Situato nella rinomata Hacienda del Sol a Málaga, questo appartamento rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 120 m² e una terrazza di 20 m², l'immobile offre un connubio di spazio e comfort in una posizione privilegiata. La vicinanza a servizi essenziali e la prossimità al mare definiscono uno stile di vita incentrato sulla comodità e sul benessere mediterraneo, caratteristica distintiva della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area urbana direttamente sulla costa, con accesso facilitato a numerosi servizi a pochi passi. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (334 m) e la breve distanza da campi da golf sottolineano una localizzazione strategica per chi apprezza sia la vita marittima che le attività sportive all'aperto, integrandosi perfettamente nel tessuto residenziale della Costa del Sol.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza che combini comfort abitativo e praticità. Le tre camere da letto e i due bagni e mezzo offrono spazio sufficiente per famiglie o per chi necessita di ambienti dedicati. La presenza di aria condizionata, finestre con doppi vetri e pavimenti in marmo contribuisce a un elevato standard di vivibilità quotidiana.
L'appartamento è già pronto per l'occupazione, non essendo soggetto a specifiche fasi di costruzione o future consegne. Questo stato di 'pronto per abitare' permette un'acquisizione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in corso di sviluppo e offrendo la possibilità di usufruire della proprietà senza indugi.
Nonostante la posizione privilegiata e le dotazioni, è importante notare che questo progetto non include viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, sebbene la vicinanza alla costa sia notevole. L'orientamento a sud garantisce luminosità, ma l'assenza di un giardino privato potrebbe rappresentare una limitazione per chi desidera uno spazio verde esclusivo.
Ref: VL305404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza principale o una seconda casa sulla Costa del Sol, valorizzando la comodità di vivere in un'area urbana con tutti i servizi a portata di mano, pur mantenendo un forte legame con il mare. È una soluzione adatta a professionisti che lavorano nelle vicinanze o che desiderano un facile accesso all'aeroporto di Málaga per frequenti spostamenti. Anche le coppie o le piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, ristoranti e attività sportive come il golf, troveranno in questa proprietà un ambiente congeniale. La vicinanza a scuole internazionali potrebbe inoltre interessare famiglie con figli in età scolare che desiderano un contesto internazionale.
L'appartamento si distingue per un eccellente stato di conservazione e finiture di qualità. Gli interni presentano pavimenti in marmo, un materiale apprezzato per la sua eleganza e durabilità, che conferisce un aspetto sofisticato agli ambienti. Il sistema di climatizzazione, sia caldo che freddo, garantisce comfort termico durante tutto l'anno, integrato da un camino che aggiunge un tocco di calore e accoglienza. Gli infissi con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di un bagno en-suite nella camera padronale incrementa ulteriormente la funzionalità e il comfort abitativo. Queste caratteristiche denotano un'attenzione alla qualità costruttiva e al dettaglio.
L'appartamento è proposto al prezzo di €650.000. Questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la qualità costruttiva, la superficie abitabile e la posizione strategica dell'immobile. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per essere abitata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o dimensioni interne, dato che si tratta di un'unità specifica con caratteristiche definite. Il valore è da intendersi come punto di partenza per la trattativa.
Hacienda del Sol si presenta come un'urbanizzazione consolidata, inserita in un contesto urbano vibrante direttamente sulla costa. La vita qui è scandita dalla prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, e dall'abbondanza di servizi commerciali, ristoranti e attività ricreative nelle immediate vicinanze. La presenza di campi da golf a breve distanza aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di questo sport. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici, rendendo il quotidiano agevole e privo di particolari complicazioni logistiche. La zona è ben servita, con una concentrazione di attività che supportano uno stile di vita attivo e socialmente integrato, tipico della Costa del Sol.
L'ambiente circostante l'Hacienda del Sol è caratterizzato da una forte vocazione residenziale e commerciale, integrata nella trama urbana della costa. La presenza di numerosi ristoranti (27 entro 2km), negozi e attività ricreative, come centri sportivi e campi da golf, rende la vita quotidiana dinamica e ricca di opportunità. La vicinanza a infrastrutture essenziali quali farmacie (4), banche (3) e scuole (1) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. La posizione a 17 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare, favorisce un accesso agevole alle spiagge. Il numero elevato di linee di trasporto pubblico (6) e fermate (50) facilita gli spostamenti all'interno della regione.
La posizione dell'Hacienda del Sol è strategicamente situata sulla costa andalusa, offrendo un accesso immediato alle spiagge e ai servizi urbani. La mappa evidenzia la prossimità a centri urbani chiave come Marbella e Málaga, nonché a importanti infrastrutture di trasporto come l'aeroporto di Málaga, facilitando sia la vita quotidiana che i collegamenti internazionali.
L'Hacienda del Sol si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista circa 13 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e circa 60 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante hub culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La distanza da Algeciras (53 km) apre le porte alla regione di Cadice e ai suoi collegamenti portuali. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di Marbella e Málaga, pur risiedendo in un'area forse più tranquilla ma comunque ben collegata e servita.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, sono raggiungibili in meno di 500 metri. I campi da golf principali, El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club, si trovano a circa 1.2-1.8 km, rendendoli facilmente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali efficienti. La prossimità a supermercati (379 m), farmacie (413 m) e ospedali (4.8 km) assicura che tutte le necessità primarie siano coperte. La disponibilità di infrastrutture per veicoli elettrici (EV) a 586 m indica un'area attenta alle nuove tecnologie di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 19.0°C e temperature che oscillano tra i 12°C e i 26°C. Il numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3,851, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi, offrendo ampie opportunità per godere del mare. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (2.0%) rendono l'accesso alle spiagge particolarmente agevole e piacevole, senza sforzi eccessivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi tratti costieri è un punto di forza di questa località. Playa Isdabe, Salduna e Playa Atalaya sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo diverse opzioni per godere del mare e delle attività balneari. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità; El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club sono a breve distanza, ideali per gli appassionati. Per gli amanti degli sport di racchetta, club come la RozaRossa Tennis and Padel Club sono facilmente accessibili. La presenza di marine, come Puerto Deportivo José Banus a 6.3 km, arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa, permettendo l'accesso a sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
L'Hacienda del Sol si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista circa 13 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e circa 60 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante hub culturale ed economico con un aeroporto internazionale. La distanza da Algeciras (53 km) apre le porte alla regione di Cadice e ai suoi collegamenti portuali. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di Marbella e Málaga, pur risiedendo in un'area forse più tranquilla ma comunque ben collegata e servita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre un mercato immobiliare variegato. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Hacienda del Sol si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione più esclusiva e le caratteristiche dell'immobile. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra opzione nella regione, ma Hacienda del Sol si distingue per la sua condizione di 'pronto per abitare' e la prossimità diretta alla costa. Il prezzo di €650.000 per questo appartamento di 120 m² con terrazza lo colloca in un segmento di mercato che privilegia la posizione, la qualità delle finiture e la comodità dei servizi adiacenti, caratteristiche tipiche delle zone più ricercate tra Marbella ed Estepona. Mentre altre aree della Costa del Sol possono offrire opzioni più economiche, questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca un'integrazione immediata nello stile di vita mediterraneo senza compromessi sulla vicinanza al mare e alle infrastrutture.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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