Este apartamento, localizado na Reserva de Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona consolidada da Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade pronta a habitar combina conforto e acesso a infraestruturas urbanas. Situado numa urbanização com manutenção cuidada, o imóvel beneficia de proximidade a serviços essenciais e a diversas opções de lazer, posicionando-se como uma base funcional para a vida na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana da Reserva de Marbella, com acesso conveniente a pé a diversas comodidades. A proximidade à costa, a cerca de 2.1 km dos primeiros areais, e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (29 km), confere-lhe uma localização estratégica para quem procura equilibrar tranquilidade e acessibilidade.
Destinado a quem procura um lar funcional na Costa del Sol, este apartamento responde a necessidades de conforto quotidiano e lazer. A disposição interior, a orientação solar sudoeste e o acesso a terraço privado, complementado por vistas para áreas verdes e piscina comum, sugerem adequação para residência permanente, férias ou como base de investimento.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão e pronto a habitar, sem necessidade de aguardar fases de construção. A descrição indica que as casas de banho foram recentemente renovadas, implicando um estado de conservação atualizado, o que elimina a expectativa de um imóvel em construção.
O projeto não oferece novas construções ou potencial de expansão, sendo um imóvel existente. Não há menção a características de sustentabilidade de última geração, como sistemas de energia solar integrados ou certificações ambientais avançadas, e a dependência de um carro para exploração mais aprofundada da região é um fator a considerar.
Ref: VL372727
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a um público que procura um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a comodidades urbanas e opções de lazer. É adequado para compradores que valorizam a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância a pé, adequado para quem pretende reduzir a dependência de um veículo para tarefas quotidianas. A proximidade a campos de golfe e praias torna-o atrativo para desportistas e amantes do mar. A orientação sudoeste e as vistas para áreas verdes e piscina sugerem um ambiente tranquilo e ensolarado, propício a quem busca um refúgio para férias ou uma residência permanente onde o clima ameno da Costa del Sol possa ser desfrutado ao máximo. Para investidores, o estado de conservação e a localização numa zona turística consolidada podem representar um potencial de rendimento.
O apartamento apresenta um nível de acabamento classificado como excelente, com destaque para as casas de banho recentemente renovadas, que denotam um padrão de modernidade e bom gosto. A cozinha está totalmente equipada, preparada para uso imediato, integrando-se num conceito de plano aberto com a sala de estar, o que favorece a luminosidade e a funcionalidade do espaço. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. Os acabamentos gerais, incluindo pavimentos e revestimentos, refletem um cuidado na manutenção e atualização do imóvel. A orientação sudoeste maximiza a entrada de luz natural, contribuindo para um ambiente acolhedor. A oferta de mobília completa simplifica o processo de mudança, permitindo uma ocupação imediata do espaço, preservando a estética cuidada.
O apartamento está disponível para aquisição pelo valor anunciado de €379,000. Esta é uma oferta para um imóvel pronto a habitar, com 2 quartos e 2 casas de banho, totalizando 129 m² de área útil. A tipologia de apartamento nesta localização insere-se num segmento de mercado que oferece diversas opções, com preços que podem variar significativamente dependendo das características específicas, como área, vistas e renovações. Este imóvel, em particular, posiciona-se com um preço que reflete a sua localização e o estado de conservação, incluindo renovações recentes e mobília completa.
A Reserva de Marbella é uma área residencial que se distingue pela sua urbanização organizada e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Viver aqui significa ter supermercados, restaurantes e cafés a uma curta distância, facilitando o dia-a-dia sem a necessidade constante de longos deslocamentos. A envolvente urbana é complementada por extensas áreas verdes, que proporcionam um ambiente agradável e propício ao relaxamento. A localização a pouca distância da costa permite o acesso a praias populares como Playa de Cabopino, oferecendo oportunidades para atividades marítimas e lazer junto ao mar. O acesso a campos de golfe de renome na região, como o Cabopino Golf, adiciona um forte atrativo para entusiastas deste desporto. A infraestrutura de transportes públicos, com várias linhas e paragens próximas, embora um veículo seja útil para explorar a região mais amplamente, oferece alternativas de mobilidade.
