Cet appartement duplex de deux chambres, livré clés en main, est situé dans le complexe Vime établi au sein de Reserva de Marbella, offrant un mélange de vie de resort et d'équipements pratiques. Le bien, construit en 1996 et rénové, offre un espace de vie confortable au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue. Son emplacement équilibre la proximité des attraits côtiers avec un accès pratique aux nécessités quotidiennes, en faisant un choix fonctionnel pour ceux qui recherchent un bien immobilier sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce duplex à Reserva de Marbella présente une proposition de valeur spécifique. Des programmes comme Aquamar à Torre del Mar et Lantana Residencial à Mijas proposent des biens à partir de prix inférieurs (269 950 € et 205 000 € respectivement), souvent dans des zones aux caractéristiques différentes ou plus éloignées des grands pôles. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 269 000 €, représente la construction neuve, offrant généralement des designs modernes mais souvent sur plan. Ce duplex en particulier, à un prix fixe de 365 000 €, est une unité existante rénovée au sein d'un complexe de resort établi. Son attrait réside dans sa disponibilité immédiate, l'infrastructure existante du complexe Vime avec ses équipements, et son emplacement à Reserva de Marbella, qui offre un équilibre entre commodité urbaine et accès au littoral, distinct des zones touristiques plus concentrées ou des périphéries en développement d'Estepona et des aspects plus calmes de Torre del Mar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé à Reserva de Marbella, une zone caractérisée par son cadre urbain proche de la côte. Les besoins quotidiens sont satisfaits avec un supermarché accessible à pied en quelques minutes. Bien que situé dans une zone développée, il maintient un lien avec la vie côtière, plusieurs plages étant accessibles à quelques kilomètres.
Ce bien est conçu pour des personnes ou des couples recherchant une résidence fonctionnelle avec des équipements de style resort. Il convient à ceux qui apprécient d'avoir facilement accès à des piscines communes, des jardins et des services comme une réception 24h/24. La disposition du duplex offre des espaces de vie et de sommeil distincts, adaptés aussi bien à la résidence permanente qu'aux séjours de vacances.
Ce duplex fait partie d'un programme achevé en 1996 et a depuis été rénové. En tant que bien clés en main, il est disponible pour une occupation immédiate. Le statut de la construction indique un bâtiment établi avec des intérieurs modernisés, offrant une solution prête à emménager sans les délais habituels associés à la construction neuve.
Ce bien n'offre pas de vue mer directement depuis le logement. Il est situé dans une résidence sécurisée et n'est pas une villa individuelle. Bien qu'une voiture soit pratique, elle n'est pas indispensable pour accéder à tous les équipements immédiats en raison de la proximité d'un supermarché et des options de transport en commun.
Ce duplex convient à des personnes ou des couples recherchant une base pratique sur la Costa del Sol. Il séduit ceux qui apprécient la commodité des équipements de resort comme les piscines communes et une réception 24h/24, potentiellement pour la location saisonnière ou comme bien à faible entretien. La proximité d'un supermarché et de nombreuses options de restauration le rend fonctionnel pour une vie à l'année pour ceux qui préfèrent un cadre urbain avec des services à portée de main. Pour les golfeurs, l'emplacement est avantageux, avec plusieurs parcours de golf à moins de 3 km à vol d'oiseau. Il constitue également un investissement potentiel pour un revenu locatif, compte tenu de sa proximité avec les plages et les installations de loisirs.
Le duplex dispose d'une cuisine entièrement équipée et bénéficie de la climatisation pour le confort thermique. Le bien a été rénové, ce qui suggère une mise à jour des finitions et équipements intérieurs. Des caractéristiques telles que le double vitrage contribuent à l'isolation et à la réduction du bruit. Les salles de bains sont équipées de douches modernes. L'état général est décrit comme bon. La terrasse privative offre un espace extérieur, complétant les jardins communs et les piscines. L'orientation vers le sud est susceptible de fournir une bonne lumière naturelle dans les espaces de vie.
