Стан се налази у оквиру Ресиденсијал Аматиста, у урбаном насељу Ла Ресерва де Марбеља, у близини обале. Овај стан на првом спрату нуди 95 м² стамбеног простора и допуњен је терасом. Локација комбинује урбани амбијент са практичном близином основних услуга, док је удаљен само 29 км од међународног аеродрома Малага.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у оквиру Ресиденсијал Аматиста, овај стан се налази у урбаном делу Марбеље, са мноштвом садржаја на пешачкој удаљености. Позициониран је у близини обале, што омогућава лак приступ плажама и приморским активностима, док истовремено пружа добру повезаност са околним градовима.
Пројекат адресира потребу за удобношћу и практичношћу. Садржи две спаваће собе са уграђеним ормарима, два купатила и потпуно опремљену кухињу. Тераса нуди поглед на заједничке баште и базене, обезбеђујући додатни простор за релаксацију и дружење.
Иако се ради о постојећем стану, пројекат је део урбанизованог насеља Ресиденсијал Аматиста. Информације о специфичном статусу изградње или плановима за будуће фазе нису наведене, али се истиче постојећи закуп са поузданим станаром.
Тренутни закупни уговор истиче 19. септембра 2027. године, што значи да се нови власник мора придржавати постојећег стања. Улазак у стан ради разгледања унутрашњости није могућ услед закупа. Овај стан не нуди директан поглед на море, већ на заједничке базене.
Ref: VL544710
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан представља интересантну опцију за инвеститоре који траже некретнину која већ генерише приход. Посебно је погодан за оне који желе да купе имовину са већ успостављеним закупцем, чиме се избегавају почетни трошкови и напори око изнајмљивања. Уколико планирате да живите овде, мораћете да сачекате до септембра 2027. године, када истиче тренутни закуп. За особе са пребивалиштем у иностранству, близина аеродрома Малага (29 км) чини путовање релативно једноставним. Локација у урбаној средини са објектима на пешачкој удаљености је погодна за оне који цене практичност.
Стан има добру општу реновацију, што је видљиво кроз квалитетан под од мермера и уграђене ормаре у спаваћим собама. Потпуно опремљена кухиња и два купатила су функционални. Клима уређај обезбеђује комфор током целе године. Тераса са погледом на заједничке просторе и базене додаје вредност. Укључено је и подземно паркинг место. Иако није могуће детаљно испитати тренутно стање унутрашњости због закупа, наведени детаљи указују на стандардну, функционалну завршну обраду.
Стан се нуди по почетној цени од 310.000 €. Тренутно постоји активни закупни уговор са поузданим станаром, који месечно плаћа 1.125 €. Овај уговор мора бити испоштован до истека 19. септембра 2027. године. Услед овога, детаљно разгледање унутрашњости стана није могуће. Доступност овог стана је директно везана за услове закупa.
Ово је урбано насељено подручје где се градски живот сусреће са близином приморја. Становници могу очекивати да ће имати ресторане, кафиће и продавнице на пешачкој удаљености, што доприноси лагодном свакодневном животу. Плаже су на разумној удаљености, а доступност јавног превоза са више линија и станица сугерише да аутомобил није увек неопходан. Постојећи закуп значи да је ова локација тренутно погодна за инвеститоре који траже готово решење са приходом од закупа.
Живот у Ресиденсијал Аматиста, у насељу Ла Ресерва де Марбеља, нуди комбинацију урбане погодности и близине природе. Са само 1.1 км до најближег супермаркета и 18 ресторана у радијусу од 2 км, свакодневне потрепштине и опције за ручавање су лако доступне. Близина међународних школа, попут Енглеског међународног колеџа (4.5 км), чини је погодном за породице. Околина такође нуди бројне спортске центре и објекте за рекреацију, док је лука Пуерто Кабопино удаљена само 2.1 км.
Овај стан се налази у урбаном насељу Ресиденсијал Аматиста, у оквиру Ла Ресерва де Марбеља. Локација је истакнута у односу на близину приобаља, главних саобраћајница и локалних садржаја, што пружа практичан начин живота.
Овај стан се налази у Резерви Марбеље, подручју које се налази између обале и брдовитих предеона Марбеље. Смештен је у близини популарних дестинација попут Пуерто Бануса и самог центра Марбеље, али нуди мирније стамбено окружење. Позициониран је тако да пружа лак приступ аутопуту А-7, што олакшава путовања до других градова на Коста дел Сол, као што су Естепона на западу и Фуенхирола на истоку.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 29 км у правој линији, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, као што су Плаја де Кабопино и Плаја де Калахонда, налазе се на око 2.1 км, а до њих се може стићи умереном падином од 4.5%. У близини су и бројни голф терени, укључујући Кабопино голф (1 км). Урбана средина осигурава близину супермаркета (1.1 км) и апотека (2.2 км), а болница је удаљена 7.2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.9°C и око 3,881 сунчаних сати годишње. Максималне температуре се крећу од 12°C до 26°C током године. Због тога је купалишна сезона, када је температура воде 20°C или виша, око 4 месеца. Надморска висина од 100 метара и умерена падина ка мору (4.5%) доприносе пријатном окружењу. Оваква клима омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим плажама, са Плаја де Кабопино, Плаја де Калахонда и Плаја де Артола у радијусу од 2.6 км, од којих све могу имати статус „Плаве заставе“. У близини се налазе и голф терени као што су Кабопино голф (963 м) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (2.2 км). За љубитеље спортова, постоје спортски центри као што су Финца Науруп и Клуб дел Сол. Луке као што је Пуерто Кабопино (2.1 км) пружају додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у Резерви Марбеље, подручју које се налази између обале и брдовитих предеона Марбеље. Смештен је у близини популарних дестинација попут Пуерто Бануса и самог центра Марбеље, али нуди мирније стамбено окружење. Позициониран је тако да пружа лак приступ аутопуту А-7, што олакшава путовања до других градова на Коста дел Сол, као што су Естепона на западу и Фуенхирола на истоку.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан се истиче својом тренутном инвестиционом вредношћу због активног закупа. Цена од 310.000 € је конкурентна, посебно имајући у виду приход од закупа од 1.125 € месечно. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, представља знатно скупљу опцију, често са другачијим типом некретнина или локацијом. Локација у Марбељи, иако блиска Естепони, нуди свој специфични шарм и инфраструктуру, са директнијим приступом садржајима у поређењу са неким од мање урбанизованих подручја. За разлику од нових градњи које захтевају чекање на завршетак, овај стан нуди одмах доступно решење са приходом, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре који желе да избегну период неизвесности око изнајмљивања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
