Ова самостална вила се налази у Резерви де Марбеља, делу Малаге познатом по мирном стамбеном окружењу и близини обале. Са површином од 276 м² и пространом парцелом од 770 м², ова некретнина нуди значајан животни простор и приватну башту. Вила је завршена и доступна за усељење, иако постоји потенцијал за реновирање како би се прилагодила индивидуалним жељама. Позиционирана је у близини основних услуга и рекреативних садржаја, што доприноси практичности свакодневног живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбанизацији Резерва де Марбеља, која се одликује стамбеним карактером са објектима на пешачкој удаљености. Ова локација омогућава приступ супермаркетима и апотекама без потребе за аутомобилом, иако је возило корисно за даља путовања. Близина обале, са плажом Кабопино на око 2,1 км, пружа могућност уживања у медитеранском начину живота.
Пројекат је намењен онима који траже самосталну вилу са приватним простором и потенцијалом за прилагођавање. Са три спаваће собе и три купатила, као и соларијумом, нуди функционалан распоред. Приватни базен и башта са воћкама доприносе квалитету живота на отвореном. Некретнина је погодна за оне који цене приватност и могућност креирања дома по сопственом укусу кроз реновирање.
Ова вила је завршена и спремна за усељење. Иако је изграђена, постоји потреба за реновирањем како би се модернизовала и унапредила. Ово омогућава будућим власницима да пројекат прилагоде својим стандардима и стилу, уместо да купују некретнину у фази изградње. Статус завршености омогућава бржи процес усељења и избегавање неизвесности везаних за нову градњу.
Ова некретнина не нуди карактеристике новоградње попут најновијих паметних кућних система или заједничких садржаја луксузних комплекса, као што су спа центри или вишеструки базени. Такође, није реч о потпуно новој, одмах усељивој вили која не захтева никаква улагања. Потенцијални купци треба да рачунају на додатна средства за реновирање и модернизацију, што може бити ограничење за оне који траже комплетно завршену некретнину.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже самосталну некретнину са значајним потенцијалом за прилагођавање. Идеална је за оне који су спремни да инвестирају у реновирање како би створили дом по својој мери, уместо да купују новоизграђену некретнину. Купци који цене приватност, пространу парцелу и могућност уживања у приватној башти и базену пронаћи ће овде своје место. Локација близу голф терена и плаже привлачна је за љубитеље активног одмора, док истовремена близина основних услуга обезбеђује практичност свакодневног живота. Такође, може бити интересантна за оне који траже некретнину са добрим приступом Малаги и аеродрому, али желе да избегну гужву централних градских подручја.
Вила је у прихватљивом стању, али захтева реновирање како би се достигли савремени стандарди. Тренутно поседује уградне плакаре, приватну терасу и соларијум, што су функционални елементи. Кухиња је потпуно опремљена, а клима уређај и камин обезбеђују контролу климе током целе године. Прозори у свакој соби обезбеђују доста природног светла, а дневна соба има плафон двоструке висине, што доприноси осећају пространости. Иако је делимично намештена, будући власници имају прилику да кроз реновирање унапреде материјале и техничке системе, укључујући потенцијалну инсталацију туша у гостинском тоалету или стварање подрума испод куће, што указује на флексибилност у адаптацији простора.
Вила у Резерви де Марбеља нуди стамбени простор који комбинује приватност самосталне куће са практичношћу урбаног окружења. Свакодневни живот овде може укључивати јутарње шетње до оближњег супермаркета (1,1 км) или апотеке (2,2 км), што смањује зависност од аутомобила за основне потребе. За љубитеље голфа, голф терен Кабопино је удаљен мање од километра, омогућавајући лак приступ рекреацији. Поподнева се могу проводити у приватној башти са воћкама или поред базена, док соларијум пружа додатни простор за сунчање и опуштање. Близина плажа попут Плаја де Кабопино (2,1 км) омогућава брз приступ мору. Окружење је релативно мирно, са лаким приступом главним путевима, што омогућава брзо повезивање са ширим подручјем Марбеље и Малаге. Ова локација је погодна за оне који цене равнотежу између мирног становања и доступности градских и рекреативних садржаја.
