Guadalmina Baja, Málaga'daki bu 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, 158 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1989 yılında inşa edilen gayrimenkul anahtar teslimdir ve köklü bir güvenlikli sitede bir fırsat sunar. Olanaklarıyla ve kıyıya yakınlığıyla bilinen bir mahallede yer alan daire, Costa del Sol yaşam tarzının tadını çıkarmak için pratik bir üs sağlar. Daire birinci katta bulunmaktadır ve ortak havuza erişimi vardır; yerleşik altyapıya ve yerel olanaklara kolay erişim arayanlar için çekicidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, konut sakinliği ile temel hizmetlere kolay erişimin bir arada sunulmasıyla tanınan Guadalmina Baja'da yer almaktadır. Günlük ihtiyaçların çoğunun yürüyerek veya bisikletle karşılandığı bir kentsel ortamdadır. Bu konum, erişilebilirlik ile mahalle hissi dengelenerek çevreye pratik bir bağlantı sunar.
Bu konut, 158 m²'lik iç alanı ile geniş yaşam arzusuna hitap etmektedir. Plan esneklik sunar; alan, üçüncü bir yatak odası oluşturacak şekilde yeniden düzenlenebilir ve aileler ile uyumlu konut ihtiyacı olanlar için uygundur. Ortak havuzun bulunması ve olanaklara yakınlık, konfor ve kullanım kolaylığına yönelik yaygın tercihleri karşılar.
1989 yılında tamamlanan bu daire, sıfır konut değil, anahtar teslim bir ikinci el konuttur. İnşa tarihi, Alhambra del Golf projesindeki yerleşik altyapıdan yararlandığı anlamına gelir. Bina daha eski olsa da gayrimenkul hemen kullanılabilir durumdadır ve potansiyel alıcılara net bir zaman çizelgesi sunar.
Bu daire, yeni bir inşaat projesi değil, anahtar teslim bir ikinci el konut olarak satışa sunulmuştur. Binanın asansörünün kullanımı, kurulum maliyetlerine katkı payı ödenmesini gerektirmektedir. Ayrıca gayrimenkulün 'orta' durumda olduğu ve yenileme gerektirdiği belirtilmiştir; bu da potansiyel alıcıların tadilat çalışmaları için bütçe ayırması gerektiğini gösterir.
Bu daire, Costa del Sol'un yerleşik bir bölgesinde geniş bir konut arayan bireyler veya aileler için uygundur. Önemli plajlara ve golf sahalarına yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabildiği için hem plaja hem de golf olanaklarına yakınlığı öncelik edenler için çekicidir. Üçüncü bir yatak odası oluşturma potansiyeli, daha fazla yatak alanına ihtiyaç duyan aileler veya düzenli olarak misafir ağırlamayı planlayanlar için geçerli bir seçenek haline getirir. Yatırımcılar, konumunu ve kira getirisi için yeniden düzenleme olasılığını düşünebilir. Süpermarket ve eczane gibi kentsel olanakların yürüme mesafesinde olmasının kolaylığını değer verenler, bu konumu günlük yaşam için pratik bulacaktır. Ayrıca, yaşam alanlarını özelleştirmek için yenileme projeleri üstlenmekte rahat olan alıcılar için de uygundur.
1989 yılında inşa edilen daire, 158 m²'lik yaşam alanı boyunca klasik bir estetiğe katkıda bulunan mermer zeminlere sahiptir. İklim kontrolü için klima ile donatılmıştır. Gayrimenkul, hava koşullarından korunan bir dış alan sunan kapalı bir teras ve depolama için yatak odalarında gömme dolaplar içerir. Mevcut durumda, durum 'orta' olarak tanımlanmaktadır; bu da kaplama ve donanımların modernizasyon veya değişim gerektirebileceğini gösterir. Mutfak ve banyo armatürlerine ilişkin ayrıntılar verilmemiştir, ancak genel tanım, yenileme yoluyla kişiselleştirme imkanı sunan sağlam bir temele sahip bir gayrimenkulü düşündürmektedir.
Daire, 745.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, 158 m² yaşam alanına sahip 3 yatak odalı, 2 banyolu bir konutu yansıtır. Mevcut bir konut olarak fiyat, sıfır konutlarda tipik olan inşaat aşamalarına veya gelecekteki uygunluğa göre değişiklik göstermez. Alıcılar, bu fiyatın gayrimenkulün mevcut durumu için olduğunu bilmelidir; durum 'orta' ve yenileme gerektiriyor olarak belirtilmiştir, yani güncellemeler ve olası yeniden düzenleme için ek yatırım gerekli olacaktır.
Guadalmina Baja; kullanım kolaylığı ve yaşam tarzına güçlü bir vurgu yapan konut alanı sunar. Bölge, hem kıyıya hem de golf sahalarına yakınlığıyla karakterize edilir ve açık hava etkinlikleri ile sakin bir yaşam temposu değer verenleri cezbetmektedir. Kısa mesafede mağazalar, restoranlar ve okullar dahil çok sayıda olanak bulunması sayesinde günlük yaşam, sürekli araç ihtiyacı olmadan kolaylaşır. Güvenlikli site, eğlence seçeneklerini artıran ortak bir havuza sahiptir. Playa de San Pedro gibi yakın plajlara doğru nispeten düz eğim, kıyıya erişimi kolaylaştırır. Bölgenin gelişimi onlarca yıl öncesine dayanır ve olgun, yerleşik bir atmosfere katkıda bulunur; hızla gelişen bölgeler yerine iyi gelişmiş mahalleleri tercih edenler için çekicidir.
