Dieses Wohnprojekt in Elviria, einem etablierten Gebiet im Osten von Marbella, bietet moderne Stadthäuser in Strandnähe. Mit einer Fläche von 120 m² Wohnraum und 88 m² Grundstück, verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Bäder, richtet es sich an Käufer, die eine gehobene Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Anlage befindet sich derzeit im Bau, mit einer erwarteten Fertigstellung in der zweiten Jahreshälfte 2026, und kombiniert zeitgenössisches Design mit den Annehmlichkeiten einer begehrten Lage.
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus in Elviria mit einem Preis von 1.500.000 € im absoluten Hochpreissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf preisbewusste Käufer oder Investoren in weniger etablierten Lagen abzielen, reflektiert der Preis hier die exklusive Adresse in Marbella Ost, die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen sowie den Standard eines Neubauprojekts in dieser begehrten Region. Die Flächenangaben (120 m² Wohnfläche auf 88 m² Grundstück) deuten auf eine kompakte, vertikale Bauweise hin, was typisch für Stadthäuser in solch privilegierten Lagen ist, im Gegensatz zu größeren Grundstücken, die bei preisgünstigeren Projekten oft anzutreffen sind. Die Zielgruppe für dieses Projekt dürfte daher Käufer mit einem höheren Budget sein, die primär den Lifestyle, die Infrastruktur und die Reputation Marbellas suchen, anstatt eine reine Kapitalanlage mit Fokus auf Rendite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt strategisch günstig in Elviria, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Artola nur knapp 2 km entfernt, prägt die Attraktivität. Die Integration in eine lebendige, aber dennoch von Grünflächen durchzogene Wohngegend unterstreicht die Verbindung zur lokalen Infrastruktur.
Die Stadthäuser sind auf funktionale Wohnbedürfnisse zugeschnitten, mit einer Aufteilung über zwei Ebenen, die Privatsphäre und Komfort fördert. Drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die moderne Ausstattung und die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllen die Erwartungen an ein zeitgemäßes Zuhause.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant. Käufer erwerben eine Einheit, die noch nicht vollständig fertiggestellt ist, was eine moderne Bauweise und aktuelle Standards erwarten lässt. Die Transaktion erfolgt nach Unterzeichnung der notariellen Urkunde durch den aktuellen Eigentümer.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, der nächste Strand ist 1,8 km entfernt. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsgelegenheit eines noch im Bau befindlichen Objekts; eine sofortige Übergabe ist nicht möglich. Die angegebene Wohnfläche von 120 m² bei einem Grundstück von 88 m² deutet auf eine vertikale Bebauung hin, was für einige Käufer eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Küstenregion Spaniens suchen und Wert auf Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen. Es spricht sowohl Personen an, die eine Ferienresidenz planen, als auch jene, die einen dauerhaften Wohnsitz mit mediterranem Lebensgefühl anstreben. Die Lage in Elviria, östlich von Marbella, bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Marbella selbst und dem Flughafen Málaga. Käufer, die eine Immobilie in der Bauphase erwerben und bereit sind, auf die Fertigstellung zu warten (zweite Jahreshälfte 2026), finden hier eine attraktive Option. Besonders interessant ist es für Familien, die Zugang zu internationalen Schulen suchen, sowie für Golfer, da sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Stadthäuser zeichnen sich durch einen modernen Baustil und eine hochwertige Ausführung aus. Merkmale wie Fußbodenheizung, insbesondere in den Badezimmern, sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und integrieren sich nahtlos in die offen gestalteten Wohnbereiche. Große Fensterflächen maximieren die natürliche Belichtung und bieten Ausblicke auf die Umgebung. Die Beschreibung als 'Excellent Condition' und 'New Construction' in den Merkmalen deutet auf den Einsatz zeitgemäßer Materialien und Bautechniken hin. Teilweise Möblierung ist vorgesehen, was den Einzug erleichtert. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und einen Fitnessraum, was die Qualität der Gesamtanlage unterstreicht.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 1.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region wie Elviria und den Status als Neubauprojekt. Es ist zu beachten, dass dies ein Wiederverkauf eines Objekts in der Bauphase ist, mit einem voraussichtlichen Abschluss der Transaktion in der zweiten Jahreshälfte 2026. Die genaue Verfügbarkeit einzelner Einheiten und möglicher Preisvarianten ist nicht spezifiziert, jedoch deutet die Angabe eines Startpreises auf eine mögliche Bandbreite hin. Die Transaktion ist an die Fertigstellung und die Unterzeichnung der Eigentumsurkunde durch den aktuellen Eigentümer gebunden.