Le prix demandé pour ce duplex de 2 chambres à Reserva de Marbella est de 365 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien existant rénové. L'appartement est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Ce niveau de prix positionne le bien dans la gamme moyenne des appartements de deux chambres dans les complexes de resort établis de la Costa del Sol. Sa disponibilité signifie une opportunité d'achat direct sans les délais prolongés souvent associés aux programmes vendus sur plan.
Reserva de Marbella offre un environnement urbain localisé, caractérisé par son intégration de la vie résidentielle avec des installations de resort. Le complexe Vime lui-même procure un sentiment de communauté, centré sur des équipements partagés tels que des piscines et des jardins. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des services essentiels, notamment un supermarché à un peu plus d'un kilomètre, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La zone est conçue pour la commodité, avec un service de réception 24h/24 améliorant la facilité d'accès et de gestion, en particulier pour ceux qui utilisent le bien comme résidence de vacances ou investissement locatif. L'orientation sud du duplex suggère qu'il reçoit abondamment de la lumière naturelle tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère de vie agréable. La résidence sécurisée environnante offre une expérience de vie structurée, avec des espaces communs conçus pour la détente et les loisirs.
Reserva de Marbella est située dans une zone urbanisée avec une disposition pratique qui soutient la vie quotidienne. Les environs immédiats comprennent des services essentiels comme un supermarché à moins de 1,1 km. Les opportunités de loisirs sont abondantes, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, et plusieurs centres sportifs et piscines dans un rayon de 2 km. L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat stable. La pente modérée vers la côte suggère une accessibilité gérable aux plages voisines, qui se trouvent à environ 2,1 km à vol d'oiseau.
Cette carte met en évidence l'emplacement du duplex dans Reserva de Marbella, montrant sa situation dans une zone urbanisée. Elle illustre la proximité des services essentiels comme les supermarchés et les distances aux diverses plages et parcours de golf qui définissent le style de vie côtier de cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Reserva de Marbella fait partie de la municipalité plus large de Marbella, située dans la partie orientale de la Costa del Sol. Ce positionnement la place entre l'animée ville de Marbella et les villes côtières à l'est. La région est internationalement reconnue pour son climat, ses plages et ses installations de golf. Son emplacement offre un équilibre entre les équipements d'une résidence sécurisée bien établie et l'accès aux offres plus larges de la Costa del Sol, notamment ses ports de plaisance et ses activités de loisirs.
Le duplex se trouve à environ 29 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à vol d'oiseau. Les temps de trajet routiers peuvent varier. Les transports en commun sont disponibles, avec 4 lignes et 50 arrêts à proximité, suggérant une connectivité raisonnable. Pour les automobilistes, les équipements essentiels comme un supermarché sont accessibles à moins de 1,1 km. L'emplacement du bien offre un accès direct aux parcours de golf, avec Cabopino Golf à juste moins d'1 km. Plusieurs plages, dont Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, se trouvent à environ 2,1 km à vol d'oiseau.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C, et une température annuelle moyenne de 17,9 °C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, dure généralement environ 4 mois. L'emplacement à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat stable. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, caractéristique du sud de l'Espagne, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec des plages populaires comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda situées à environ 2,1 km à vol d'oiseau. Ces plages sont connues pour leurs rivages sablonneux. La région est également un pôle pour les passionnés de golf, comptant plusieurs parcours dont Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) et El Soto Golf (2,5 km). Pour le sport et les loisirs, divers centres comme Club del Sol se trouvent dans un rayon de 2,2 km, et des piscines communes sont disponibles dans le complexe.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 60 mm |
| Février | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| Avril | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juin | 22.1°C | 7 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.6°C | 26 mm |
| Octobre | 19.3°C | 73 mm |
| Novembre | 15.1°C | 73 mm |
| Décembre | 12.9°C | 64 mm |
Modéré
Ref: VL606913
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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