Guadalmina Baja, dengeli bir yaşam tarzı sunan yerleşik bir konut bölgesidir. Yakın çevre, süpermarketler (200 m) ve eczaneler (146 m) dahil olmak üzere temel hizmetleri yürüme veya bisiklet mesafesinde sunar. Boş zamanlar için çok sayıda restorana (2 km içinde 35) ve kafeye erişilebilir. Bölge, El Campanario Golf Sahası (1,8 km) ve El Paraíso Golf Club (2,8 km) gibi golf sahalarına komşudur ve meraklılar için çekicidir. Kıyı da yakındadır; Playa de San Pedro sadece 1,7 km uzaklıktadır ve Akdeniz'e kolay erişim sağlar. Topluluk, yürünebilirliği artıran nispeten düz bir manzaradan yararlanır.
Bu daire, Málaga belediyesindeki kıyı bölgesi Guadalmina Baja'da yer almaktadır. Harita, Akdeniz'e, yakındaki golf sahalarına ve temel hizmetlere göre konumunu gösterir. Yerleşik bir güvenlikli site içindeki yeri, yerel altyapıya entegrasyonunu vurgular ve erişilebilir mahalle ortamının net bir görünümünü sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, lüks tatil bölgeleri ve Akdeniz yaşam tarzıyla ünlü Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Bu konum, onu hareketli Marbella şehri (yaklaşık 7 km) ile gelişmekte olan Estepona kasabası (yaklaşık 15 km) arasına yerleştirir. Bu kent merkezlerine yakınlık, çok çeşitli hizmetlere, eğlenceye ve kültürel cazibe merkezlerine erişim sağlar. Bölge genel olarak, geniş kıyı şeridi, çok sayıda golf sahası ve iyi gelişmiş turizm altyapısı ile karakterize edilir ve Guadalmina Baja'yı daha geniş Costa del Sol'u keşfetmek için pratik bir üs haline getirir.
Bu daire iyi bir bağlantı ve olanak erişimi sunar. En yakın süpermarket 200 metre, eczane ise gayrimenkulden 146 metre uzaklıktadır ve günlük ihtiyaçlar kolay erişilebilir mesafededir. Sağlık hizmetleri için bir hastane 3,1 km uzaklıktadır. Eğlence seçenekleri arasında 3 km yarıçap içinde çok sayıda golf sahası ve 1,7 km'de Playa de San Pedro gibi birçok plaj bulunur. Toplu taşıma, çevrede 50 durağa sahip 8 hat ile servis edilir ve bölge içinde hareket kolaylığı sağlar. Gayrimenkul, Málaga Havalimanı'na (AGP) 47 km uzaklıktadır ve uluslararası seyahat bağlantıları sunar. Costa del Sol içinde araçla seyahat için karayolu erişimi pratiktir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja'daki iklim, Costa del Sol'a özgü olup ılıman kışlar ve sıcak yazlar sunar. Aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,1°C'dir. Bölge bol güneş alır ve su sıcaklığının genellikle 20°C'yi aştığı yaklaşık beş aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunur. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer alır ve kıyıya yakın, alçak bir perspektif sunar. Plaja doğru eğim hafif %1,5'tir ve yakın çevrede ağırlıklı olarak düz bir araziyi gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, kıyı eğlence etkinliklerine kolay erişime sahiptir. Yakın bir plaj olan Playa de San Pedro 1,7 km uzaklıktadır. Playa Atalaya ve Playa Isdabe dahil diğer birçok plaj da 2 km yarıçap içindedir. Golf meraklıları için El Campanario Golf Sahası 1,8 km, El Paraíso Golf Club ise 2,8 km uzaklıktadır. Apolo spor merkezi gibi spor tesislerine 0,6 km'den erişilebilir. Çok sayıda restoran ve kafenin varlığı, eğlence seçeneklerini artırır ve yemek ve sosyalleşme için çeşitli seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 80 mm |
| Şubat | 13.6°C | 47 mm |
| Mart | 14.7°C | 154 mm |
| Nisan | 16.7°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 72 mm |
| Kasım | 16.2°C | 89 mm |
| Aralık | 13.9°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL574222
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu 745.000 €'luk daire pazarın farklı bir segmentini temsil etmektedir. Bu yeni projeler genellikle daha düşük bir giriş fiyat noktasında modern tasarımlar ve çağdaş olanaklar sunar ve çoğunlukla anahtar teslim çözümler arayan alıcılara yöneliktir. Torre del Mar'daki 269.950 €'dan başlayan Aquamar, farklı bir kıyı bölgesindeki yeni inşaatın bir başka örneğidir. 1989 yılında inşa edilmiş ve yenileme gerektiren mevcut bir konut olan bu Guadalmina Baja dairesi, daha fazla yaşam alanı (158 m²) ve daha yerleşik, lüks bir bölgede öncelikli bir konum sunar. Fiyatı, yerleşik mahalleyi, premium golf ve plaj erişimine yakınlığı ile boyutunun ve özelleştirme potansiyelinin inherent değerini yansıtır; sıfır inşaatın çekiciliğini değil. Bu gayrimenkulü düşünen alıcılar muhtemelen modern kaplamalardan ziyade konumu ve alanı önceliklendirmektedir veya istedikleri özelliklere ulaşmak için bir yenilemeye yatırım yapmayı planlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SR
SL
LV
ID