Овај угоститељски објекат, смештен у популарном подручју Елвирије на Коста дел Сол, представља јединствену прилику за пословне подухвате. Са модерним дизајном и недавно завршеном конструкцијом, нуди 300 м² унутрашњег простора, допуњено са 125 м² у подруму. Локација пружа директан приступ плажи, што је значајна предност за угоститељски бизнис.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у приморском делу Елвирије, дистрикта познатог по својој туристичкој атрактивности и близини обале. Удаљеност од 1.9 км до плаже Артола и 4.4 км до плаже Кабопино истиче његову приморску локацију. Такође, близина супермаркета (511м) и апотеке (445м) обезбеђује практичност за запослене и госте.
Као угоститељски објекат, ова некретнина не задовољава стамбене потребе, већ је намењена пословној употреби. Фокус је на пружању услуга и стварању амбијента за посетиоце, са потенцијалом за инсталацију 120 лежаљки на плажи, што указује на оријентацију ка угоститељству и туризму.
Објекат је недавно изграђен и завршен, што значи да нуди модерну инфраструктуру и дизајн. Податак о новоградњи имплицира да су примењени савремени грађевински стандарди и да постоји мањи ризик од одржавања повезаног са старијим објектима. Ово може позитивно утицати на оперативне трошкове.
Овај угоститељски објекат није намењен за становање. Са 0 спаваћих соба и 0 купатила, јасно је да није дизајниран за приватни живот. Ограничења укључују и одсуство приватних стамбених функција, фокусирајући се искључиво на комерцијалну употребу као ресторан или клуб на плажи.
Ref: VL918665
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај угоститељски објекат је посебно погодан за предузетнике који траже успостављену локацију са високим туристичким потенцијалом на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који желе да отворе ресторан, клуб на плажи или сличан угоститељски садржај, посебно због могућности постављања лежаљки на оближњој плажи. Инвеститори који циљају на високе приносе (ROI) и виде потенцијал у услужном сектору на овој локацији требало би да размотре ову понуду. Близина голф терена и плажа привлачи међународне туристе и локално становништво, што осигурава константан проток потенцијалних муштерија. Инвеститори који траже готово пословно решење, са минималним улагањем у изградњу, такође ће пронаћи вредност у овом недавно завршеном објекту.
Објекат се одликује модерним дизајном и квалитетном изведбом, судећи према опису и доступним подацима. Иако нема специфичне детаље о материјалима за цео објекат, помињу се дрвени подови и изузетни елементи у купатилима, што сугерише висок стандард завршне обраде. Недавно завршена конструкција обично подразумева коришћење савремених грађевинских техника и материјала, што доприноси дуготрајности и естетској привлачности. Овај ниво завршне обраде је важан за стварање позитивног искуства за госте ресторана или клуба на плажи, утичући на њихов општи утисак и спремност да се врате.
Цена овог угоститељског објекта износи 3.900.000 евра. С обзиром на величину од 300 м² главног простора и додатних 125 м² у подруму, као и локацију у Елвирији, ова цена одражава вредност некретнине као пословног простора. Тренутно је објекат готов за употребу. Потенцијал за инсталацију 120 лежаљки на плажи сугерише могућност додатне зараде и експанзије пословања. Анализа упоредивих пројеката у Естепони и Беналмадени показује значајно ниже цене за стамбене јединице, што указује на премијум цену овог комерцијалног објекта на атрактивној локацији.
Елвирија, као део Марбеље, нуди динамично окружење које комбинује урбане погодности са близином природе и Медитерана. Овај угоститељски објекат се налази у подручју са густом вегетацијом, укључујући борове и храстове, што ствара пријатан амбијент. Близина плажа, попут Плаја де Артола (1.9 км) и Ел Аликате (2.1 км), чини га идеалним местом за ресторан или клуб на плажи. У близини се налазе и голф терени, као што је Гринлајф Голф Марбеља (805 м). Постојеће супермаркете (511 м), апотеке (445 м) и здравствене установе (3.6 км) додатно побољшавају функционалност локације. Са 27 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км, подручје је већ успостављено као гастрономски центар, што потенцијално повећава проток клијената. Просечна годишња температура од 18.3°C и 3,855 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за рад током целе године.
