يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس المُجدد حديثًا موقعًا ممتازًا في Cerrado de Elviria، وهو مجمع سكني مغلق مرغوب فيه على الواجهة البحرية في شرق Marbella. يمتد العقار على مساحة 169 م²، وتمت إعادة تصميمه بعناية ليوفر أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. وبفضل تشطيباته الأنيقة وأرضياته الرخامية في جميع أنحائه، يقدم مساحة معيشة عصرية. يتميز هذا المسكن بتراسات واسعة، مع إطلالات على حدائق مصممة بأناقة ولمحات من البحر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يقع العقار في مجمع سكني مغلق آمن، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ والعديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة Elviria النابضة بالحياة، ويوفر وصولًا فوريًا إلى الساحل. يقع ضمن منطقة سكنية حيوية منخفضة الكثافة تُعرف بغنى نباتاتها وقربها من الخدمات الأساسية. يوفر المجمع السكني إحساسًا بالخصوصية مع الحفاظ على روابط مريحة مع بقية المنطقة.
صُمم هذا البنتهاوس لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي راقٍ. فتجديده الأخير، وتحويله إلى أربع غرف نوم، وتراساته الواسعة تلبي احتياجات العائلات أو المجموعات الراغبة في الراحة ومساحات معيشة واسعة. كما أن الوصول المباشر إلى الشاطئ والقرب من المرافق يدعمان حياة يومية نشطة ومريحة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1999 وتم تجديده لاحقًا، وهو جاهز للسكن. تشمل التحديثات الشاملة مطبخًا جديدًا، وتكييفًا محدثًا، ومظلات جديدة، مما يضمن حالة عصرية جاهزة للانتقال إليها فورًا.
لا يقدم هذا العقار مزايا البناء الجديد لأنه شُيد في عام 1999. وبالرغم من حالته الممتازة، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا تمامًا. بعض المرافق مثل شواحن السيارات الكهربائية متوفرة في الجوار لكنها غير مدمجة داخل المجمع.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة متميز على الواجهة البحرية مع وسائل الراحة الحديثة. وهو مناسب لمن يبحثون عن مسكن رئيسي أو منزل عطلي فاخر في منطقة راسخة غنية بالمرافق في Costa del Sol. تستوعب غرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة العائلات أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. وموقعه، الذي يجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات، يجذب المشترين الباحثين عن الراحة دون التنازل عن الحياة الساحلية. كما أن تجديده الأخير يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري، مما يقلل الحاجة إلى استثمارات أو إزعاج إضافي، ويجعله خيارًا عمليًا لمن يرغبون في البدء فورًا بالاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي دون تأخير.
خضع هذا البنتهاوس لتجديد كبير، مما أكسبه حالة ممتازة. تشمل التحديثات الرئيسية مطبخًا جديدًا بالكامل، وأنظمة تكييف بارد وحار استُبدلت بالكامل، ومظلات جديدة، مما يعزز الراحة والجمال على حد سواء. وفي جميع أنحاء العقار، تظهر تشطيبات أنيقة تكملها أرضيات رخامية، وهي سمة من سمات البناء عالي الجودة في Costa del Sol. كما أن الحمّامات مجهزة بمستوى عالٍ وتتميز بأجهزة عصرية. وتشمل الوحدة أيضًا خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وافرة. أما خارجيًا، فيستفيد العقار من تراس مغطى وتراس خاص، مما يوفر مساحات معيشة خارجية مخصصة. والمبنى مزود بمصعد لسهولة الوصول.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس ثابت عند €1,699,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر القيمة السوقية الكاملة لعقار مُجدد حديثًا بأربع غرف نوم في موقع ممتاز على الواجهة البحرية داخل مجمع Cerrado de Elviria. وقد رُوعيت حالة العقار وسماته المميزة، مثل الوصول المباشر إلى الشاطئ ومواقف السيارات الخاصة المتعددة، في هذا السعر. العقار متاح فورًا، فهو جاهز للسكن.
تقع Elviria على بعد 6 كم فقط شرق البلدة القديمة في Marbella، وتقدم بيئة حضرية متوازنة. إنها منطقة سكنية تتميز بمناظرها الخضراء من أشجار الصنوبر والفلين، وتوفر أجواءً أكثر هدوءًا من مراكز المدن الصاخبة. أما المجمع نفسه، Cerrado de Elviria، فهو على الواجهة البحرية مباشرة، مما يمنح السكان وصولًا مباشرًا إلى رمال Playa de Artola وEl Alicate ضمن نطاق 2 كم. تُسهَّل الحياة اليومية بوجود مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات وسوبرماركت على بعد أقل من 1 كم. كما أن وجود مدارس دولية ومرافق رياضية مثل ملاعب التنس والبادل ضمن 2 كم يعزز جاذبيته للعائلات والأشخاص النشطين. ورغم أنه يوفر إحساسًا بالعزلة، يظل جيد الاتصال بالبلدات الأكبر والمطار، مما يمزج بين الراحة وأجواء الساحل الهادئة.
