गुआडलमिना बाजा, मालागा में स्थित यह भूखंड कोस्टा डेल सोल पर एक समुद्र तटीय संपत्ति है। 9700 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला यह भूमि समुद्र तट के ठीक सामने स्थित है और दक्षिण की ओर उन्मुख है जो समुद्र और व्यापक दृश्य प्रदान करती है। 1970 में पूर्ण हुई इस संपत्ति का वर्तमान में कोई निर्माण नहीं है, जिससे यह विकास के लिए एक खाली कैनवास प्रस्तुत करती है। यह भूखंड एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
गुआडलमिना बाजा में यह भूखंड क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं से अलग है क्योंकि यह एक विकास के लिए खाली समुद्र तटीय भूमि है। टोरे डेल मार में एक्वामारिन (€269,950 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से) जैसी परियोजनाएं पहले से निर्मित आवासीय इकाइयां प्रदान करती हैं, जबकि यह भूखंड विकास के लिए एक खाली कैनवास है। एस्तेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से) जैसी परियोजनाएं भी पूर्व-निर्मित आवास प्रदान करती हैं। गुआडलमिना बाजा का स्थान इसे मार्बेला के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक बनाता है, जो इसे अन्य क्षेत्रों से अलग करता है। समुद्र तटीय भूमि की दुर्लभता के कारण, यह परियोजना क्षेत्र में अन्य विकल्पों की तुलना में अद्वितीय अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड गुआडलमिना बाजा में समुद्र तट के सामने स्थित है, जो मालागा प्रांत के एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में है। यह मार्बेला शहर के पश्चिम में लगभग 9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। संपत्ति समुद्र तट से सीधे जुड़ी हुई है और आसपास के क्षेत्र में मौजूदा आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियों से घिरी हुई है। भौगोलिक रूप से, यह क्षेत्र समुद्र तल से 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्र तटीय जीवन शैली चाहते हैं जहां दैनिक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हों। संपत्ति का दक्षिण उन्मुखीपन दिन भर धूप का लाभ उठाने की अनुमति देता है। निकटता में गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूल और मार्बेला के प्रमुख मनोरंजन स्थल हैं। यह स्थान उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो एक अनन्य आवासीय परियोजना या आतिथ्य संपत्ति विकसित करना चाहते हैं।
यह भूखंड 1970 में पूर्ण हुआ था, लेकिन वर्तमान में इस पर कोई निर्माण नहीं है। भूमि का वर्तमान में एक शहरी वर्गीकरण है जो विभिन्न प्रकार के विकास की अनुमति देता है। मौजूदा प्रस्ताव में 28 लग्जरी निवास स्थानों के साथ एक पांच-सितारा सेवा प्रदान करने वाली आवासीय और अपार्टमेंट होटल परियोजना शामिल है। निर्माण योजना और अवधारणा खरीदार की दृष्टि के अनुसार समायोजित की जा सकती है।
यह भूखंड कोई तैयार आवासीय संपत्ति नहीं है और इसमें कोई मौजूदा इमारत नहीं है। इसमें कोई स्लीपिंग क्वार्टर या बाथरूम नहीं हैं क्योंकि यह केवल भूमि है। संपत्ति किसी भी तरह का तत्काल आवास प्रदान नहीं करती है। इसमें कोई उद्यान, पूल, या मनोरंजन सुविधाएं शामिल नहीं हैं। विकास के लिए, स्थानीय नियमों और निर्माण अनुमतियों का पालन करना होगा जो समय ले सकता है।
यह भूखंड उन डेवलपर्स और निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख समुद्र तटीय संपत्ति खरीदना चाहते हैं। जो लोग एक अनन्य आवासीय परियोजना या एक लक्जरी होटल विकसित करना चाहते हैं, उनके लिए यह विशेष रूप से आकर्षक है। स्थानीय नियमों के अनुसार शहरी वर्गीकरण विभिन्न प्रकार के विकास की अनुमति देता है, जो लचीलापन प्रदान करता है। यह उन खरीदारों के लिए भी फायदेमंद है जो एक दीर्घकालिक निवेश की तलाश कर रहे हैं क्योंकि समुद्र तटीय संपत्तियां इस क्षेत्र में दुर्लभ हैं और मूल्य में वृद्धि की संभावना है।
चूंकि यह एक भूखंड है और इसमें कोई मौजूदा निर्माण नहीं है, इसमें कोई वर्तमान फिनिशिंग गुणवत्ता नहीं है। भविष्य के विकास के लिए, खरीदार अपनी पसंद के अनुसार सामग्री और तकनीक चुन सकते हैं। प्रस्तावित अवधारणा में समकालीन भूमध्यसागरीय वास्तुकला, निजी उद्यान, पूल और रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएं शामिल हैं। भूमि का दक्षिण उन्मुखीपन प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी का अधिकतम लाभ उठाने में मदद करेगा, जो ऊर्जा दक्षता में सुधार कर सकता है।
इस समुद्र तटीय भूखंड की कीमत €23,000,000 से शुरू होती है, जो इसकी 9700 वर्ग मीटर की आकार और प्रतिष्ठित स्थान को दर्शाती है। कीमत भूमि के शहरी वर्गीकरण और विकास की संभावनाओं के आधार पर निर्धारित की गई है। चूंकि यह एक खाली भूखंड है, अंतिम कीमत में भविष्य के विकास की लागत शामिल नहीं है। बाजार में समान समुद्र तटीय भूखंडों की दुर्लभता के कारण, यह मूल्यांकन इस क्षेत्र में विकास की क्षमता को ध्यान में रखता है।