Елвирија је лоцирана на истоку Марбеље, нудећи баланс између мирног стамбеног окружења и урбаних погодности. подручје је познато по својим ниским густинама изградње, са вилама и луксузним апартманским комплексима окруженим зеленим површинама, претежно боровима и храстовима. Као центар источне Марбеље, Елвирија поседује трговачке објекте, ресторане и барове. У близини се налазе међународне школе, попут Енглеског Међународног Колеџа (0.9 км), што је релевантно за породице које се досељавају. Близина Марбеље (9 км) омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и луксузних садржаја. Просечни годишњи приход у провинцији од 16.450 евра указује на релативно висок животни стандард.
Овај угоститељски објекат је смештен у Елвирији, источном делу Марбеље, Коста дел Сол. Карта приказује његову близину обали, као и стратешки положај између голф терена и урбаних центара. Окружење је карактеристично по медитеранској вегетацији и ниској густини изградње, што нуди пријатан амбијент.
Елвирија се налази на источној периферији Марбеље, око 6 км од старог градског језгра. Ова позиција нуди лак приступ садржајима већег града, али задржава карактер релативно мирнијег и зеленијег подручја. Удаљеност од 41 км од Малаге, главног града провинције, и 72 км од Алхесираса, пружа географску перспективу. Близина инфраструктуре, попут аеродрома Малага (32 км), чини је добро повезаном са осталим деловима Шпаније и Европе. Елвирија служи као центар за Марбељу Исток, са сопственим трговинским објектима и ресторанима, док већи градови пружају додатне културне и комерцијалне могућности.
Локација у Елвирији нуди одличну доступност кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је на 511 метара, а апотека на 445 метара, чинећи дневне потрепштине лако доступним. За голфере, голф терени попут Гринлајф Голфа су на мање од километра. Најближе плаже, Плаја де Артола и Ел Аликате, удаљене су око 2 км. Забава и рекреација су такође добро покривене, са спортским центрима као што је Дон Карлос Тенис Клуб на 1.7 км. Постојање 39 аутобуских стајалишта и 3 аутобуске линије у близини додатно побољшавају јавни превоз.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се налази у подручју са медитеранском климом, карактеристичном по благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура је 18.3°C, са варијацијама између 12°C и 26°C током године. Са историјски забележених 3,855 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Зимски месеци су благи, док се летњи период, погодан за купање (температура воде ≥20°C), обично протеже током 4 месеца. Локација је смештена на надморској висини од 41 метра, са благим нагибом (1.3%) ка мору, што доприноси пријатном окружењу. Окружење је богато вегетацијом, углавном аутохтоним боровима и храстовима, што додаје природну лепоту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Елвирије нуди богатство рекреативних садржаја, посебно везаних за море и голф. Најближе плаже, као што су Плаја де Артола (1.8 км) и Ел Аликате (2.1 км), познате су по својој лепоти и доступности. Плажа Кабопино је удаљена 4.4 км. Ова локација је такође изузетно атрактивна за голфере, са бројним голф теренима у близини, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (1.8 км). Дон Карлос Тенис Клуб, удаљен само 1.7 км, пружа додатне спортске могућности. Потенцијал за постављање 120 лежаљки на плажи директно повећава понуду рекреативних садржаја везаних за овај угоститељски објекат.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази на источној периферији Марбеље, око 6 км од старог градског језгра. Ова позиција нуди лак приступ садржајима већег града, али задржава карактер релативно мирнијег и зеленијег подручја. Удаљеност од 41 км од Малаге, главног града провинције, и 72 км од Алхесираса, пружа географску перспективу. Близина инфраструктуре, попут аеродрома Малага (32 км), чини је добро повезаном са осталим деловима Шпаније и Европе. Елвирија служи као центар за Марбељу Исток, са сопственим трговинским објектима и ресторанима, док већи градови пружају додатне културне и комерцијалне могућности.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са стамбеним пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Alba Benalmadena (€598.000) у околним општинама Естепона и Беналмадена, овај угоститељски објекат у Елвирији има значајно вишу цену од 3.900.000 евра. Ова разлика у цени је очекивана с обзиром на намену, комерцијални простор са директним приступом плажи и потенцијалом за развој посла, у односу на стамбене јединице. Док су стамбени пројекти усмерени на индивидуалне купце који траже дом или инвестицију у некретнине за изнајмљивање, овај објекат је намењен предузетницима и инвеститорима који виде потенцијал у угоститељству и туризму. Позиционирање у Елвирији, познатој по својим плажама и голф теренима, такође оправдава вишу цену у поређењу са неким деловима Естепоне или Беналмадене, посебно за објекте који циљају на луксузније сегменте тржишта. Чињеница да је објекат недавно изграђен и готов за употребу такође доприноси његовој вредности, нудећи одмах оперативну предност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID