Questo appartamento, situato nella ricercata zona di La Reserva de Marbella, Málaga, offre un'opportunità residenziale in un complesso ben curato. La proprietà, pronta per essere abitata, si posiziona come una soluzione abitativa con accesso a comfort moderni e un contesto comunitario organizzato, tipico delle urbanizzazioni consolidate della Costa del Sol. L'immobile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, migliorando sia l'estetica che la funzionalità degli spazi interni, con una particolare attenzione alle finiture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto residenziale che bilancia la vicinanza alle coste con la comodità di un ambiente urbano. La posizione consente un facile accesso ai servizi essenziali e alle attività ricreative, riducendo la dipendenza da spostamenti prolungati per le necessità quotidiane. La configurazione urbana circostante favorisce un ritmo di vita accessibile e integrato.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza funzionale e confortevole, adatta sia come abitazione principale che come rifugio stagionale. Le due camere da letto e i due bagni ristrutturati soddisfano il desiderio di spazi privati e servizi efficienti. La presenza di una terrazza privata, con vista sul mare e sulle aree comuni, arricchisce l'esperienza abitativa, offrendo uno spazio esterno vivibile.
La proprietà si presenta come un'unità abitativa di nuova disponibilità sul mercato, classificata come 'Gereed' (pronta). Questo indica che l'immobile è completato e non rientra in un ciclo di costruzione in corso. L'enfasi è quindi sulla possibilità di occupazione immediata, senza dover attendere fasi di completamento o sviluppi futuri legati alla costruzione.
Sebbene l'immobile offra una vista mare e un'ottima esposizione solare, non garantisce un accesso diretto e privato alla spiaggia. La vicinanza a servizi e trasporti è apprezzabile, ma la completa assenza di un'auto potrebbe limitare l'esplorazione di aree più remote o specifiche della regione. L'urbanizzazione non offre servizi esclusivi come campi da golf privati all'interno del complesso stesso.
Ref: VL372727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano una base confortevole per godere del clima e delle attività della regione, sia come abitazione principale che come seconda casa. L'ottima condizione dell'immobile, con bagni recentemente ristrutturati, lo rende idoneo per chi preferisce evitare lavori di ristrutturazione immediati. La vicinanza a negozi, ristoranti e campi da golf può attrarre chi apprezza la comodità e uno stile di vita attivo. Inoltre, la presenza di una terrazza con vista mare e piscina comune lo rende ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto e socializzare.
L'appartamento si distingue per la recente ristrutturazione degli ambienti interni, in particolare dei due bagni, che presentano finiture moderne e di buona qualità. La zona giorno è concepita in open-space, integrando soggiorno e cucina completamente attrezzata, il che suggerisce un design funzionale e contemporaneo. La pavimentazione e le finiture generali degli interni sono state aggiornate per offrire un aspetto curato e accogliente. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico. Le porte finestre che collegano il soggiorno e la camera padronale alla terrazza migliorano la luminosità naturale e la ventilazione degli spazi.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €379.000. Questa cifra riflette una proprietà con due camere da letto e due bagni, caratterizzata da finiture recentemente rinnovate e una terrazza privata. Il prezzo si colloca in una fascia media per il mercato di Marbella, considerando le caratteristiche dell'immobile e la sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata. La disponibilità immediata, essendo l'immobile 'Gereed', ne facilita l'acquisizione senza tempi di attesa legati alla costruzione.
La Reserva de Marbella si configura come un'area residenziale che combina la tranquillità di un contesto urbano organizzato con la prossimità a elementi naturali e ricreativi tipici della Costa del Sol. La posizione dell'appartamento, all'interno di un complesso con piscina comune e giardini curati, suggerisce uno stile di vita orientato al relax e alla comodità. La vicinanza a negozi, ristoranti e centri sportivi accentua la praticità quotidiana, rendendo accessibili le attività essenziali con brevi spostamenti. La presenza di aree verdi comuni e la vista verso il mare contribuiscono a un'atmosfera piacevole e distensiva, adatta sia per chi cerca una residenza permanente sia per chi desidera una base per le vacanze.
Vivere a La Reserva de Marbella significa beneficiare di un ambiente residenziale ben strutturato con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a supermercati (1.1 km) e farmacie (2.2 km) facilita la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (18) e caffè (4) entro un raggio di 2 km offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La prossimità a centri sportivi e campi da golf, come Cabopino Golf a meno di 1 km, soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e urbanizzazioni curate, promuove una sensazione di ordine e tranquillità.
La mappa illustra la posizione dell'immobile all'interno di La Reserva de Marbella, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. Si notano le distanze ridotte da spiagge, campi da golf e servizi essenziali, confermando la strategicità della localizzazione per uno stile di vita integrato e comodo nella regione.
Situato a La Reserva de Marbella, l'appartamento si posiziona strategicamente nella parte orientale della municipalità di Marbella. Questa localizzazione offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol, pur mantenendo una certa distanza dal centro più affollato di Marbella stessa. La prossimità a Puerto Banús e a Marbella città (raggiungibili in pochi minuti di auto) permette di godere delle loro offerte culturali e commerciali, mentre la zona circostante offre un ambiente più tranquillo e focalizzato sulla residenza.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 29 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, si trovano a circa 2.1 km, raggiungibili con un moderato dislivello (4.5% verso il mare) o con mezzi di trasporto. La prossimità a supermercati (1.1 km) e farmacie (2.2 km) semplifica la routine quotidiana. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, con Cabopino Golf a soli 963 metri.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.9°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Le oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo considerato ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 100 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare (4.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a importanti centri ricreativi arricchisce l'offerta della zona. Le spiagge di Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, entrambe a circa 2.1 km, sono facilmente accessibili e rappresentano zone ideali per il tempo libero e attività balneari. La presenza di numerosi campi da golf, tra cui Cabopino Golf a meno di 1 km, Santa María Golf & Country Club a 2.2 km e El Soto Golf a 2.5 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, diversi centri sportivi e piscine, come Club del Sol a 2.2 km, offrono ulteriori opportunità per il mantenimento della forma fisica e il divertimento.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a La Reserva de Marbella, l'appartamento si posiziona strategicamente nella parte orientale della municipalità di Marbella. Questa localizzazione offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol, pur mantenendo una certa distanza dal centro più affollato di Marbella stessa. La prossimità a Puerto Banús e a Marbella città (raggiungibili in pochi minuti di auto) permette di godere delle loro offerte culturali e commerciali, mentre la zona circostante offre un ambiente più tranquillo e focalizzato sulla residenza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a La Reserva de Marbella si distingue per la sua combinazione di ristrutturazione recente e posizione strategica. Confrontandolo con Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), l'immobile in questione presenta un prezzo di ingresso inferiore, pur offrendo caratteristiche simili in termini di tipologia e servizi comuni. Aby Upper, anch'esso a Estepona, si posiziona con un prezzo inferiore (€320.000), ma potrebbe differire per lo stato di conservazione o la metratura. Alba Benalmadena, con un prezzo significativamente più alto (€598.000), suggerisce una fascia di mercato differente, potenzialmente legata a posizioni più esclusive o a specifiche caratteristiche di lusso. La Reserva de Marbella offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi di Marbella e una maggiore tranquillità rispetto ad aree più centrali, con un accesso facilitato a diverse spiagge e campi da golf.
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