Elviria präsentiert sich als ein lebendiger, aber dennoch ruhig wirkender Teil von Marbella Ost. Die Dichte der Bebauung ist gering gehalten, was durch die umgebende Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern unterstützt wird. Die Verfügbarkeit von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf fußläufiger Distanz, wie z.B. eine Apotheke in 445 m Entfernung und ein Supermarkt in 511 m, erleichtert den Alltag erheblich. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie dem English International College in 0,9 km Entfernung, macht die Gegend auch für Familien attraktiv, die eine dauerhafte Ansiedlung in Erwägung ziehen. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Das tägliche Leben in Elviria ist geprägt von der Nähe zur Natur und den städtischen Annehmlichkeiten. Die Gegend, bekannt für ihre Pinien- und Korkeichenwälder, bietet eine angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (511 m bzw. 445 m). Die Dichte an Restaurants (27 im 2km-Radius) und Cafés (9) ermöglicht eine vielfältige gastronomische Auswahl. Die Verfügbarkeit von 3 Schulen im Umkreis von 2 km adressiert die Bedürfnisse von Familien. Die 5 Gesundheitseinrichtungen und 3 Banken im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute Versorgung. Die moderate Höhe von 41 m über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, das durch durchschnittlich 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden im Jahr charakterisiert ist. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) spricht Sportbegeisterte an.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Elviria, einem östlichen Stadtteil von Marbella. Sie hebt die Nähe zur Küste, die Anbindung an das Straßennetz und die Verteilung von wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella hervor, um die strategische Positionierung zu verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella gelegen, etwa 6 km östlich des Stadtzentrums. Diese Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit von Marbella (ca. 9 km Entfernung, 147.958 Einwohner) und eine moderate Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 41 km, 579.076 Einwohner). Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in beide Richtungen. Im Vergleich zu weiter entfernten Städten wie Algeciras (72 km) bietet Elviria eine zentrale Lage innerhalb der bekannten Küstenregion der Costa del Sol, mit direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil Marbellas.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind mit 1,9 km bzw. 2,1 km bequem erreichbar, während Playa de Cabopino 4,4 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus (3,6 km). Das Projekt ist durch 3 ÖPNV-Linien mit 39 Haltestellen erschlossen, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Periode für Outdoor-Aktivitäten unterstreicht. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage auf 41 m über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 1,3% zum nächstgelegenen Strand (Playa de Artola, 1,8 km) sorgen für eine angenehme Topografie. Die Umgebung ist durch üppige Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien- und Korkeichenwälder, gekennzeichnet, was zur Attraktivität der Natur bei trägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola und El Alicate sind nur knapp 2 km entfernt und gelten als gut erreichbare Optionen. Playa de Cabopino, bekannt für seinen Yachthafen, ist 4,4 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre blauen Flaggen und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Golfer finden in unmittelbarer Nähe eine Auswahl an Plätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Darüber hinaus gibt es Sportanlagen wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und Gemeinschaftspools in der näheren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella gelegen, etwa 6 km östlich des Stadtzentrums. Diese Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit von Marbella (ca. 9 km Entfernung, 147.958 Einwohner) und eine moderate Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 41 km, 579.076 Einwohner). Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in beide Richtungen. Im Vergleich zu weiter entfernten Städten wie Algeciras (72 km) bietet Elviria eine zentrale Lage innerhalb der bekannten Küstenregion der Costa del Sol, mit direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil Marbellas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL984468
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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