与埃斯特波纳的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目相比，埃尔维里亚的该项目位于更接近马拉贝利亚的黄金地段。埃斯特波纳的项目起价较低（约 318,000 至 418,000 欧元），反映了其地理位置更西边，距离主要国际机场更远。The Valley - Elviria 项目价格接近，但该特定联排别墅提供了不同的社区氛围，Estrella del Mar 更侧重于海滩 proximity 和设施便利性。相比于内陆地区，这里的海岸位置意味着更高的地价和更多的旅游活动，但也提供了更好的基础设施。与许多纯粹面向游客的度假区不同，埃尔维里亚是一个全年有居民居住的社区，这使得当地的商店和服务在淡季也能保持活跃。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃尔维里亚中心区域，靠近海岸线。周边覆盖着原生松树和软木橡树，属于低密度住宅区。距离最近的超市仅 511 米，距离 Greenlife Golf Marbella 高尔夫球场 805 米。项目位置海拔 41 米，地形平坦，通往海滩的坡度仅为 1.3%。
这栋联排别墅适合寻求永久居住或度假使用的家庭。布局采用实用设计，底层设有开放式厨房和客厅，上层为卧室。由于地下车库有两个停车位，因此不需要依赖路边停车。社区内设有健身房和共用游泳池，满足了日常健身和休闲的基本需求。
目前项目正在建设中，预计将于 2026 年下半年交付。物业为新房状态，配备地暖、空调和现代化厨房设施。建筑风格现代，设有大面积窗户以增加自然采光。购买流程将在当前业主签署地契后完成，具体时间取决于施工进度。
该项目不包含私人泳池，仅提供社区共用设施。由于地处城市化的居住区，周围没有大片的私人农业用地。房产位于联排别墅区内，隐私性可能低于独栋别墅。该项目并非海滨一线物业，距离最近的海滩需步行约 20 分钟。
该项目适合那些希望在成熟社区内购置新房的家庭或个人。对于需要频繁往返机场的商务人士，32 公里的距离使其成为一个可行的选择。由于配备了多个卫生间和卧室，该住宅也适合接待客人或作为多代同堂的居所。寻求地中海生活方式但不想远离城市便利设施的买家会对此地感兴趣。此外，该房产靠近高尔夫球场和海滩，适合热爱户外运动的人群。对于计划在未来几年退休并寻求全年气候温和居住地（年均气温 18.3°C）的人来说，2026 年的交付时间与他们的长期规划相符。
该联排别墅的建设强调现代建筑技术和能源效率。房屋配备地暖系统，主要覆盖浴室区域，提供了冬季的舒适度。空调系统包括冷热功能，确保全年气候控制。厨房设施齐全，采用现代设计。大窗户的设计不仅增加了室内的自然光线，也有助于自然通风，减少对人工照明的依赖。建筑结构为新建，符合当前的建筑规范。外立面和内部装修材料旨在适应沿海气候的挑战，如湿度和盐分。
该物业的挂牌价格约为 1,500,000 欧元起。这一价格水平反映了埃尔维里亚作为马拉加东部中心区域的地理位置以及新建房产的标准。与该区域的其他项目相比，如 The Valley - Elviria（起价约 1,395,275 欧元），该项目的定价处于高端区间。价格包含了地下车库的两个车位以及高品质的装修标准，如全配厨房和地暖系统。
在埃尔维里亚的日常生活节奏通常围绕着当地的便利设施展开。早晨可以从距离 511 米的超市购买新鲜食材，然后步行到附近的咖啡馆享用早餐。由于该地区拥有密集的餐厅网络（半径 2 公里内有 27 家），外出就餐是常见的选择。对于有孩子的家庭，距离 900 米的英语国际学院提供了教育资源。下午，居民可以在社区内的健身房锻炼，或者在共用泳池放松。傍晚时分，前往 Playa de Artola 海滩散步是常规活动，那里拥有蓝旗海滩认证。该地区地势平坦，坡度仅为 1.3%，适合步行或骑行前往目的地。Elviria 作为一个别墅区与低层公寓混合的社区，既保持了居住的私密性，又不缺乏城市生活的便利性。
埃尔维里亚的基础设施完善，支持无车生活。3 条公共交通线路和 39 个站点连接了周边区域。距离最近的医院 3.6 公里，而药房则在 445 米范围内，确保了医疗服务的可及性。教育设施丰富，区域内有 41 所小学和 28 所中学。对于经常旅行的人士，马拉加机场位于 32 公里直线距离处，车程约 30-40 分钟。该区域的交通网络允许居民轻松前往马拉加市中心（41 公里）或阿尔赫西拉斯（72 公里）。
地图显示了项目在埃尔维里亚的具体位置，靠近 Artola 海滩和 Greenlife Golf 俱乐部。周边道路网络连接着 A-7 高速公路，方便前往马拉加和直布罗陀。图中标示了步行范围内的超市、学校和医疗设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马拉加以东，被认为是马拉加东部的中心。距离旧城马拉贝利亚 9 公里。这个位置使其处于安静住宅区与繁忙旅游区之间的平衡点。它比西部的圣佩德罗更接近自然景观，同时又比内陆地区拥有更好的海岸线接入。
日常所需的生活设施均在短距离内。除了超市和药房，最近的购物中心也位于步行可达范围内。高尔夫爱好者距离 Greenlife Golf Marbella 不到 1 公里，Santa María Golf & Country Club 也在 1.8 公里内。前往 Playa de Artola 海滩仅需约 2 公里车程。对于需要充电的电动车车主，1.1 公里处设有充电桩。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享受典型的地中海气候，年平均气温为 18.3°C。夏季平均气温可达 26°C，冬季温和，平均 12°C。该地区每年约有 3,855 小时的日照，保证了充足的阳光。游泳季节可持续约 4 个月，水温通常保持在 20°C 以上。海拔 41 米的高度使其免受沿海潮湿的直接影响，同时海风在炎热的夏季起到降温作用。该地区植被茂密，主要是松树和橡树，有助于改善空气质量和提供阴凉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的 Playa de Artola 和 El Alicate 海滩提供了长达数公里的海岸线供休闲使用。这些海滩获得了蓝旗认证，水质和管理标准较高。除了游泳，附近还有多个高尔夫球场，如 Greenlife Golf 和 Santa María Golf，适合不同水平的球员。Don Carlos 网球俱乐部距离 1.7 公里，提供了更多的运动选择。Puerto Cabopino 港口距离 4.6 公里，可以用于水上活动或餐饮。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马拉加以东，被认为是马拉加东部的中心。距离旧城马拉贝利亚 9 公里。这个位置使其处于安静住宅区与繁忙旅游区之间的平衡点。它比西部的圣佩德罗更接近自然景观，同时又比内陆地区拥有更好的海岸线接入。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL984468
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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