Овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила у Guadalmina Baja, Малага, нуди пространи животни простор од 158 м². Изграђен 1989. године, некретнина је спремна за усељење и представља прилику у добро утврђеном урбанизованом насељу. Налази се у крају познатом по својим садржајима и близини обале, пружајући практичну основу за уживање у начину живота Коста дел Сол. Стан се налази на првом спрату и има приступ заједничком базену, што ће привући оне који траже пребивалиште са постојећом инфраструктуром и погодним приступом локалним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Guadalmina Baja, локацији препознатљивој по комбинацији стамбене тишине и погодног приступа основним услугама. Налази се у урбаном окружењу у коме се многе свакодневне потребе задовољавају пешачењем или вожњом бициклом. Овај положај пружа практичну везу са околином, балансирајући приступачност са осећајем комшилука.
Ово пребивалиште задовољава жељу за пространим животом са својих 158 м² унутрашње површине. Распоред нуди флексибилност, са могућношћу преуређења простора како би се добила трећа спаваћа соба, што одговара породицама или онима којима је потребан прилагодљив смештај. Заједнички базен и близина садржаја одговарају уобичајеним жељама за удобношћу и погодношћу.
Завршен 1989. године, овај стан је некретнина из друге руке спремна за усељење, а не новоградња. Датум изградње значи да користи утврђену инфраструктуру у оквиру насеља Alhambra del Golf. Иако је зграда старија, некретнина је одмах доступна за усељење, нудећи потенцијалним купцима јасан времески оквир.
Овај стан је доступан као некретнина из друге руке спремна за усељење, а не као пројекат нове изградње. Коришћење лифта у згради захтева допринос трошковима његове инсталације. Осим тога, наводи се да је некретнина у „задовољавајућем“ стању и да захтева реновирање, што указује да потенцијални купци треба да предвиде буџет за радове на обнови.
Овај стан одговара појединцима или породицама које траже пространо пребивалиште у утврђеном подручју Коста дел Сол. Привлачи оне који дају приоритет близини и плажа и голф садржаја, са кључним плажама и теренима доступним пешке или кратком вожњом. Могућност креирања треће спаваће собе чини га одрживом опцијом за породице којима је потребно више простора за спавање или за оне који планирају редовно примати госте. Инвеститори могу размотрити његову локацију и могућност преуређења ради приноса изнајмљивања. Становници који цене погодност урбаних садржаја у пешачкој удаљености, као што су супермаркети и апотеке, наћи ће ову локацију практичном за свакодневни живот. Такође је погодан за купце који су спремни да се баве пројектима реновирања како би прилагодили свој животни простор.
Стан, изграђен 1989. године, има мермерне подове у целом животном простору од 158 м², што доприноси класичној естетици. Опремљен је клима-уређајем за контролу климе. Некретнина укључује покривену терасу, која нуди отворени простор заштићен од времена, и уградне ормаре у спаваћим собама за складиштење. Тренутно се стање описује као „задовољавајуће“, што указује да завршна обрада и опрема могу захтевати модернизацију или замену. Специфични детаљи о опреми кухиње и купатила нису наведени, али општи опис сугерише некретнину са чврстом основом која омогућава персонализацију кроз реновирање.
Стан се нуди по фиксној траженој цени од 745.000 €. Цена одражава јединицу са 3 спаваће собе и 2 купатила са 158 м² животног простора. Као постојећи дом, цена није предмет варијација на основу фаза изградње или будуће доступности карактеристичних за новоградњу. Купци треба да знају да се ова цена односи на некретнину у њеном тренутном стању, које је наведено као „задовољавајуће“ и које захтева реновирање, што значи да ће бити потребна додатна улагања за освежавање и могуће преуређење.
Guadalmina Baja представља стамбено окружење са јаким нагласком на погодност и начин живота. Подручје карактерише близина и обале и голф терена, привлачећи становнике који цене активности на отвореном и опуштен ритам живота. Са бројним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и школе, у краткој удаљености, свакодневни живот је олакшан без сталне потребе за аутомобилом. Насеље нуди заједнички базен, чиме се увећавају рекреативне могућности. Релативно раван терен према оближњим плажама, као што је Playa de San Pedro, чини приступ обали једноставним. Развој подручја датира неколико деценија уназад, што доприноси зрелој и утврђеној атмосфери, привлачећи оне који више воле уређене крајеве него оне у брзом развоју.
