Découvrez cette maison de ville méticuleusement rénovée, nichée dans le quartier recherché d'Elviria à Marbella. Alliant confort moderne et vie fonctionnelle sur trois niveaux, ce bien immobilier est conçu pour profiter du mode de vie méditerranéen. Avec ses espaces extérieurs privatifs, dont un toit-terrasse offrant une vue mer et montagne, et l'accès aux équipements communs, il constitue une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Elviria, à Marbella Est, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone résidentielle qui allie proximité des commodités et cadre naturel. Elle se trouve à distance de marche de la côte, offrant un accès pratique aux plages et aux services locaux, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre animé de Marbella.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou aux familles qui privilégient un mode de vie alliant confort intérieur et vaste espace de vie extérieur. La conception multi-niveaux, les patios privatifs et le toit-terrasse répondent à divers besoins, des repas en plein air à la détente en profitant de vues panoramiques. Il répond aux désirs d'intimité, de finitions modernes et d'accès à des installations de loisirs communes.
Bien que construite en 1970, cette maison de ville a fait l'objet d'une rénovation complète, intégrant des finitions et une fonctionnalité modernes. Le statut de la construction est clés en main, ce qui signifie que le bien immobilier est entièrement construit et actualisé, permettant une occupation immédiate. La rénovation visait à améliorer le confort et la fonctionnalité pour une vie contemporaine.
Ce bien immobilier n'offre pas les vastes superficies de terrain souvent associées aux villas individuelles, son patio privatif mesurant 28 m². Bien qu'il offre une vue mer depuis le toit-terrasse, celle-ci est décrite comme attrayante plutôt que panoramique. Les transports en commun sont accessibles, mais une voiture peut être utile pour explorer la région plus largement.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux couples recherchant une base bien équipée sur la Costa del Sol pour des vacances fréquentes ou comme résidence permanente. La combinaison d'un intérieur rénové, d'espaces extérieurs privatifs et de l'accès à des équipements communs comme les piscines et un court de padel favorise un mode de vie actif et détendu. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des écoles internationales. Les investisseurs pourraient envisager son potentiel en tant que bien locatif, compte tenu de la popularité d'Elviria auprès des touristes comme des résidents. Le statut clés en main garantit une transition simplifiée pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
La maison de ville témoigne d'un engagement envers la qualité grâce à sa rénovation complète récente. Des détails tels que la cuisine entièrement équipée, les salles de bains modernes et l'inclusion d'équipements comme les panneaux solaires et la climatisation réversible contribuent à un haut niveau de confort et d'efficacité. Le patio privatif est rehaussé d'éléments pratiques comme des rangements intégrés et des stores rétractables, ainsi que d'éléments esthétiques comme les plans de travail en Silestone. La suite principale comprend un dressing et un accès direct à un toit-terrasse, soulignant le souci du détail. Les finitions dans tout le bien immobilier sont conçues pour leur durabilité et leur attrait contemporain, en accord avec les attentes de la vie moderne.
Cette maison de ville rénovée de trois chambres à Elviria est proposée à un prix demandé fixe de 499 000 €. En tant que bien existant entièrement rénové, le prix reflète l'état actualisé du bien immobilier et son emplacement recherché. La disponibilité est immédiate, car le bien est clés en main. Ce prix le situe dans la gamme moyenne à supérieure pour les maisons de ville dans ce quartier recherché de Marbella Est, offrant une proposition de valeur spécifique pour un bien immobilier rénové.
Elviria, située à l'est de Marbella, se caractérise par son paysage naturel, avec des forêts de pins et de chênes-lièges, ainsi qu'un environnement résidentiel de faible densité. Cette maison de ville est située dans un cadre urbain où les commodités essentielles sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le quartier offre une atmosphère animée avec de nombreux restaurants, bars et commerces, servant de centre névralgique de Marbella Est. Sa position offre un équilibre entre la tranquillité de ses environs verts et la commodité des installations urbaines. Le bien immobilier fait partie d'un complexe sécurisé, offrant sécurité et accès à des espaces de loisirs partagés comme des piscines et un court de padel, améliorant l'expérience du quotidien.