A vida na Reserva de Marbella é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade a uma variedade de infraestruturas de lazer e serviços. A uma curta distância a pé encontram-se 18 restaurantes e 4 cafés, que oferecem opções gastronómicas diversas. A presença de centros desportivos como o Finca Naundrup (2.0 km) e clubes de golfe como o Cabopino Golf (963 m) satisfazem as necessidades de praticantes de atividade física. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College (4.5 km), pode ser um fator decisivo para famílias com crianças. A rede de transportes públicos, servida por 4 linhas e 50 paragens, permite alguma mobilidade sem recurso a veículo próprio, embora a exploração de áreas mais distantes possa beneficiar da posse de um carro.
Esta localização na Reserva de Marbella, Málaga, situa-se numa área de fácil acesso a pontos de interesse costeiros e urbanos. A representação geográfica destaca a proximidade a praias, campos de golfe e a relativa curta distância do aeroporto de Málaga, elementos chave para quem considera a região para residência ou lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está situado na Reserva de Marbella, uma área localizada entre Marbella e Fuengirola, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o numa zona de fácil acesso a importantes centros urbanos da Costa del Sol. Marbella, com a sua marina e centro histórico, fica a uma curta distância, enquanto outras localidades como Estepona a oeste e Benalmádena a leste são facilmente alcançáveis. A proximidade à autoestrada A-7 e à AP-7 facilita a deslocação para outras cidades andaluzas e para o aeroporto de Málaga, um hub internacional crucial para a região.
A localização oferece excelente conectividade com pontos de interesse na Costa del Sol. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 29 km hemelbreed, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Cabopino e a Playa de Calahonda, estão a cerca de 2.1 km, acessíveis numa curta viagem. A oferta de campos de golfe na área é notável, com o Cabopino Golf a menos de 1 km, e o Santa María Golf & Country Club e o El Soto Golf a distâncias inferiores a 3 km. Serviços essenciais como supermercados estão a 1.1 km, e a farmácia a 2.2 km, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 7.2 km, garantindo acesso a cuidados de saúde.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C e aproximadamente 3,881 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O aquecimento das águas do mar permite um período de natação agradável durante 4 meses, com temperaturas acima dos 20°C. A altitude de 100 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4.5% em direção à praia contribuem para uma paisagem agradável e acessível. As temperaturas oscilam entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão, oferecendo um clima ameno e convidativo para residentes e visitantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um dos atrativos desta localização. A Playa de Cabopino, com 2.1 km de distância, é uma referência na área, assim como a Playa de Calahonda (2.1 km) e a Playa de Artola (2.6 km), todas com potencial para desfrutar do litoral. Para os praticantes de golfe, a oferta é vasta, incluindo o Cabopino Golf a menos de 1 km, o Santa María Golf & Country Club a 2.2 km e o El Soto Golf a 2.5 km. A região dispõe ainda de centros desportivos e piscinas públicas e comunitárias, como o Club del Sol (2.2 km) e o Camping Marbella Playa (2.0 km), além de marinas como Puerto Cabopino (2.1 km), que enriquecem as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está situado na Reserva de Marbella, uma área localizada entre Marbella e Fuengirola, na província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o numa zona de fácil acesso a importantes centros urbanos da Costa del Sol. Marbella, com a sua marina e centro histórico, fica a uma curta distância, enquanto outras localidades como Estepona a oeste e Benalmádena a leste são facilmente alcançáveis. A proximidade à autoestrada A-7 e à AP-7 facilita a deslocação para outras cidades andaluzas e para o aeroporto de Málaga, um hub internacional crucial para a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Comparando com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento na Reserva de Marbella situa-se numa faixa de preço competitiva, especialmente considerando o seu estado de conservação e a sua localização. Projetos como Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418,800, ou Alba Benalmadena em Benalmadena, que começa em €598,000, indicam uma variação de mercado significativa. O imóvel em questão, com um preço a partir de €379,000, apresenta-se como uma alternativa mais acessível em relação a alguns desenvolvimentos mais recentes ou em localizações de maior prestígio imediato. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320,000, pode oferecer uma opção de menor custo, mas é crucial analisar as especificidades de cada propriedade, como área, acabamentos e comodidades. A Reserva de Marbella oferece uma combinação de tranquilidade residencial com acesso a infraestruturas, posicionando-se como uma área procurada que equilibra conveniência e qualidade de vida, a uma distância razoável de centros urbanos como Marbella e Málaga.
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