Guadalmina Baja, Málaga'da bulunan bu 3 yatak odalı daire, kentsel bir ortamda sahil yakını konumdadır. 125 m² büyüklüğündeki daire 1999 yılında tamamlanmış olup, toplu tesis havuzu ve kapalı otopark imkanları sunmaktadır. Kuzey-doğu yönlü olan mülk, golf sahası ve dağ manzarasına sahiptir. Projede mermer zeminler, dahili dolaplar ve tam donanımlı mutfak bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guadalmina Baja, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konumda yer alır. Proje, sahil şeridine 1.8 km mesafede olup, kentsel alanda temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlar. Yakın çevrede golf sahaları ve alışveriş imkanları bulunmaktadır.
Proje, aileler ve emekliler için uygundur. 3 yatak odası ve 2 banyo düzeni, kalıcı ikamet veya tatil konutu olarak kullanım imkanı sunar. Kapalı otopark ve güvenlikli site özellikleri, pratik ve güvenli bir yaşam ortamı sağlar.
1999 yılında tamamlanmış olan proje, yenilenme ihtiyacı bulunan bir dairedir. Yapısal olarak durumu belgelenmiş olup, mevcut durumda alıcıya özel tadilat fırsatları sunar. Tamamlandığından beri istikrarlı bir şekilde kullanılmıştır.
Proje, yeni bir inşaat olup lüks konsept sunmaz. Havuz toplu kullanımlıdır ve özel bahçe imkanı bulunmamaktadır. Dağ manzaralı olması, deniz manzaralı beklentileri karşılamaz. Engelli erişimi için özel düzenlemeler yapılmamıştır.
Bu daire, Costa del Sol'da ikinci konut arayan ancak lüks tesislere yüksek bütçe ayırmak istemeyenler için uygundur. Golf sevenlerin veya düzenli olarak bölgeyi ziyaret eden tatilcilerin ihtiyaçlarını karşılar. Ayrıca, İspanya'ya taşınmayı düşünen küçük aileler için de pratik bir başlangıç noktası sunar. Projenin 1999'da tamamlanmış olması, alıcıya kendi tadilatlarını yapma özgürlüğü tanır. Bölgedeki uluslararası okullara yakınlığı, çocuklu aileler için ek bir avantaj sağlar.
Dairede mermer zeminler ve dahili dolaplar gibi dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Mutfak tam donanımlı olup, pratik kullanım imkanı sunar. Isıtma sistemi olarak klimalar mevcuttur ancak bu, kış ayları için ek ısıtma çözümleri gerektirebilir. Yapının 1999'da tamamlanmış olması, bazı tesisat ve elektrik sistemlerinin güncellenme ihtiyacı olduğunu göstermektedir. Teras örtülü olup, dış mekân kullanımını uzatan tasarımı vardır. Genel olarak, temel işlevselliği sağlayan ancak modern lüks standartların altında bir yapıdır.
340.000 Euro'dan başlayan fiyatlandırma, bölgedeki emlak piyasası için ortalama bir seviyededir. 125 m² büyüklüğe sahip daire için metrekare başına 2.720 Euro fiyatı, Marbella bölgesindeki benzer özellikli mülklerle rekabet edici düzeydedir. Fiyat, dairenin yenilenme ihtiyacı ve mevcut durumu dikkate alınarak belirlenmiştir.
Guadalmina Baja'daki yaşam, golf ve sahil kültürünün birleşimidir. Sabahları golf sahasına yakın konumda yürüyüş imkanı, öğleden sonra bölgedeki restoranlarda sosyal aktiviteler yaşanabilir. Dairenin kuzey-doğu yönlü terası, öğleden sonra gölge alanı oluşturarak yaz aylarında serinletici bir ortam sunar. Akşamları, komşuluk ilişkilerinin geliştiği sakin bir atmosfer hakimdir. Bölgedeki süpermarket ve eczanelerin yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların kolaylıkla karşılanmasını sağlar. Hafta sonları ise sahil şeridine kısa bir yolculuk yapılarak deniz keyfi yaşanabilir.
