פרויקט מגורים חדש ממוקם באלביריה, אזור פופולרי במרבלה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע בתים עירוניים מודרניים, המשלבים עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, במרחק קצר מהים ומהשירותים. האלביריה ידועה באווירה השלווה שלה, בשילוב עם קרבה למרכז התוסס של מרבלה, ומספקת חווית מגורים אידיאלית למי שמחפש נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה באלביריה, עם מחיר התחלתי של 1.5 מיליון אירו, ממוקם בדרגה גבוהה יותר מבחינת תמחור, בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו). Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם הוא זול משמעותית. הפערים במחירים משקפים את הבדלים במיקום, בגודל הנכסים, ובסטנדרט הבנייה והגימורים. אלביריה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, עם קרבה רבה יותר למרכז מרבלה ולחופים מבוקשים. בעוד שהפרויקטים הזולים יותר מציעים דירות, פרויקט זה מתמקד בבתים עירוניים, המעידים על צורך בשטח רב יותר ופרטיות. מבחינת מאפיינים, כמו קרבה לים, מגרשי גולף ושירותים, אלביריה מציעה תמהיל דומה לאזורים מסוימים באסטפונה, אך לרוב במחיר גבוה יותר. השוק באזורים כמו טורטולאטוס או מיחס נוטה להיות נגיש יותר לקהל רחב יותר, בעוד שאלביריה פונה לקהל יעד עם יכולת כלכלית גבוהה יותר, המחפש איכות חיים ומיקום פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבתים ממוקמים באלביריה, אזור המציע קרבה משמעותית לחוף הים, עם חופים כמו פלייה דה ארטולה במרחק של כ-1.8 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, הכל נגיש במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הפרויקט פונה למי שמחפש בית נופש או מגורי קבע באזור שטוף שמש, עם דגש על אורח חיים נוח ופעיל. שלוש חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מותאמים למשפחות או לקבוצות, והקרבה למתקנים כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט מושכת חובבי פנאי.
הבנייה נמצאת כעת בשלבי בנייה, עם צפי לסיום המחצית השנייה של 2026. הפרויקט כולל גימורים מודרניים ותשתיות עדכניות, המבטיחים איכות בנייה גבוהה ועמידה בתקנים עכשוויים, תוך מתן אפשרות לרוכשים להיות בין הראשונים ליהנות מהמתחם.
הפרויקט מציע בתים עירוניים, ולא דירות או וילות נפרדות, מה שעשוי להשפיע על רמת הפרטיות או גודל החללים החיצוניים. המרחק לשדה התעופה, למרות שהוא סביר (32 ק"מ), דורש תכנון נסיעה, ומרבית המתקנים דורשים שימוש ברכב, למרות שחלקם נגישים ברגל.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול, עם דגש על קרבה לים ולמתקנים. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות המחפשים סביבת מגורים שקטה אך עם זאת נגישה, המציעה גישה נוחה לחופים, מסעדות, חנויות ומגרשי גולף. אנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן באיכות גבוהה, באזור עם פוטנציאל עליית ערך, ימצאו את הפרויקט כאטרקטיבי, במיוחד לאור העובדה שמדובר בבנייה חדשה. לקוחות שמעריכים עיצוב מודרני, גימורים איכותיים, ותכנון פונקציונלי, כמו גם מתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, ייהנו מהבחירה בפרויקט זה. משקיעים המעוניינים בנכס שניתן להשכיר בחלק משנות השנה, ייהנו מהאטרקטיביות של האזור ומהקרבה לאטרקציות.
הבתים העירוניים בפרויקט מתאפיינים באיכות בנייה וגימורים גבוהים, בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה באזור. המטבח מצויד במלואו ומעוצב בסגנון מודרני, ורצפות מחוממות, כולל בחדרי הרחצה, מספקות נוחות מירבית, במיוחד בחודשי החורף. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי רבה לחללים הפנימיים, ומוסיפים לתחושת המרחב והאוויר. מיזוג אוויר (חימום וקירור) מותקן בכל הבית, מבטיח טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. המרפסות המקורים והפרטיים מציעות מרחב חיצוני נוסף, אידיאלי להירגעות או לאירוח. הריהוט הינו חלקי, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי. הדגש על פרטים אלו, יחד עם הארכיטקטורה המודרנית, יוצר סביבת מגורים יוקרתית ופונקציונלית.
הבתים העירוניים בפרויקט מוצעים במחיר התחלתי של 1,500,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הפרימיום באלביריה, קרבה לחוף הים, ואת איכות הבנייה והגימורים המודרניים. מדובר בנכס חדש הנמצא בשלבי בנייה, כאשר השלמת העסקה מתוכננת למחצית השנייה של 2026. גודל הנכס, 120 מ"ר בנוי על מגרש של 88 מ"ר, יחד עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משפחות או כבית נופש. זמינות הנכסים בפרויקט הינה מוגבלת, בהתאם לסטטוס הבנייה והביקוש לאזורים דומים בקוסטה דל סול.