Guadalmina Baja је утврђено стамбено подручје које нуди уравнотежен начин живота. Непосредна околина пружа основне услуге у удаљености пешачења или вожње бициклом, укључујући супермаркете (200 м) и апотеке (146 м). За разоноду, доступно је више ресторана (35 у кругу од 2 км) и кафића. Подручје је уз голф терене попут El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км), што привлачи љубитеље голфа. Обала је такође у близини, са Playa de San Pedro на свега 1,7 км, обезбеђујући лак приступ Средоземном мору. Заједница користи релативно раван пејзаж, што побољшава проходност.
Овај стан се налази у Guadalmina Baja, обалном округу у оквиру општине Малага. Мапа приказује његов положај у односу на Средоземно море, оближње голф терене и основне услуге. Његов положај у оквиру утврђеног насеља истиче интеграцију у локалну инфраструктуру, пружајући јасан преглед приступачног комшилукског окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guadalmina Baja се налази у западном делу Коста дел Сол, подручју познатом по луксузним одмаралиштима и медитеранском начину живота. Ова локација га поставља између живописног града Marbella (приближно 7 км) и града у развоју Estepona (приближно 15 км). Близина ових урбаних центара пружа приступ широком спектру услуга, забаве и културних атракција. Регион у целини карактеришу пространа обала, бројни голф терени и добро развијена туристичка инфраструктура, што Guadalmina Baja чини практичном базом за истраживање ширег подручја Коста дел Сол.
Овај стан нуди добру повезаност и приступ садржајима. Најближи супермаркет је на 200 метара, а апотека се налази на 146 метара од некретнине, чиме су свакодневне потребе на дохват руке. За здравствену заштиту, болница се налази на 3,1 км. Рекреативне опције укључују више голф терена у радијусу од 3 км и неколико плажа попут Playa de San Pedro на 1,7 км. Јавним превозом управља 8 линија са 50 стајалишта у околини, олакшавајући кретање по региону. Некретнина се налази на 47 км од аеродрома у Малаги (AGP), обезбеђујући међународне путне везе. Приступ путевима је практичан за путовање аутомобилом по Коста дел Сол.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Guadalmina Baja карактеристична је за Коста дел Сол, са благим зимама и топлим летима. Просечне месечне температуре се крећу од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Подручје прима обиље сунчања, доприносећи дугој сезони купања од приближно пет месеци, када температуре воде обично прелазе 20°C. Некретнина се налази на надморкој висини од 29 метара, пружајући ниску перспективу близу обале. Нагиб према плажи је благих 1,5%, што указује на претежно раван терен у непосредној близини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обалним рекреативним активностима. Playa de San Pedro, оближња плажа, налази се на 1,7 км. Неколико других плажа, укључујући Playa Atalaya и Playa Isdabe, такође је у радијусу од 2 км. За љубитеље голфа, El Campanario Golf Course је на 1,8 км, а El Paraíso Golf Club на 2,8 км. Спортски објекти попут спортског центра Apolo доступни су на 0,6 км. Присуство бројних ресторана и кафића обогаћује рекреативну понуду, пружајући разноврсне опције за трпезу и дружење.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL574222
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €) или Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €), овај стан по цени од 745.000 € представља други сегмент тржишта. Ови нови пројекти обично нуде модерне дизајне и савремене садржаје по нижој улазној цени, циљајући купце који траже решења „кључ у руке“. Aquamar у Torre del Mar, од 269.950 €, још је један пример нове изградње у другом обалном подручју. Овај стан у Guadalmina Baja, као постојећи дом изграђен 1989. године и захтевајући реновирање, нуди више животног простора (158 м²) и врхунску локацију у утврђенијем, луксузнијем подручју. Његова цена одражава утврђени крај, близину премијум голфа и приступа плажи, као и уграђену вредност његове величине и потенцијала за прилагођавање, а не привлачност нове изградње. Купци који разматрају ову некретнину вероватно дају приоритет локацији и простору у односу на модерну завршну обраду, или намеравају да уложе у реновирање како би постигли жељене спецификације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
SR
SL
LV
ID