Guadalmina Baja, Marbella'nın 9 km batısında ve Estepona'nın 15 km doğusunda yer alır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı bulunup, 50 durağa erişim mevcuttur. Marbella'ya düzenli otobüs bağlantıları vardır. Özel araçla Malaga Havalimanı 47 km, Gibraltar Havalimanı ise 52 km mesafededir. Yakın çevrede 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunur. Bölgenin kentsel altyapısı, günlük yaşam pratikliklerini destekleyecek düzeydedir.
Harita, projenin Guadalmina Baja'daki konumunu ve çevredeki temel noktaları göstermektedir. Kuzeydoğuda Marbella, güneybatıda ise Estepona yer alır. Haritada, 1.8 km mesafedeki plaj, golf sahaları ve kentsel altyapı net bir şekilde görülmektedir. Bu grafiksel gösterim, bölgenin topoğrafyasını ve ulaşım bağlantılarını anlamada yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Marbella ile Estepona arasında yer alan bir geçiş bölgesidir. Marbella'nın yoğun turistik yapısından daha sakin bir atmosfere sahip olup, Estepona'nın geleneksel dokusuna ise daha yakındır. Málaga şehir merkezine 57 km mesafede olup, bölgenin en büyük kenti olan Málaga'ya ulaşım 45-60 dakika sürer. Bu konum, hem sakin yaşam hem de büyük şehir imkanlarına erişim arasında denge sunar.
Proje, Playa de San Pedro plajına 1.7 km mesafededir. En yakın golf sahası olan El Campanario Golf Course 1.8 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na 47 km, Marbella şehir merkezine ise 9 km mesafededir. Alışveriş için süpermarketler 200 m yürüme mesafesindedir. Puerto Banús Marina gibi sosyal merkezler 4.4 km uzaklıkta yer alır. Yakın çevrede elektrikli araç şarj istasyonları bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.856 saat güneş ışığı alan Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C olup, yaz aylarında 26°C, kış aylarında ise 12°C'ye kadar düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 6 aylık bir yüzme sezonu vardır. Proje deniz seviyesinden 9 metre yükseklikte olup, plaja doğru eğimi sadece %0.2 olan düz bir arazide yer alır. Bu topoğrafya, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için avantajlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 1.8 km mesafededir. Bölgedeki plajlar mavi bayraklı olup, temizlik ve hizmet kalitesi açısından standartlara uygundur. El Campanario Golf Course (1.8 km) ve El Paraíso Golf Club (2.8 km) gibi uluslararası golf sahalarına yakınlık, spor aktiviteleri için idealdir. Ayrıca, 800 metre mesafede Apolo spor merkezi ve 1.5 km mesafede Polideportivo San Pedro tesisleri bulunmaktadır. Bölgedeki rekreasyon imkanları, outdoor aktivite sevenler için çeşitlilik sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 80 mm |
| Şubat | 13.6°C | 47 mm |
| Mart | 14.7°C | 154 mm |
| Nisan | 16.7°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 72 mm |
| Kasım | 16.2°C | 89 mm |
| Aralık | 13.9°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL650571
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'daki projeler genellikle daha lüks ve pahalı iken, Estepona'daki mülkler daha geleneksel ve uygun fiyatlıdır. Bu proje, her iki şehrin avantajlarını birleştirir: Marbella'nın altyapı kalitesine yakınlık ve Estepona'nın sakin atmosferi. Benzer özellikteki Aquamar projesi Torre del Mar'da 269.950 Euro'dan başlarken, Etherna Homes 2 Estepona'da 259.000 Euro'dan başlamaktadır. Guadalmina Baja'daki konum, golf ve sahil erişimi açısından her iki rakip projeden üstündür. Bölge, hem tatil hem de kalıcı ikamet için dengeyi sağlayan nadir yerleşim alanlarından biridir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
