Este proyecto de obra nueva se sitúa en Elviria, Málaga, una zona oriental de Marbella conocida por su entorno natural y proximidad a servicios. Ofrece una vivienda tipo dúplex, diseñada para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con comodidades modernas. La propiedad se encuentra en una urbanización consolidada, proporcionando un entorno residencial con acceso a diversas instalaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Elviria, Este de Marbella, sitúa la propiedad a escasa distancia de la costa y dentro de un entorno urbano que facilita el acceso a servicios diarios. La proximidad a infraestructuras clave, como la aeropuerto de Málaga, es un factor relevante para la conectividad.
Este dúplex está concebido para cubrir necesidades residenciales variadas, ofreciendo espacios interiores amplios y terrazas exteriores para el disfrute del clima. La distribución en dos plantas y la presencia de estancias como dormitorios y baños responden a requisitos funcionales para la vida familiar o el alojamiento de invitados.
Aunque se describe como "Gereed" (terminado), la naturaleza de la oferta se enmarca en el segmento de obra nueva o reciente construcción. Esto implica que las instalaciones y acabados corresponden a estándares contemporáneos, sin que se especifiquen plazos de entrega adicionales o fases pendientes.
La propiedad no se promociona como una villa independiente ni como una propiedad en primera línea de playa. Tampoco se destaca por ofrecer vistas directas a campos de golf desde todas las estancias, y las zonas comunes son de carácter comunitario, no privadas.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado y de calidad en la Costa del Sol. Es adecuada para familias o parejas que valoran la amplitud de los espacios interiores y exteriores, así como la privacidad que ofrece una vivienda dúplex. La proximidad a servicios como supermercados (a 511 m), farmacias (a 445 m) y centros de salud (a 3.6 km), junto con la oferta educativa en un radio de 2 km, la hace práctica para la vida diaria. El acceso a instalaciones deportivas y recreativas, como campos de golf y playas, satisface a aquellos con un estilo de vida activo. Además, su ubicación a 32 km del aeropuerto de Málaga facilita los desplazamientos internacionales, siendo una opción a considerar para quienes viajan frecuentemente o reciben visitas del extranjero. La finalización de la obra y la posibilidad de mudanza inmediata son factores clave para compradores que desean una adquisición sin demoras.
La vivienda presenta acabados de calidad, destacando el suelo de mármol que cubre todas las estancias interiores, aportando una estética elegante y duradera. Dispone de sistema de climatización con aire acondicionado tanto para calefacción como refrigeración, asegurando el confort térmico durante todo el año. Las ventanas están diseñadas para maximizar la entrada de luz natural y ofrecer vistas despejadas. La cocina está completamente equipada, y los baños se distribuyen de forma funcional, incluyendo una suite principal en la planta superior con diseño tipo loft y armarios empotrados. La propiedad cuenta también con una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, elementos prácticos que complementan la habitabilidad. La orientación triple de la terraza principal (sur, este y oeste) maximiza la exposición solar y la versatilidad de uso, permitiendo disfrutar de diferentes ambientes exteriores a lo largo del día.
El precio de salida para este dúplex en Elviria es de €1,190,000. Esta cifra se corresponde con una propiedad de tres dormitorios y tres baños, con una superficie habitable de 147 m² interiores más una terraza de 57 m². La disposición y las características de la propiedad, sumadas a su ubicación en una zona consolidada de Marbella Este, justifican este posicionamiento en el segmento de mercado de gama alta. Al tratarse de una unidad terminada, la disponibilidad es inmediata, aunque la oferta específica puede variar en función de las unidades restantes en el mercado.
Elviria, situado al este de Marbella, se caracteriza por ser una zona residencial de baja densidad, con una importante presencia de vegetación autóctona como pinos y alcornoques. La propiedad se ubica en un entorno que combina la tranquilidad de un área rodeada de naturaleza con la conveniencia de tener servicios esenciales y opciones de ocio a poca distancia. Las 413 m² de superficie total construida, distribuidos en dos niveles, ofrecen un espacio habitable considerable. La presencia de una terraza de 57 m² con orientación sur, este y oeste, permite aprovechar la luz solar a lo largo del día y disfrutar de diferentes perspectivas del entorno, incluyendo vistas al mar, montaña y golf. La urbanización cuenta con comodidades como piscina comunitaria, gimnasio y pistas de tenis, lo que fomenta un estilo de vida activo y relajado. La proximidad a playas como la de Artola (1.8 km) y a campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella (0.8 km) añade un valor distintivo a la ubicación para los amantes de las actividades al aire libre.
