Ce projet, situé à Hacienda del Sol, Málaga, propose un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, prêt à emménager. Idéalement placé dans un complexe résidentiel prisé, il offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate des commodités. L'ensemble bénéficie d'un environnement soigné avec des espaces verts et plusieurs piscines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement balnéaire urbain, à quelques pas de la côte méditerranéenne. La proximité des plages, des commerces et des restaurants souligne son intégration dans un tissu local dynamique, tout en offrant un accès facile aux infrastructures de transport.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité des services. La configuration de 2 chambres et 2 salles de bains, associée à une terrasse, le rend fonctionnel pour un usage quotidien ou pour des séjours de vacances.
Le projet est constitué d'un appartement déjà achevé, offrant une disponibilité immédiate. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction en cours, mais d'une propriété prête à être occupée, ce qui élimine les délais liés à la phase de construction.
Le bien ne propose pas de vue mer directe depuis toutes les pièces et son orientation nord peut limiter l'ensoleillement direct sur la terrasse. De plus, il est situé dans une urbanisation, ce qui implique une vie en communauté avec ses règles et ses dynamiques propres.
Ref: VL693659
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type d'appartement convient à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement balnéaire dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. Il est pertinent pour les acheteurs souhaitant bénéficier d'un style de vie méditerranéen sans les contraintes d'une nouvelle construction, profitant de la disponibilité immédiate. Les familles ou les couples apprécieront les 2 chambres et la proximité des écoles, tandis que les amateurs de golf seront comblés par les parcours à proximité. L'accessibilité aux plages et aux zones commerçantes rend ce bien attractif pour ceux qui privilégient la praticité et un mode de vie actif, potentiellement sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'appartement présente un bon état général, typique des résidences de qualité de la région. Il est équipé de la climatisation réversible (chaud/froid) pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les finitions incluent des placards intégrés, pratiques pour le rangement. La présence d'une cheminée apporte une touche de confort supplémentaire. Les vues depuis l'appartement donnent sur les jardins et les piscines communes, offrant un cadre agréable et paisible. La terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur, indépendamment des conditions météorologiques, renforçant l'aspect pratique et le confort de vie.
L'appartement est proposé au prix de 450 000 €. Ce prix correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bains dans une zone côtière établie. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant déjà construit et prêt à être habité. Le marché immobilier de la région offre une gamme de prix variés en fonction de la localisation exacte, des vues et des caractéristiques spécifiques des propriétés.
Ce logement s'inscrit dans un cadre de vie balnéaire typique de la Costa del Sol, au sein d'une urbanisation offrant des commodités de type resort. Les résidents profitent d'un accès facile aux plages, situées à moins de 400 mètres, et aux services quotidiens comme les supermarchés et pharmacies, tous accessibles à pied. Le rythme de vie est marqué par la proximité de la mer et un environnement urbain animé. L'emplacement est propice aux activités de loisirs, avec de nombreux restaurants et centres sportifs à courte distance. Le climat doux permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, favorisant un style de vie décontracté et actif.
Vivre dans ce quartier d'Hacienda del Sol signifie bénéficier d'un environnement urbain actif et bien desservi. Les résidents disposent d'un accès aisé à une multitude de services : 27 restaurants, 4 pharmacies, 3 banques et 6 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km, ainsi qu'une école et un dentiste. Les centres sportifs, tels que des clubs de tennis et de padel, sont également à proximité. Cette densité de commodités assure une vie quotidienne pratique, où la plupart des besoins peuvent être satisfaits sans longs déplacements. La présence de 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km facilite les déplacements au sein de la région.
Le plan montre l'appartement au sein d'Hacienda del Sol, une zone résidentielle bien établie sur la Costa del Sol. Il met en évidence la proximité immédiate des plages, des commerces et des parcours de golf, ainsi que l'accessibilité des principales voies de communication et des aéroports.
Situé à Hacienda del Sol, cet appartement est positionné stratégiquement sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité d'Estepona et à une distance raisonnable de Marbella, deux villes dynamiques offrant une vie culturelle, commerciale et gastronomique riche. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux centres d'intérêt majeurs de la région, comme le port de plaisance de Puerto Banús, accessible en 6.3 km.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga est accessible à 45 km, tandis que Gibraltar se situe à environ 46 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages sont au plus près à 334 mètres, et des supermarchés ainsi que des pharmacies sont accessibles en moins de 400 mètres à pied. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours prestigieux à moins de 2 km, dont El Campanario Golf Course. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 586 mètres répond aux besoins de mobilité durable.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, le climat est propice aux activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement côtier agréable, avec une faible pente (2.0%) vers la mer, ce qui rend l'accès à la plage particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux plages est un atout majeur, avec Playa Isdabe à 334 mètres, Salduna à 420 mètres et Playa Atalaya à 716 mètres. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Les passionnés de golf ne sont pas en reste, avec El Campanario Golf Course à 1.2 km et El Paraíso Golf Club à 1.8 km. Pour les amateurs de sports de raquette, des centres comme RozaRossa Tennis and Padel Club sont situés à 1.1 km. L'offre récréative est complétée par la proximité de marinas et d'autres infrastructures sportives.
Source: OpenStreetMap
Situé à Hacienda del Sol, cet appartement est positionné stratégiquement sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité d'Estepona et à une distance raisonnable de Marbella, deux villes dynamiques offrant une vie culturelle, commerciale et gastronomique riche. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en restant connecté aux centres d'intérêt majeurs de la région, comme le port de plaisance de Puerto Banús, accessible en 6.3 km.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet à Hacienda del Sol se positionne sur un segment de marché différent, avec un prix d'entrée plus élevé de 450 000 €. Bien que les projets de Torre del Mar et Mijas puissent offrir des prix plus abordables, ils sont généralement situés plus à l'est de la Costa del Sol, dans des zones peut-être moins établies ou avec des caractéristiques différentes. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, est plus proche en termes de localisation géographique mais reste significativement moins cher. Le prix de 450 000 € pour Hacienda del Sol suggère une localisation plus centrale sur la côte, des prestations supérieures, ou une ancienneté moindre du bâti, en particulier si les comparatifs sont des projets neufs. Le positionnement de ce bien, à proximité immédiate de plages reconnues et de parcours de golf de prestige, justifie potentiellement cette différence de prix par rapport aux offres moins chères situées plus loin des pôles d'attraction majeurs.
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