تُعد Elviria منطقة مميزة ضمن شرق Marbella، وتُعرف بمزيجها من الجمال الطبيعي والتطور العمراني السكني. يقع المجتمع بين أشجار الصنوبر والفلين المحلية، مما يوفر بيئة خضراء. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى عدد كبير من المرافق، بما في ذلك 29 مطعمًا و9 مقاهٍ و4 صيدليات وبنك واحد، مما يعكس مشهدًا محليًا نابضًا بالحياة. ووجود ثلاث مدارس ابتدائية ومدرستين ثانويتين، إلى جانب مدرسة دولية (English International College) على بعد أقل من 1 كم، يجعلها جذابة للعائلات. كما أن المرافق الصحية قريبة أيضًا، مع وجود مستشفى على بعد 3.6 كم. وتضم المنطقة 39 موقفًا للنقل العام عبر 3 خطوط، مما يوفر خيارات تنقل بديلة، على الرغم من أن السيارة تُفضل غالبًا لاستكشاف المناطق الأبعد.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في Elviria، وهي منطقة راسخة ضمن شرق Marbella. تُبرز الخريطة موقعه على الواجهة البحرية، والوصول المباشر إلى المرافق، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ التي تميز نمط الحياة في Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في Elviria، ضمن شرق Marbella، وهو جزء مرغوب جدًا فيه من Costa del Sol. يقع على بعد 6 كم من المركز التاريخي لـMarbella وحوالي 41 كم من عاصمة المقاطعة Málaga. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الحصرية لـMarbella والمرافق الأوسع لمدينة كبرى. وبالمقارنة مع مناطق أخرى على طول الساحل، تتميز Elviria بتكاملها مع المناظر الطبيعية، حيث تضم مساحات خضراء كبيرة بين مشاريعها العمرانية. وقربها من طرق النقل الرئيسية يتيح استكشاف Costa del Sol بأكمله بسهولة، من Estepona في الغرب إلى البلدات في الشرق.
يقدم هذا البنتهاوس اتصالات ممتازة ووصولًا سهلًا إلى المرافق. يقع على بعد 1.9 كم فقط من Playa de Artola و2.1 كم من شاطئ El Alicate، مما يجعل البحر المتوسط في متناول اليد. أما عشاق الجولف، فهناك ملاعب جولف متعددة في الجوار، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم). أما أقرب سوبرماركت فهو على بعد 511 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 445 مترًا من العقار. وتشمل روابط النقل الرئيسية مطار Málaga على بعد حوالي 32 كم (بخط مستقيم)، بينما تقع Marbella على بعد 9 كم فقط. ورغم توفر النقل العام بـ39 موقفًا في الجوار، يشمل العقار أيضًا موقفي سيارات تحت الأرض ومرآبًا خاصًا مزدوجًا، مما يسهل التنقل بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بمناخ ملائم يميز Costa del Sol، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. ويوفر الموقع على ارتفاع حوالي 30 مترًا فوق سطح البحر ظروفًا لطيفة، بارتفاع قليل عن الساحل المباشر. ويستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتُعرف المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي. ويميل الانحدار نحو الشواطئ القريبة، مثل El Alicate (2.0 كم)، بلطف بنسبة 1.5% فقط، مما يضمن سهولة الوصول. كما أن الغطاء النباتي المحيط، المكوّن بشكل رئيسي من أشجار الصنوبر والفلين المحلية، يضيف إلى الجاذبية الطبيعية للبيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مباشر إلى الواجهة البحرية، مع عدة شواطئ على مقربة شديدة. تقع Playa de Artola وEl Alicate على بعد أقل من 2.5 كم، وتحملان شهادة العلم الأزرق. وللترفيه، يفتخر الجوار المباشر بالعديد من المرافق الرياضية. ويجد عشاق الجولف ما يلبي احتياجاتهم مع Greenlife Golf Marbella على بعد 0.8 كم فقط، وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.9 كم. ويمكن لعشاق التنس والبادل استخدام الملاعب داخل المجتمع أو في Don Carlos Tennis Club القريب (1.8 كم). أما المارينات مثل Puerto Cabopino فتبعد 4.7 كم وتصل إليها بسهولة لأنشطة القوارب. ويضم المجتمع نفسه مسبحًا، مما يعزز خيارات الترفيه مباشرة في الموقع.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL840268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع هذا العقار في Cerrado de Elviria كعرض متميز ضمن قطاع الواجهة البحرية في شرق Marbella. وبالمقارنة مع مشروع 'The Valley' في Elviria، الذي يبدأ سعره من €1,395,275، فإن هذا البنتهاوس مسعّر أعلى بسعر ثابت قدره €1,699,000، بما يعكس موقعه المباشر على الواجهة البحرية وتجديده الشامل الأخير. أما مشاريع مثل 'Acqua Gardens' في Estepona (السعر يبدأ من €524,600) و'Aby Upper' في Estepona (السعر يبدأ من €320,000) فتمثل شرائح سوقية مختلفة، حيث تقدم عادةً شققًا في مشاريع جديدة بأسعار أقل بكثير، وغالبًا ليست في مواقع الصف الأمامي على البحر. وتكمن جاذبية عقار Elviria في موقعه داخل مجمع راسخ وناضج، والوصول المباشر إلى البحر، والمساحة الكبيرة التي يوفرها تنسيق البنتهاوس الدوبلكس، مما يميزه عن وحدات الشقق الأصغر حجمًا المعتادة في المشاريع الأحدث على طول الساحل. كما أن تجديده الشامل وإدراج مواقف سيارات خاصة واسعة يبرران بشكل إضافي تموضعه في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
ID