אלביריה, המכונה 'הלב של מזרח מרבלה', מציעה שילוב ייחודי של טבע ונוחות עירונית. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, היוצרים אווירה פסטורלית. למרות אופייה הכפרי למחצה, אלביריה מהווה מרכז תוסס עם מגוון שירותי קניות, מסעדות וברים. הקרבה לים, עם חופים כמו פלייה דה ארטולה, מזמינה אורח חיים של חוף, בעוד שמגרשי גולף כמו גרינלייף גולף מרבלה, הממוקמים במרחק הליכה, מספקים אפשרויות פנאי נוספות. האזור מפותח עם מבני מגורים יוקרתיים נמוכים ובתים פרטיים, המבטיחים סביבה מגורים רגועה אך עם זאת נגישה, מתאימה למשפחות ולזוגות המחפשים את השילוב של שקט וקרבה לשירותים.
החיים באלביריה מציעים שילוב מוצלח של שלווה יחסית וקרבה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכולים, בתי מרקחת ובנקים, מה שמקל על ביצוע מטלות יומיומיות. קרבה ל-27 מסעדות ו-9 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית עשירה. שלושה בתי ספר ושלושה מרכזים בריאותיים בטווח של 2 ק"מ מספקים שירותים חיוניים למשפחות. מיקומו של הפרויקט, כ-6 ק"מ ממרכז מרבלה העתיקה, מאפשר גישה נוחה לעיר גדולה יותר, עם מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, תרבות ובידור. העובדה שישנן 39 תחנות תחבורה ציבורית באזור, עם 3 קווי אוטובוס, מציעה אפשרויות ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי מרבית הפעילויות עדיין דורשות נסיעה.
מיקומו של הפרויקט באלביריה, מזרחית למרבלה, ממקם אותו באופן אסטרטגי בין הים ההתיכון להרי הרכס הסיירה דה לאס נייבס. הקרבה לחוף (1.8 ק"מ) והמישור היחסי של השטח (1.3% שיפוע) מבטיחים גישה נוחה לים, בעוד שהמרחק משדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מאפשר קישוריות בינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באלביריה, מזרחית למרכז מרבלה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה השלווה של אלביריה, תוך גישה נוחה למרכז התוסס של מרבלה, המציע אפשרויות תרבות, קניות ובילוי מגוונות. מרחק של כ-41 ק"מ ממלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, פותח אפשרויות נוספות לטיולים יום וגישה לשירותים עירוניים מקיפים. בנוסף, מיקום זה מספק גישה נוחה לכביש A-7, המחבר את כל ערי החוף של קוסטה דל סול, ומקל על נסיעות לאורך החוף.
המיקום באלביריה מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, ומציע קישוריות בינלאומית. חופי הים, כמו פלייה דה ארטולה, נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, מה שהופך גישה לים לנוחה במיוחד. מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים במרחק של כ-500 מטר, ובית חולים נמצא במרחק של כ-3.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים, כולל גרינלייף גולף מרבלה, ממוקמים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת גם היא בקרבת מקום. תחבורה ציבורית זמינה, עם 39 תחנות ו-3 קווי אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות בתוך העיר ובאזורים הסמוכים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הפרויקט ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ומציע אווירה נעימה וקרירה יחסית. שטף השמש השנתי ההיסטורי עומד על כ-3,855 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המדרון לעבר הים הוא 1.3%, נחשב למישור, ומקל על הגישה לחוף. הסביבה מוקפת בצמחייה טבעית, כולל עצי אורן ואלון שעם, המשפרים את איכות האוויר ויוצרים נוף ירוק ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף פלייה דה ארטולה, הזוכה לדגל כחול, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ. חופים נוספים כמו אל אליקטה ופלייה דה קביפנו נגישים גם כן. לאוהבי גולף, מגוון מגרשים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם גרינלייף גולף מרבלה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו דון קרלוס טניס קלאב, נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ. הפיתוח כולל גם בריכה קהילתית וחדר כושר, מה שמוסיף לאפשרויות הפנאי באתר עצמו. מרכזי קניות, מסעדות וברים בקרבת מקום משלימים את מגוון הפעילויות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלביריה, מזרחית למרכז מרבלה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה השלווה של אלביריה, תוך גישה נוחה למרכז התוסס של מרבלה, המציע אפשרויות תרבות, קניות ובילוי מגוונות. מרחק של כ-41 ק"מ ממלאגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, פותח אפשרויות נוספות לטיולים יום וגישה לשירותים עירוניים מקיפים. בנוסף, מיקום זה מספק גישה נוחה לכביש A-7, המחבר את כל ערי החוף של קוסטה דל סול, ומקל על נסיעות לאורך החוף.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL984468
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
