类体育设施，如距离1.7公里的Don Carlos网球俱乐部，为居民提供了多样化的运动选择。 该区域的酒店数量和床位总数也显示了其作为旅游目的地的成熟度，间接反映了周边配套服务和设施的完善程度。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Costa del Sol（太阳海岸）的埃尔维里亚（Elviria），这是马贝拉（Marbella）东部的一个重要城镇。埃尔维里亚距离马贝拉老城区约6公里，而马贝拉是太阳海岸上一个知名的城市，以其豪华的港口（如Puerto Banús）、高尔夫球场和海滩而闻名。从区域上看，埃尔维里亚处于马拉加（Málaga）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，提供了极佳的连接性。 距离41公里的马拉加是安达卢西亚的首府，拥有国际机场、文化景点和商业中心。而72公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）则连接着直布罗陀海峡和前往北非的渡轮。埃尔维里亚的地理位置，使其既能享受马贝拉的精致生活，又能方便地探索安达卢西亚地区更广泛的旅游和商业机会。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与太阳海岸上其他区域的项目相比，埃尔维里亚的此公寓项目在生活便利性和成熟度上具有其独特性。例如，与马贝拉市中心或黄金里拉（Golden Mile）附近的项目相比，埃尔维里亚通常提供略低的平均价格，同时保持优越的地理位置和丰富的生活设施。该项目（€399,000，106平方米）的单位价格约为€3,764/平方米，这在马贝拉的受欢迎区域属于中等水平。 相比于东部更远的海滨城镇如托雷德尔马尔（Torre del Mar）或更西部的新开发区，埃尔维里亚的项目更能代表一种成熟的、融合了自然环境和城市功能的居住体验。例如，Aquamar（托雷德尔马尔，€269,950起）可能提供更具竞争力的入门价格，但其配套设施和区域的成熟度与埃尔维里亚有所不同。Lantana Residencial（Mijas，€205,000起）或Etherna Homes 2（Estepona，€239,000起）可能代表新开发的项目，提供更新的设计和设施，但埃尔维里亚的此公寓提供了已建立的社区生活和即时入住的优势，其价格点也与这些项目有所区别，为寻求特定平衡的买家提供了选择。
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