يقع هذا العقار في منطقة لا ريسيرفا دي ماربيا السكنية، وهو شقة جاهزة للسكن تقدم مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي. بفضل تصميمه العملي وغرفه الواسعة، يوفر العقار بيئة معيشية ملائمة بالقرب من المرافق الرئيسية. يتميز بموقع يجمع بين الهدوء النسبي والقرب من صخب الحياة في كوستا ديل سول، مما يجعله خيارًا متوازنًا لمن يبحث عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة، مع توفير خيارات متنوعة للتسوق والاستمتاع بالمطاعم والمقاهي المحيطة.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن منزل يوفر راحة معيشية يومية مع سهولة الوصول إلى المرافق. توفر الغرف الواسعة والشرفات الخاصة مساحات ملائمة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة. تصميمها الداخلي الحديث وتجديد الحمامات يضيفان قيمة لوظائف السكن، معززًا تجربة المعيشة.
العقار في حالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود حاجة للانتظار لفترات طويلة بعد الشراء. هذا يتيح للمالك الجديد الانتقال الفوري أو بدء استخدامه للاستثمار دون تأخير. كونه ليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، فإنه يوفر وضوحًا أكبر بشأن الحالة الفعلية للعقار والمجمع السكني.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل حديقة خاصة واسعة أو إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث تقتصر الإطلالة جزئيًا على المساحات الخضراء والمسبح. كما أنه يقع ضمن مجمع سكني، مما يعني وجود قواعد مشتركة قد تؤثر على الخصوصية المطلقة أو التعديلات الخارجية. لا يتضمن المشروع أي مرافق رياضية خاصة أو مواقف سيارات فردية مخصصة.
Ref: VL372727
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثاني في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الترفيه. قد تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين العقاريين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار خلال مواسم الذروة السياحية، نظرًا لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. كما تناسب الأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي أو الكلي إلى إسبانيا ويحتاجون إلى بيئة سكنية مريحة ومجهزة. يفضل أن يكون المالك قادرًا على تقدير قيمة الموقع الحضري مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمجمع السكني. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، والشواطئ، والمشي في الطبيعة سيجدون أنفسهم مرتاحين هنا.
تم تجديد حمامات الشقة بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالتفاصيل والجودة في التشطيبات. تعكس الصور وجود مطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر الراحة والعملية للاستخدام اليومي. الشقة مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة المناخية على مدار العام. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، مما يسهل عملية الانتقال الفوري. يشير وصف 'حالة ممتازة' إلى أن العقار تم الاعتناء به جيدًا وأن التشطيبات الداخلية والخارجية في حالة جيدة. تساهم نوافذ الغرف ذات التوجيه الجنوبي الغربي في إضاءة طبيعية وفيرة، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر. تتوفر في المجمع السكني حديقة مشتركة ومسبح، مما يضيف إلى جودة المعيشة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 379,000 يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة نسبيًا في سوق عقارات ماربيا. يعكس السعر الموقع المتميز، مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 129 مترًا مربعًا، وحالة التجديد الحديثة. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للسكن، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. مع غرفتي نوم وحمامين، تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار. تختلف الأسعار المحتملة بناءً على عوامل إضافية غير مذكورة هنا، ولكن السعر المعلن هو نقطة البداية.
يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا لنمط حياة متوازن في منطقة ماربيا. توفر البيئة الحضرية المحيطة وصولًا سهلاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. يتيح القرب من الملاعب والجولف لعشاق الرياضة الاستمتاع بأنشطتهم المفضلة بسهولة. الشقة، الواقعة في الطابق الأول، تتميز بتصميم داخلي مجدد يركز على توفير الراحة والعملية. الشرفة الخاصة، المطلة على مساحات خضراء ومسبح مشترك، توفر مساحة هادئة للاسترخاء والاستمتاع بأجواء كوستا ديل سول. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن وفرة في ضوء النهار وإمكانية الاستمتاع بغروب الشمس.
تتسم الحياة في لا ريسيرفا دي ماربيا بالتوازن بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحيوية. يقع العقار ضمن مجمع سكني منظم يوفر بيئة آمنة ومريحة، مع وجود أمن على مدار 24 ساعة. تسمح المسافة القريبة من المتاجر والمطاعم والمقاهي بالاستمتاع بنمط حياة حضري مريح، حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يبعد المركز الصحي حوالي 7.2 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الرعاية الطبية عند الحاجة. تتوفر 4 خطوط مواصلات عامة و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لبعض الأنشطة.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة لا ريسيرفا دي ماربيا، والتي تقع بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر القرب من الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا دي كابوبينو، وكذلك ملاعب الجولف الشهيرة. كما تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة.
تقع هذه الشقة في لا ريسيرفا دي ماربيا، وهي منطقة تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستيپونا. هذا القرب يتيح الوصول بسهولة إلى الخدمات والمرافق التي توفرها كلتا المدينتين، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. المسافة إلى وسط ماربيا حوالي 10 كم، بينما تبعد حوالي 21 كم عن إستيپونا، مما يوفر خيارات متنوعة للتسوق والترفيه والثقافة.
تتميز الشقة بقربها من شواطئ مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالا هوندا، على بعد حوالي 2.1 كم. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 29 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 1.1 كم، مما يسهل الحصول على المستلزمات اليومية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كابوبينو جولف على بعد أقل من كيلومتر واحد (963 مترًا)، وملاعب أخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الصيدلية تقع على بعد 2.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تشهد المنطقة حوالي 3,881 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع إطلالات محتملة. ينحدر السطح باتجاه الشاطئ بنسبة 4.5%، وهو انحدار معتدل يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق، مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي أرتولا، على بعد حوالي 2.1 إلى 2.6 كم. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر خيارات متعددة بالقرب من العقار، بما في ذلك ملعب كابوبينو جولف على بعد أقل من كيلومتر واحد، وملعب سانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب على بعد 2.2 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل فينيكا نودروب ونادي لا سيستا للجولف، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه وممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في لا ريسيرفا دي ماربيا، وهي منطقة تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا وإستيپونا. هذا القرب يتيح الوصول بسهولة إلى الخدمات والمرافق التي توفرها كلتا المدينتين، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة السكنية. المسافة إلى وسط ماربيا حوالي 10 كم، بينما تبعد حوالي 21 كم عن إستيپونا، مما يوفر خيارات متنوعة للتسوق والترفيه والثقافة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
مقارنة بمشروع Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو)، تقدم هذه الشقة سعر بداية أقل، مما يجعلها خيارًا أكثر تنافسية في فئة الأسعار. كما أن قربها من ملاعب الجولف (أقل من كيلومتر واحد) قد يكون ميزة إضافية لمحبي هذه الرياضة مقارنة بالعديد من المشاريع السكنية في إستيپونا. أما Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فهو يقدم سعر بداية أقل، ولكنه قد يختلف في المساحة والمرافق أو حالة التجديد. مشروع Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) يقع في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يشير إلى أنه قد يقدم مزايا إضافية مثل المساحة الأكبر أو الموقع الأكثر تميزًا أو مستوى تشطيب أعلى. موقع هذه الشقة في ماربيا يوفر توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مقارنة بالمواقع الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على جانب واحد فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