Elviria se configura como una zona residencial de Marbella Este, caracterizada por su baja densidad poblacional y una notable cobertura vegetal, incluyendo pinares y alcornoques. Esta configuración proporciona un ambiente tranquilo y natural, a la vez que integrado en el tejido urbano de la Costa del Sol. La propiedad se encuentra a 511 metros de un supermercado y a 445 metros de una farmacia, lo que permite realizar compras esenciales a pie. La presencia de 27 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una variada oferta gastronómica y de ocio. Para la salud, un centro hospitalario se localiza a 3.6 km. La zona cuenta con 39 paradas de transporte público en sus inmediaciones, facilitando la movilidad. El entorno está también marcado por la presencia de hoteles y una oferta turística considerable, lo que sugiere una actividad constante durante gran parte del año.
Esta propiedad se encuentra en Elviria, una reconocida zona residencial al este de Marbella, que combina la proximidad a la costa con un entorno natural de pinos y alcornoques. La ubicación ofrece fácil acceso a playas, campos de golf y servicios urbanos, situándose estratégicamente en la Costa del Sol.
Elviria se sitúa como un enclave estratégico dentro de la Costa del Sol, específicamente en la porción oriental de Marbella. Se encuentra a aproximadamente 6 km del casco antiguo de Marbella, lo que permite acceder a los servicios y al ambiente de una ciudad más grande sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. Su posición la coloca a una distancia intermedia entre los principales núcleos urbanos de la costa, con Málaga a unos 45 km y otros destinos de interés a lo largo de la franja litoral. La cercanía al aeropuerto de Málaga (45 km, o 32 km hemelsbreed) es un factor determinante para la conectividad internacional.
La propiedad goza de una ubicación estratégica en Elviria. La playa más cercana, Playa de Artola, se encuentra a 1.8 km, con otras como El Alicate a 2.1 km y Playa de Cabopino a 4.4 km. Para los aficionados al golf, Greenlife Golf Marbella está a tan solo 805 metros, con otras dos opciones en un radio de 1.8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 32 km por carretera (distancia hemelsbreed indicada). En cuanto a servicios urbanos, un supermercado está a 511 m, una farmacia a 445 m y un centro de salud a 3.6 km. La oferta de ocio se complementa con 27 restaurantes y 9 cafés en las proximidades. La conexión con otras áreas se facilita por 3 líneas de transporte público con 39 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.3°C y una media que oscila entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Los 3,855 horas de sol anuales históricas sitúan a la zona entre las más soleadas de Europa, permitiendo un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El potencial para disfrutar del entorno natural es alto, con una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar que ofrece vistas y una brisa marina constante. La proximidad a la costa, con una pendiente muy suave (1.3%) hacia la playa de Artola (1.8 km), facilita el acceso a zonas de baño. El 'Zwemseizoen' se estima en 4 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, ideal para disfrutar del mar durante el verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona de Elviria, y en particular la proximidad a Marbella, ofrece una rica oferta de ocio y recreación. Las playas más cercanas incluyen Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) y Playa de Cabopino (4.4 km), algunas de las cuales cuentan con la distinción de Bandera Azul. Para los golfistas, la ubicación es privilegiada, con Greenlife Golf Marbella a solo 805 metros, y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La oferta se complementa con centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1.7 km) y diversas instalaciones acuáticas. La presencia de 52 hoteles y una alta capacidad de alojamiento turístico en la zona sugiere un dinamismo constante y una infraestructura orientada al disfrute vacacional y residencial.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se sitúa como un enclave estratégico dentro de la Costa del Sol, específicamente en la porción oriental de Marbella. Se encuentra a aproximadamente 6 km del casco antiguo de Marbella, lo que permite acceder a los servicios y al ambiente de una ciudad más grande sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. Su posición la coloca a una distancia intermedia entre los principales núcleos urbanos de la costa, con Málaga a unos 45 km y otros destinos de interés a lo largo de la franja litoral. La cercanía al aeropuerto de Málaga (45 km, o 32 km hemelsbreed) es un factor determinante para la conectividad internacional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL915188
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418.800) y Aby Upper (desde €320.000), este dúplex en Elviria presenta un rango de precios significativamente superior, reflejando la mayor demanda y el valor consolidado de la zona este de Marbella. Proyectos como Alba Benalmadena (desde €598.000) se sitúan en un segmento intermedio, sugiriendo que Elviria, especialmente en ubicaciones como esta, se posiciona en la gama alta del mercado de obra nueva en la Costa del Sol. La diferencia de precio se explica por factores como la proximidad a Marbella centro, la exclusividad de la zona y la presencia de servicios premium, incluyendo campos de golf de prestigio y un entorno natural más exclusivo. Mientras que Estepona ofrece opciones más accesibles y Benalmádena un equilibrio entre precio y ubicación, Elviria se dirige a un comprador que prioriza la exclusividad, la calidad de vida y la cercanía a la infraestructura de Marbella, justificando así su inversión inicial más elevada.
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