Esta cobertura duplex recentemente renovada oferece uma localização privilegiada no Cerrado de Elviria, um condomínio muito procurado na primeira linha de praia, na zona este de Marbella. Com 169 m², o imóvel foi cuidadosamente reconfigurado para disponibilizar quatro quartos e quatro casas de banho. Com acabamentos elegantes e chão em mármore em toda a casa, apresenta um espaço de vida contemporâneo. A residência beneficia de terraços amplos, com vistas sobre jardins paisagísticos e vislumbres do mar, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. Situada num condomínio fechado e seguro, proporciona acesso direto à praia e uma série de comodidades a poucos minutos a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na vibrante zona de Elviria, este imóvel oferece acesso imediato à costa. Está situado numa zona residencial animada e de baixa densidade, conhecida pela sua vegetação exuberante e proximidade dos serviços essenciais. A urbanização transmite uma sensação de exclusividade, mantendo ligações convenientes à região envolvente.
Esta cobertura foi pensada para quem procura um estilo de vida costeiro sofisticado. A sua recente renovação, a conversão em quatro quartos e os terraços espaçosos satisfazem famílias ou grupos que desejam conforto e amplo espaço de vida. O acesso direto à praia e a proximidade das comodidades suportam uma vida diária ativa e prática.
Concluído em 1999 e posteriormente renovado, este imóvel está pronto a habitar. As atualizações abrangentes incluem uma cozinha nova, ar condicionado atualizado e toldos novos, assegurando uma condição moderna e pronta para habitação imediata.
Este imóvel não oferece vantagens de construção nova, pois foi construído em 1999. Embora esteja em excelente estado, os potenciais compradores devem notar que se trata de uma casa existente e não de um empreendimento totalmente novo. Comodidades específicas, como carregamento de veículos elétricos, estão disponíveis nas proximidades, mas não estão integradas no condomínio.
Este imóvel é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida premium na primeira linha de praia com confortos modernos. É adequado para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias de alto nível numa zona bem estabelecida e rica em comodidades da Costa del Sol. Os quatro quartos e quatro casas de banho acomodam famílias ou quem recebe frequentemente convidados. A sua localização, que oferece tanto tranquilidade como proximidade dos serviços, atrai compradores que procuram conveniência sem comprometer a vida costeira. A recente renovação significa que está pronta para uso imediato, minimizando a necessidade de mais investimentos ou obras, tornando-a uma escolha prática para quem quer começar a desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem demora.
A cobertura passou por uma renovação significativa, resultando num estado excelente. As principais atualizações incluem uma cozinha totalmente nova, sistemas de ar condicionado completamente substituídos (ar condicionado quente/frio) e toldos novos, melhorando tanto o conforto como a estética. Em todo o imóvel, são evidentes acabamentos elegantes, complementados por chão em mármore, uma característica da construção de qualidade na Costa del Sol. As casas de banho estão acabadas a alto nível, com equipamentos modernos. A unidade inclui também roupeiros embutidos para arrumo amplo. Externamente, o imóvel beneficia de um terraço coberto e um terraço privativo, proporcionando espaços de vida exterior dedicados. O edifício está equipado com elevador para um acesso conveniente.
O preço pedido para esta cobertura duplex está fixado em €1.699.000. Como casa existente, este valor representa o valor de mercado integral para um imóvel de quatro quartos recentemente renovado, numa localização privilegiada na primeira linha de praia, dentro do condomínio Cerrado de Elviria. O estado do imóvel e as suas características distintivas, como o acesso direto à praia e múltiplos lugares de estacionamento privativos, estão refletidos neste preço. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar.
Elviria, localizada apenas a 6 km a este do centro histórico de Marbella, apresenta um ambiente urbano equilibrado. É uma zona residencial caracterizada pela sua paisagem verde de pinheiros e sobreiros, oferecendo um ambiente mais tranquilo do que os movimentados centros das cidades. O próprio condomínio, Cerrado de Elviria, fica na primeira linha de praia, proporcionando aos residentes acesso direto às areias da Playa de Artola e El Alicate num raio de 2 km. A vida diária é facilitada por comodidades a poucos minutos a pé, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, farmácias e um supermercado a menos de 1 km. A presença de escolas internacionais e instalações desportivas, como campos de ténis e padel num raio de 2 km, reforça ainda mais o seu atrativo para famílias e pessoas ativas. Embora ofereça uma sensação de recolhimento, permanece bem ligada a cidades maiores e ao aeroporto, combinando conveniência com uma atmosfera costeira relaxada.