Elviria offre un mode de vie qui intègre commodité et cadre naturel. Les services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à quelques minutes à pied. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 3,6 km. Le quartier est également un centre d'activités de loisirs, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, et plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella, dans un rayon de 1 km. La proximité de la côte signifie que des plages comme Playa de Artola sont à moins de 2 km, facilitant l'accès à la Méditerranée. Cette concentration de commodités et d'options récréatives dans un cadre verdoyant définit l'expérience de vie quotidienne à Elviria.
Cette carte met en évidence la position stratégique d'Elviria sur la Costa del Sol, montrant sa proximité avec la côte méditerranéenne et les commodités clés. Elle illustre la densité résidentielle, l'accès aux parcours de golf et la distance relative aux grands centres urbains comme Marbella et Málaga, offrant une référence visuelle pour le mode de vie et l'accessibilité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est stratégiquement positionnée à Elviria, une zone établie de Marbella Est, à environ 6 km de la vieille ville de Marbella. Elle se situe dans le contexte plus large de la Costa del Sol, un tronçon côtier renommé du sud de l'Espagne. Bien qu'Elviria offre un caractère distinctif avec son mélange de paysages naturels et de commodités, elle permet également un accès pratique aux grands centres régionaux. La ville de Málaga, un important centre culturel et économique, est à 41 km, et Algeciras est accessible à 72 km. Cet emplacement permet aux résidents de profiter du charme local d'Elviria tout en restant connectés aux commodités et opportunités plus larges de la province de Málaga et au-delà.
La maison de ville est idéalement située à Elviria, avec un supermarché à seulement 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres. Plusieurs écoles internationales, dont l'English International College, se trouvent à moins de 0,8 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola et El Alicate, sont à environ 2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours dont Greenlife Golf Marbella sont à moins de 1 km. Le bien immobilier est situé à 32 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance généralement parcourue en 30 à 40 minutes en voiture. Les transports en commun sont disponibles avec 39 arrêts à proximité, mais une voiture offre une plus grande flexibilité pour explorer la Costa del Sol, le centre-ville de Marbella étant à environ 9 km.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 300 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois avec des températures de l'eau dépassant souvent 20 °C. La température annuelle moyenne est d'agréables 19,1 °C. La région est connue pour sa végétation luxuriante, principalement des pins et des chênes-lièges indigènes, offrant un environnement vert. L'altitude du bien immobilier, 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre agréable, et la pente vers la plage n'est que de 1,5 %, indiquant un terrain plat en direction de la côte. Ce climat et ce cadre naturel favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile à plusieurs plages populaires, avec Playa de Artola et El Alicate situées à environ 2 km, toutes deux réputées pour leur beauté naturelle. Pour les passionnés de golf, la région est une destination de choix, avec Greenlife Golf Marbella à moins de 0,9 km et le Santa María Golf & Country Club à seulement 1,9 km. Les opportunités récréatives s'étendent aux sports nautiques avec les ports de plaisance voisins comme Puerto Cabopino (4,7 km) et diverses installations de piscines. Les amateurs de sport peuvent également profiter du Don Carlos Tennis Club, situé à 1,8 km du bien immobilier, et du court de padel commun au sein de la résidence.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL898633
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres programmes sur la Costa del Sol, cette maison de ville d'Elviria présente une proposition de valeur distincte. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar commencent à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, ils proposent généralement des types de biens immobiliers différents ou sont situés dans des zones aux profils d'équipements et aux dynamiques de marché variés. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, représente également un autre segment. Le prix fixe de 499 000 € de ce bien immobilier reflète son état rénové, son emplacement spécifique dans la zone recherchée de Marbella Est et sa configuration de trois chambres avec des espaces de vie extérieurs distincts. Elviria elle-même est connue pour son mélange de beauté naturelle et d'accès urbain pratique, ce qui la distingue des zones plus densément peuplées ou exclusivement axées sur les stations balnéaires plus loin le long de la côte.
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