गुआडलमिना बाजा में यह भूखंड एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जीवन समुद्र तट के करीब होने का लाभ उठाता है। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर टहलने या निकटतम कैफे में नाश्ता करने जा सकते हैं जो केवल 200 मीटर दूर हैं। सुबह की धूप दक्षिण उन्मुख भूखंड को रोशन करती है, जो सक्रिय दिनों के लिए आदर्श है। दिन के दौरान, लोग समुद्र तट पर आराम कर सकते हैं या निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं। शाम को, पुएर्टो बानस के मनोरंजन स्थल केवल 4.4 किलोमीटर दूर हैं। स्थानीय दुकानें और सुपरमार्केट पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। सप्ताहांत पर, क्षेत्र पर्यटकों और स्थानीय निवासियों से भरा होता है, जो एक जीवंत वातावरण बनाता है।
गुआडलमिना बाजा का यह भूखंड एक सुसज्जित शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां सभी आवश्यक सेवाएं निकटता में हैं। सबसे नजदीकी सुपरमार्केट केवल 200 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट हैं, जिसमें निकटतम अस्पताल 3.1 किलोमीटर और फार्मेसी केवल 146 मीटर दूर है। शिक्षा के लिए, अंतरराष्ट्रीय स्कूल 3.1 किलोमीटर से 8.6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। क्षेत्र में 69 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक शामिल हैं, जो विविध सेवाएं प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन के 8 रूट और 50 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र की पहुंच को आसान बनाते हैं।
नक्शा गुआडलमिना बाजा में भूखंड के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट के सामने स्थित है। यह मार्बेला शहर के पश्चिम में, प्लाया डे सैन पेड्रो और प्लाया अटालाया समुद्र तटों के बीच स्थित है। निकटतम शहरी केंद्र सैन पेड्रो डी अल्कांतारा है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सेवाएं प्रदान करता है। भूखंड का दक्षिण उन्मुखीपन समुद्र की ओर है, जो अनुकूल दृश्य प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह भूखंड मार्बेला के पश्चिमी भाग में गुआडलमिना बाजा में स्थित है, जो एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। मार्बेला शहर केवल 9 किलोमीटर दूर है, जो शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। बड़े शहरों में, मालागा (57 किमी, 579,076 निवासी) और अल्जेसिरास (57 किमी, 121,957 निवासी) हैं। यह स्थान मार्बेला के गोल्डन माइल और पुएर्टो बानस जैसे प्रमुख मनोरंजन क्षेत्रों के करीब है। इसकी स्थिति इसे एक ऐसे क्षेत्र में रखती है जो एक ओर शांत आवासीय क्षेत्र है और दूसरी ओर गतिशील पर्यटन केंद्र।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डे सैन पेड्रो और प्लाया अटालाया केवल 1.7 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स 1.8 किलोमीटर और एल पाराइसो गोल्फ क्लब 2.8 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (एजीपी) 47 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। मार्बेला शहर केवल 9 किलोमीटर दूर है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। बड़े शहरों में, अल्जेसिरास और मालागा दोनों 57 किलोमीटर दूर हैं, जो व्यापक सेवाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह भूखंड समुद्र तल से 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक की ढाल केवल 0.2% है, जो लगभग समतल है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवनशैली के लिए आदर्श है। औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जिसकी सीमा 12°C से 26°C तक होती है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर पानी में तैरने का मौसम 6 महीने तक रहता है, जो लंबे समय तक समुद्र तटीय गतिविधियों की अनुमति देता है। यह जलवायु बाहरी जीवन और मनोरंजन के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
भूखंड के निकट कई समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे सैन पेड्रो (1.7 किमी), प्लाया अटालाया (1.7 किमी), और प्लाया इस्डाबे (1.8 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (1.8 किमी) और एल पाराइसो गोल्फ क्लब (2.8 किमी) निकट हैं। खेल सुविधाओं में एपोलो स्पोर्ट्स सेंटर (0.8 किमी), पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (1.5 किमी), और रोकोड्रोमो (1.6 किमी) शामिल हैं। पुएर्टो बानस मरीना 4.4 किलोमीटर दूर है, जो जहाजरानी और जल खेलों के अवसर प्रदान करता है। ये सुविधाएं विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL466263
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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