Урбани плац на првој линији плаже у Гуадалмина Баји, ексклузивној резиденцијалној зони на Коста дел Сол. Плоштина од 9.700 м² расположива је за развој према урбанистичкој класификацији. Локација нуди директан приступ плажи и панорамски поглед на море, са могућношћу изградње луксузног стамбеног или туристичког комплекса у једној од најтраженијих локација у региону Марбеље.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај плац се истиче изузетном локацијом на првој линији плаже. Док пројекти као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) нуде приступибилније стамбене јединице, они не могу да парирају ексклузивности овог плаца. Гуадалмина Баја представља једну од најпрестижнијих локација у Марбељи, за разлику од неких других подручја где су пројекти чешће урбаног типа. У поређењу са пројектима у Естепони као што је Etherna Homes 2 (од €259.000), овај плац нуди непосредну близину Пуерто Бануса и других премиум садржаја. Кључна разлика је у томе што се ради о грађевинском плацу, а не о завршеном пројекту, што омогућава потпуну флексибилност у развоју према потребама инвеститора, што је реткост у овом делу Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у Гуадалмина Баји, престижној резиденцијалној зони на западу од Марбеље. Налази се директно на првој линији плаже, са равним тереном благог нагиба према мору. Локација је урбано развијена са свим неопходним садржајима у непосредној близини.
Плац пружа могућност изградње луксузног стамбеног комплекса са директним приступом плажи. Локација нуди приватност уз близину егзистенцијалних садржаја. Пројекат може бити адаптиран за изградњуluxury резиденција или апарт хотела са пратећим садржајима.
Плац је грађевински спреман за изградњу са урбанистичком дозволом за развој. Постојећи концепт предвиђа изградњу 28 луксузних резиденција са пратећим садржајима као што су велнес центар, спа, теретана, ресторани и базени. Пројекат је потпуно флексибилан за адаптацију према жељама инвеститора.
Плац нема постојећу инфраструктуру нити зграде. Као урбани плац, захтева потпуну изградњу од нуле. Налази се у густо изграђеном подручју што може ограничити даље ширење. Висока инвестициона вредност захтева значајна финансијска средства за реализацију.
Овај плац представља прилику за инвеститере и девелопере који траже изузетну локацију за изградњу луксузног пројекта на Коста дел Сол. Погодан је за оне који желе да развију премиум резиденцијални комплекс или туристички објекат високе категорије. Локација је посебно интересантна за хоће-хоће интервенционе фондове или приватне инвеститере са дугорочном визијом. Такође, погодује онима који разумеју тржишну вредност имовина на првој линији плаже у регенцији Марбеље, где су такве локације изузетно ретке. За инвеститore који већ послују у региону, ово представља шансу да прошире своје портфолио са изузетном имовином.
Као грађевински плац, ова имовина нема постојеће структуре или завршне радове. Међутим, урбанистичка класификација омогућава квалитетну изградњу према савременим стандардима. Постојећи концепт пројекта предвиђа савремену медитеранску архитектуру са висококвалитетним материјалима. При изградњи се може очекивати примена премиум материјала као што су природни камен, квалитетна керамика, високе перформансе стакло и дурабилни дрвени елементи. Инфраструктура треба да буде изведена према највишим стандардима како би одговарала ексклузивности локације.
Цена плаца износи 23.000.000 €, што га позиционира у врхунски сегмент тржишта некретнина на Коста дел Сол. Цена одражава реткост и ексклузивност локације на првој линији плаже у Гуадалмина Баји. Као урбани плац са дозволом за изградњу, нуди флексибилност у развоју према захтевима инвеститора. Коначна вредност пројекта зависиће од типа и обима изградње који се одабере.
Гуадалмина Баја представља једну од најексклузивнијих локација на Коста дел Сол, познату по луксузним вилама и зрелим зеленим површинама. Дневни ритам овог подручја одликује се миром и приватношћу, уз повремену активност током туристичке сезоне. Простирање плаца од 9.700 м² омогућава стварање интимног амбијента са приватним парковима и базенима. Налази се у близини Пуерто Бануса, што нуди приступ луксузним ресторанима, продавницама и забавним садржајима, али довољно далеко да се избегне гужва. Локација је идеална за оне који траже баланс између ексклузивности и приступачности садржајима.
Локација плаца у Гуадалмина Баји нуди изузетан квалитет живота са свим неопходним садржајима у непосредној близини. Основне намирнице могу се купити у супермаркету на само 200 м удаљености, док се апотека налази на 146 м. Образовне установе међународног карактера доступне су у кругу од неколико километара, као што су Међународна школа Естепоне (3,1 км) и Британска интернационална школа (8,6 км). Здравствена заштита осигурана је кроз болницу на 3,1 км удаљености. Област има добро развијену мрежу јавног превоза са 8 линија и 50 стајалишта, што омогућава лаку мобилност без зависности од личног аутомобила.
Плац се налази на првој линији плаже у Гуадалмина Баји, са директним приступом мору. Локација је окружена престижним стамбеним објектима и зеленим површинама. Карта показује близину кључних садржаја као што су плаже, голф терени и Пуерто Банус, што илуструје изузетну позицију плаца у оквиру Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плац се налази у Гуадалмина Баји, која је део ширег подручја Марбеља на Коста дел Сол. Марбеља, као позната туристичка дестинација, удаљена је 9 км и има 147.958 становника. Ближи већи градови су Малага (57 км, 579.076 становника) и Алхесирас (57 км, 121.957 становника). Ова стратешка позиција нуди комбинацију ексклузивне локације у мирном окружењу уз близину урбаних центара са богатим садржајима. Гуадалмина Баја посебно је позната по својим луксузним резиденцијама и зеленим површинама, чинећи је једном од најпрестижнијих локација у региону.
Плаже су доступне на кратком пешачком удаљености, са најближим плажама као што су Плаја де Сан Педро (1,7 км), Плаја Аталаја (1,7 км) и Плаја Исдабе (1,8 км). Голф терени, као важан део лајфстајла региона, налазе се у непосредној близини: Голф клуб Ел Кампанарио (1,8 км) и Голф клуб Ел Параисо (2,8 км). Аеродром Малага удаљен је 47 км, што омогућава лаку повезаност са међународним дестинацијама. Луксузна марина Пуерто Банус, позната по својим садржајима, налази се на 4,4 км од плаца.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Гуадалмина Баја ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Лета су топла са температурама до 26°C, док су зиме благе са температурама ретко испод 12°C. Годишње има 3.856 сати сунча, што чини овај регион једним од најсунчанијих у Европи. Период за пливање траје 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Плац се налази на надморској висини од 9-16 м, са благим нагибом од 0,2% према мору, што омогућава природан одвод и непречен поглед на море.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже су главна атракција овог подручја. Плаја де Сан Педро, Плаја Аталаја и Плаја Исдабе су укупно удаљене мање од 2 км. Ове плаже познате су по свом квалитету и чистоћи, често носећи Плаву заставу која означава високе стандарде. Рекреативне могућности обухватају бројне спортске центре у околини, као што су Аполо (0,8 км), Полидепортиво Сан Педро (1,5 км) и Рокодромо (1,6 км). Голф је важан део рекреативне понуде са више терена у близини. Културни и забавни садржаји могу се наћи у оближњем Марбељи и Пуерто Банусу, где се одржавају бројни догађаји током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL466263
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