Живот у Резерви де Марбеља карактерише равнотежа између мирног становања и лаког приступа урбаним садржајима. Супермаркет је удаљен 1,1 км, што омогућава брзу набавку намирница. За медицинске потребе, болница се налази на 7,2 км, а апотека на 2,2 км. Присуство ЕВ станице за пуњење на 2,8 км указује на све већу подршку за електрична возила. Иако је аутомобил користан за истраживање региона, многе дневне потребе могу се обавити пешке или бициклом. Са 4 линије јавног превоза и 50 станица у близини, постоји и опција коришћења аутобуса за повезивање са околним местима, што доприноси укупној мобилности и смањује зависност од личног превоза за све активности.
Мапа пружа визуелни преглед локације виле у Резерви де Марбеља. На њој се могу видети кључне тачке интересовања као што су плаже, голф терени, супермаркети и главни путеви у односу на некретнину. Овај приказ помаже у разумевању географске позиције и лакоће приступа различитим садржајима и услугама у ширем окружењу.
Резерва де Марбеља је позиционирана као стамбено подручје у источном делу Марбеље, у региону Малаге. Налази се између ужурбаних центара и мирнијих руралних подручја, нудећи становницима приступ градским садржајима Марбеље, а истовремено задржавајући осећај мира. Близина аутопута омогућава ефикасно повезивање са градовима попут Фуенхироле, Михаса и саме Малаге, док је Гибралтарски аеродром на око 67 км. Ова локација је стратешка за оне који желе да буду близу акције Коста дел Сола, али и да имају сопствено мирно уточиште.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Резерва де Марбеља ужива у благој медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,9°C, која се креће од 12°C до 26°C. Подручје бележи 3.881 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Вила се налази на надморској висини од 100 метара, што може понудити благи поветарац током топлијих месеци. Умерени нагиб од 4,5% према плажи омогућава лак приступ обали, без претерано стрмих успона или спустова, што је практично за свакодневне шетње.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Окружење виле нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, Плаја де Кабопино и Плаја де Калахонда (обе 2,1 км), познате су по својој лепоти и садржајима. За љубитеље голфа, у непосредној близини су голф терени Кабопино Голф (963 м), Санта Марија Голф & Кантри Клуб (2,2 км) и Ел Сото Голф (2,5 км). Спортски центри попут Финка Наундруп (2,0 км) и Клуб дел Сол (2,2 км) нуде додатне могућности за физичку активност. Марина Пуерто Кабопино (2,1 км) пружа приступ воденим спортовима и наутичким активностима, док оближњи базени попут Кампинг Марбеља Плаја (2,0 км) нуде алтернативу приватном базену.
Izvor: OpenStreetMap
Резерва де Марбеља је позиционирана као стамбено подручје у источном делу Марбеље, у региону Малаге. Налази се између ужурбаних центара и мирнијих руралних подручја, нудећи становницима приступ градским садржајима Марбеље, а истовремено задржавајући осећај мира. Близина аутопута омогућава ефикасно повезивање са градовима попут Фуенхироле, Михаса и саме Малаге, док је Гибралтарски аеродром на око 67 км. Ова локација је стратешка за оне који желе да буду близу акције Коста дел Сола, али и да имају сопствено мирно уточиште.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL251933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, ова вила у Резерви де Марбеља представља другачију врсту понуде. Док поменути пројекти нуде новоизграђене станове или таунхаусе са модерним заједничким садржајима и фиксним дизајном, ова вила је самостална некретнина са већом приватношћу и значајно већом парцелом. Њена цена од 1.375.000 € је виша од почетних цена многих нових станова, али одражава величину, тип некретнине и потенцијал за персонализацију. Купци који траже могућност да креирају сопствени дом кроз реновирање, са приватном баштом и базеном, наћи ће овде већу вредност него у стандардним новоградњама. Локација у Резерви де Марбеља, са близином голфа и плажа, али и мирнијим окружењем, разликује се од гушће насељених подручја Естепоне или Беналмадене, које често карактеришу већи комплекси. Ова вила је за оне који цене простор и могућност да утичу на коначни изглед свог дома, уместо да купују готов производ.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
