Dieses Projekt in Hacienda Las Chapas, einem exklusiven Gebiet in der Nähe von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung einer modernen Luxusvilla. Mit einer Grundstücksgröße von 2.967 m² und einer geplanten Wohnfläche von ca. 1.250 m² über drei Ebenen, zielt dieses Vorhaben auf höchste Ansprüche ab. Die Lage verspricht Privatsphäre und Ausblicke auf das Mittelmeer, während die fortgeschrittene Planungsphase und die baldige Baugenehmigung den Prozess beschleunigen sollen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Hacienda Las Chapas, einer etablierten Wohngegend östlich von Marbella. Sie profitiert von der Nähe zur Küste und einer urbanen Infrastruktur mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere zum Flughafen Málaga, ist gegeben.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine großzügige, maßgeschneiderte Villa mit modernem Design und luxuriöser Ausstattung realisieren möchten. Es adressiert den Wunsch nach Privatsphäre, Meerblick und einer gehobenen Wohnumgebung, ergänzt durch umfangreiche Freizeit- und Wellnessbereiche.
Der Baustatus ist 'Gereet', was sich auf das Grundstück und die bereits eingereichten Baupläne bezieht. Die Baugenehmigung wird für die nahe Zukunft erwartet. Die Bauarbeiten selbst sind noch nicht begonnen, die Planung ist jedoch weit fortgeschritten, was die üblichen Wartezeiten verkürzen könnte.
Dieses Projekt beinhaltet keine bestehende Bausubstanz, sondern stellt ein Baugrundstück für eine Neuentwicklung dar. Es bietet keine sofortige Bewohnbarkeit oder eine fertige Villa. Die Ausrichtung ist auf eine moderne, großflächige Residenz ausgelegt, was bedeutet, dass traditionellere Architekturen oder kleinere Bauvorhaben nicht im Fokus stehen.
Ref: VL643383
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine langfristige Vision für den Bau einer exklusiven Residenz haben und bereit sind, in die Entwicklung einer Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu investieren. Es eignet sich für jene, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Flächen und hochwertige Ausstattungsmerkmale legen und dabei die Vorteile einer etablierten, luxuriösen Wohngegend schätzen. Personen, die eine schnelle Bezugsmöglichkeit suchen, sollten sich bewusst sein, dass hier ein Bauprojekt stattfindet. Die fortgeschrittene Planungsphase und die erwartete zügige Erteilung der Baugenehmigung könnten jedoch für Investoren oder Eigennutzer attraktiv sein, die den Prozess im Vergleich zu Neuanträgen beschleunigen möchten. Es ist eine Option für jene, die eine einzigartige Villa in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol realisieren wollen.
Die geplante Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 1.250 m², ist auf ein modernes Luxusniveau ausgelegt. Dies beinhaltet voraussichtlich großzügige Wohnbereiche mit doppelter Deckenhöhe, bodentiefe Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung und Panoramablicke, sowie offene Grundrisse, die ein Gefühl von Weite vermitteln. Die Entwürfe sehen luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, Gästebereiche und Wellness-Einrichtungen vor. Die Außenbereiche umfassen weitläufige Terrassen und einen Infinity-Pool, eingebettet in eine ansprechende Gartenlandschaft. Die Materialauswahl und technische Ausstattung werden auf den gehobenen Standard einer zeitgenössischen Luxusimmobilie ausgerichtet sein, Details hierzu sind jedoch erst im Rahmen der finalen Bauplanung festzulegen.
Das Projekt ist derzeit als 'Residential Plot' mit einem Preis von €3.700.000 gelistet. Dies bezieht sich auf den Wert des Grundstücks plus die fortgeschrittenen Planungsleistungen, nicht auf eine bereits gebaute Immobilie. Der angegebene Preis spiegelt die Exklusivität der Lage in Hacienda Las Chapas und das Potenzial für die Entwicklung einer Luxusvilla wider. Angesichts der Grundstücksgröße und der erwarteten Größe der geplanten Residenz liegt dieser Preis im oberen Segment des Marktes für erschlossene Baugrundstücke in dieser begehrten Region der Costa del Sol. Detaillierte Informationen zur Preisstruktur für die spätere Bauphase sind derzeit nicht verfügbar.
