Dieses exklusive Duplex-Penthouse befindet sich in Elviria, einem begehrten Stadtteil östlich von Marbella. Mit 147 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse bietet es einen beeindruckenden Lebensraum. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer gut angebundenen urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften und Restaurants entfernt. Die Nähe zur Küste und zu bekannten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die malerische Kulisse von Marbella ist schnell erreichbar.
Für Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Immobilie mit Außenbereich suchen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten Privatsphäre und Komfort, während die große Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bereit für den Bezug. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten, was für Käufer, die zeitnah einziehen möchten, von Vorteil ist. Der Zustand 'Gereed' spricht für eine unmittelbare Verfügbarkeit.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die unmittelbare Strandlage fehlt. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass die Ruhe einer rein ländlichen Gegend nicht durchgehend gegeben ist. Die Entfernung zum Flughafen erfordert eine gewisse Reisezeit.
Diese Immobilie ist für Käufer geeignet, die eine gehobene Wohnqualität in Strandnähe und gleichzeitig urbanen Komfort suchen. Familien, die Wert auf ausreichend Platz und Privatsphäre legen, finden hier mit drei Schlafzimmern und Bädern eine gute Lösung. Paare oder Einzelpersonen, die ein stilvolles Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit exklusiven Annehmlichkeiten schätzen, werden die großzügige Terrasse und die Aussicht genießen. Golfer finden in der Nähe mehrere renommierte Plätze. Wer eine schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga und die pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús wünscht, wird die Lage zu schätzen wissen. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen rundet das Profil ab für jene, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus, wie sie in dieser Preiskategorie zu erwarten ist. Marmorböden durchziehen die Wohnbereiche und Bäder, was für eine elegante und langlebige Basis sorgt. Die Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was die unmittelbare Nutzung nach dem Einzug ermöglicht. Die Bäder, einschließlich eines En-Suite-Bades für das Hauptschlafzimmer, sind modern gestaltet. Ein durchdachtes Design mit Einbauschränken und die teilweise loftartige Gestaltung des Masterschlafzimmers im Obergeschoss unterstreichen die Funktionalität und den ästhetischen Anspruch. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Wohncharakter.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis von €1.190.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes. Die Wohnfläche von 147 m² und die zusätzliche Terrassenfläche von 57 m² spiegeln den Wert wider. Da das Objekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, steht es kurzfristig zur Verfügung. Die Anzahl der Schlafzimmer (3) und Bäder (3) trägt zur Funktionalität und damit zum Preis bei. Eine genaue Aufschlüsselung der Verfügbarkeit einzelner Einheiten ist zu prüfen, da es sich um ein Penthouse-Duplex handelt.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Urbanisation. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, Pinienwäldern und einer dichten Vegetation, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Apotheken in unmittelbarer Nähe ist die tägliche Versorgung gesichert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in das Zentrum von Marbella und darüber hinaus. Zahlreiche Golfplätze in der Umgebung sprechen Golfliebhaber an, während die Nähe zum Meer und die gut erreichbaren Strände zur Erholung einladen. Diese Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Elviria zu einem attraktiven Wohnort.
Das Leben in Elviria bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Die Lage östlich von Marbella ist bekannt für ihre grünen Oasen, die von Pinien- und Korkeichenwäldern durchzogen sind, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren erhöht die Attraktivität für Familien und Expats. Die städtische Umgebung ist gut erschlossen, und öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung oft vorteilhaft ist. Die Präsenz von Hotels und touristischen Einrichtungen zeigt die Beliebtheit der Region, während die vielen Grünflächen und die Nähe zur Küste ein Gefühl von Entspannung vermitteln.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Penthouses in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor und veranschaulicht die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sowie die Einbettung in eine grüne, mediterrane Landschaft.
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer eigenständigen Urbanisation und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten nach Málaga im Osten und nach Estepona im Westen. Die Nähe zu Marbella und dem berühmten Puerto Banús bietet Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem lebhaften Nachtleben.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 32 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind in weniger als 2,5 km erreichbar, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (ca. 800 m) und Santa María Golf & Country Club (ca. 1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind größtenteils fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen im Umkreis von 2 km.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Der Schwimmseasons erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen angenehme Werte erreichen. Die leichte Hanglage des Gebiets (41 m über dem Meeresspiegel) und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) sorgen für angenehme Bedingungen und gute Entwässerung. Die umliegende Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, schafft ein angenehmes Mikroklima und bietet Schatten. Die Nähe zur Küste mildert extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria und Umgebung bietet eine attraktive Auswahl an Stränden. Der Playa de Artola, nur 1,8 km entfernt, ist ein beliebter Sandstrand, der sich gut für entspannte Tage eignet. Auch El Alicate und Playa de Cabopino sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club weitere Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Restaurants und Beachclubs entlang der Küste ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen, nur etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer eigenständigen Urbanisation und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten nach Málaga im Osten und nach Estepona im Westen. Die Nähe zu Marbella und dem berühmten Puerto Banús bietet Zugang zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem lebhaften Nachtleben.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL915188
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die preislich deutlich unter diesem Penthouse liegen, positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Segment. Diese Estepona-Projekte sind oft Teil größerer Anlagen mit Fokus auf Gemeinschaftsflächen und Neubaucharakter, während das hier beschriebene Penthouse in Elviria bereits fertiggestellt ist und über eine spezifische Lage mit Blick auf die Umgebung verfügt. Alba Benalmadena (€598.000) liegt preislich näher, jedoch ist Elviria als exklusivere Wohngegend östlich von Marbella bekannt, die oft mit Villen und Luxusapartments assoziiert wird. Die angebotene Wohnfläche und Ausstattung des Penthouses in Elviria rechtfertigen den höheren Preis, insbesondere im Vergleich zu den günstigeren Angeboten in Estepona. Die Lage östlich von Marbella, mit Nähe zu exklusiveren Golfplätzen und dem Marbella Zentrum, unterscheidet es von den eher peripheren Lagen in Estepona oder Benalmadena.
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