Elviria é uma zona distinta dentro de Marbella Este, conhecida pela combinação de beleza natural e desenvolvimento residencial. A comunidade está encaixada entre pinheiros e sobreiros nativos, oferecendo um ambiente verdejante. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a um número substancial de comodidades, incluindo 29 restaurantes, 9 cafés, 4 farmácias e 1 banco, o que indica uma cena local vibrante. A presença de três escolas primárias e duas secundárias, juntamente com uma escola internacional (English International College) a menos de 1 km, torna-a atrativa para famílias. As instalações de saúde também estão convenientemente localizadas, com um hospital a 3,6 km. A zona conta com 39 paragens de transporte público em 3 linhas, oferecendo alternativas de mobilidade, embora o carro seja frequentemente preferido para explorar mais longe.
Esta cobertura duplex está localizada em Elviria, uma zona bem estabelecida dentro de Marbella Este. O mapa destaca a sua posição na primeira linha de praia, o acesso direto às comodidades e a proximidade dos campos de golfe e praias que definem o estilo de vida da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Elviria, este imóvel está posicionado em Marbella Este, um segmento muito desejável da Costa del Sol. Localiza-se a 6 km do centro histórico de Marbella e a aproximadamente 41 km da capital provincial, Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera exclusiva de Marbella e as comodidades mais amplas de uma grande cidade. Comparada com outras zonas ao longo da costa, Elviria destaca-se pela integração com as paisagens naturais, apresentando espaços verdes significativos entre os seus empreendimentos. A proximidade das principais vias de transporte permite explorar facilmente toda a Costa del Sol, desde Estepona a oeste até às cidades mais a este.
Esta cobertura oferece excelente conectividade e acesso a comodidades. Está localizada a apenas 1,9 km da Playa de Artola e a 2,1 km da praia de El Alicate, colocando o Mar Mediterrâneo ao alcance fácil. Para os entusiastas de golfe, há vários campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). O supermercado mais próximo fica a apenas 511 metros, e uma farmácia está convenientemente localizada a 445 metros do imóvel. As principais ligações de transporte incluem o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 32 km (em linha reta), e Marbella está a apenas 9 km. Embora o transporte público esteja disponível, com 39 paragens nas proximidades, o imóvel inclui também dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma garagem dupla privativa, facilitando as deslocações de carro.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima favorável característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A localização a aproximadamente 30 metros acima do nível do mar proporciona condições agradáveis, ligeiramente elevada em relação à costa imediata. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A zona é conhecida pela abundância de sol, que contribui para o estilo de vida mediterrânico. O declive em direção às praias próximas, como El Alicate (2,0 km), é suave, de 1,5%, garantindo um acesso fácil. A vegetação envolvente, principalmente pinheiros nativos e sobreiros, acrescenta ao atrativo natural do ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso direto à primeira linha de praia, com várias praias em grande proximidade. A Playa de Artola e El Alicate ficam a menos de 2,5 km, ostentando o estatuto de Bandeira Azul pela sua qualidade. Para recreio, as imediações oferecem inúmeras instalações desportivas. Os golfistas estão bem servidos com o Greenlife Golf Marbella a apenas 0,8 km, e o Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Os entusiastas de ténis e padel podem utilizar os campos dentro da comunidade ou no próximo Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Marinas como Puerto Cabopino estão acessíveis a 4,7 km para atividades náuticas. A própria comunidade dispõe de piscina, reforçando as opções de lazer diretamente no local.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL840268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel no Cerrado de Elviria está posicionado como uma oferta premium dentro do segmento de primeira linha de praia de Marbella Este. Comparado com 'The Valley' em Elviria, que começa a partir de €1.395.275, esta cobertura tem um preço mais elevado, fixado em €1.699.000, refletindo a sua localização direta na primeira linha de praia e a recente renovação extensa. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (desde €524.600) e 'Aby Upper' em Estepona (desde €320.000) representam segmentos de mercado diferentes, oferecendo tipicamente apartamentos de construção nova a preços significativamente mais baixos, muitas vezes não em posições de primeira linha de praia. O atrativo do imóvel em Elviria reside no seu ambiente de condomínio estabelecido e maduro, acesso direto ao mar e o espaço substancial oferecido pelo formato de cobertura duplex, distinguindo-o das unidades de apartamento tipicamente menores encontradas em empreendimentos mais recentes ao longo da costa. A sua renovação abrangente e a inclusão de estacionamento privado extenso justificam ainda mais o seu posicionamento de mercado.
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