Hacienda Las Chapas ist eine ruhige, vorwiegend von Villen geprägte Wohngegend, die sich durch ihre erhöhte Lage und die Nähe zur Küste auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Privatsphäre und einer entspannten Atmosphäre, die durch die großzügigen Grundstücksgrößen gefördert wird. Dennoch sind städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, oft sogar fußläufig. Die Gegend bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, das sowohl die Nähe zum Mittelmeer als auch die gute Anbindung an das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum von Marbella vereint. Das Wohnrhythmus wird durch die Möglichkeit bestimmt, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, die den persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
Hacienda Las Chapas liegt in einer etablierten Wohngegend mit Villencharakter, die sich durch ihre ruhige und exklusive Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Mit einem Supermarkt nur 149 Meter entfernt und weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken (1.8 km) und Zahnärzten (3 km) in unmittelbarer Nähe, sind die täglichen Bedürfnisse gut gedeckt. Das pulsierende Zentrum von Marbella ist schnell erreichbar und bietet eine breitere Palette an kulturellen Angeboten, gastronomischen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ergänzt das Freizeitangebot und macht die Lage für verschiedene Lebensstile attraktiv.
Die Lage von Hacienda Las Chapas befindet sich in der Nähe von Marbella an der südlichen Küste Spaniens. Die Karte illustriert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Sie zeigt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verteilung von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig in der Nähe von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt praktisch 0 km, was den Zugang zu dessen umfassender Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 48 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten und Verkehrsanbindungen. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, ist ca. 66 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 30 km entfernt, was eine bequeme Anreise aus dem In- und Ausland ermöglicht. Die Strände wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sind nur 1,5 bis 1,6 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Cabopino Golf (1.1 km), Santa María Golf & Country Club (2.1 km) und Greenlife Golf Marbella (2.5 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; 50 öffentliche Verkehrshaltestellen sind vorhanden, was die Mobilität unterstützt, auch wenn für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Region genießt über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Grundstückshöhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und trägt zu den potenziellen Meerblicken bei. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (1.7%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Artola und Playa de Cabopino sind nur etwa 1,5 km entfernt und bekannt für ihre Qualität. Die Helling zum nächstgelegenen Strand ist mit 1,7% sehr flach und somit leicht zugänglich. Für Golfliebhaber ist die Auswahl groß: Cabopino Golf (1.1 km), Santa María Golf & Country Club (2.1 km) und Greenlife Golf Marbella (2.5 km) sind schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1.7 km) und Wassersportmöglichkeiten in nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (1.8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig in der Nähe von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt praktisch 0 km, was den Zugang zu dessen umfassender Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 48 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten und Verkehrsanbindungen. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, ist ca. 66 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die sich auf bereits bestehende oder im Bau befindliche Wohnungen in niedrigeren bis mittleren Preissegmenten konzentrieren, positioniert sich das Projekt in Hacienda Las Chapas deutlich anders. Es handelt sich hierbei um ein exklusives Baugrundstück im Luxussegment, dessen Preis (€3.700.000) primär das Potenzial für eine individuell gestaltete High-End-Villa in einer Top-Lage widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsprojekte eine schnelle Verfügbarkeit von Wohneinheiten bieten, zielt das Projekt Hacienda Las Chapas auf eine Zielgruppe ab, die bereit ist, in die Realisierung einer maßgeschneiderten Residenz zu investieren und dabei von der fortgeschrittenen Planungsphase und der exklusiven Lage profitiert. Die Umgebung von Marbella East, in der sich Hacienda Las Chapas befindet, ist bekannt für ihre Villen und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden, was sich im höheren Preispunkt niederschlägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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