Ez a hatszobás különálló villa a Hacienda Las Chapas negyedben, Marbella keleti részén helyezkedik el. A 328 négyzetméteres lakótér és a 1680 négyzetméteres telek kombinációja tágas lakhelyet biztosít. Az ingatlan nemrégiben történt felújítása során modern technológiákat és természetes anyagokat használtak fel. A déli fekvés és a 27 méteres tengerszint feletti magasság panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre. A környék urbanizált, mégis csendes zsákutcában található, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa del Sol egyik beépített, de alacsony sűrűségű tengerparti zónájában található. A Cabopino kikötő és a Playa de Artola természetvédelmi területe közelsége határozza meg a környék karakterét. A főútvonalak (AP-7, N-340) könnyű hozzáférést biztosítanak, miközben a völgy feletti elhelyezkedés védelmet nyújt a közvetlen zaj ellen.
Az elrendezés nagycsaládosok vagy gyakori vendéglátást igénylők számára alkalmas, hat hálószobával és fürdőszobával. A kert, a medence és a több terasz lehetőséget kínál a kültéri tartózkodásra. A privát garázs és a telek elszigeteltsége kényelmet és diszkréciót biztosít a mindennapi életben.
Az épület állapota kész ('Gereed'), a legutóbbi felújítási munkálatok befejeződtek. A belső terek modernizálása megtörtént, beleértve a konyhát, a fürdőszobákat és a technikai rendszereket. A ház azonnali birtokba vehető, nincs folyamatban lévő építési munka.
Az ingatlan nem található közvetlen a vízparton, a strandot autóval vagy gyalog meg kell közelíteni. Mivel ez egy magánvilla, a közösségi létesítmények hiányoznak; a kert és medence karbantartása a tulajdonos feladata. A meredekebb terepszakaszok ritkák, a telek enyhén lejt, de nem teljesen sík.
Ref: VL169117
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet nagyobb családok számára, akiknek a tágas terek és a privát szférák prioritást élveznek. A közeli golfpályák és a nagy telek miatt azok számára is alkalmas, akik aktív kertrendezést vagy sportolást terveznek otthonuk mellett. Mivel a ház felszereltsége okosotthon-rendszerrel és klímával rendelkezik, azoknak is megfelel, akik technológiai kényelmet keresnek. A helyszín nem megfelelő azoknak, akik a városközpont sűrűjében vagy közvetlen a tengerparton szeretnének élni, inkább csendesebb, vidékibb érzést nyújt városi szolgáltatásokkal. A távmunkavégzéshez biztosított infrastruktúra és a ház elrendezése lehetővé teszi a munka és magánélet szétválasztását.
A legutóbbi felújítás során a hangsúly a tartósságon és a modern funkcionalitáson volt. A konyhában különleges fa bútorok és természetes kő munkalapok találhatók, prémium háztartási gépekkel. A nappaliban kandalló és dupla ablakok biztosítják a hangszigetelést és a fényt. A technikai felszereltség központi vezérlésű világítást, klímát és biztonsági rendszert tartalmaz. A fürdőszobákban padlófűtés került beépítésre. A kültéri hangrendszer és a medence világítás szintén modern vezérléssel rendelkezik. Az anyaghasználat tiszteletben tartja a helyi építészeti hagyományokat, de kortárs megoldásokkal vegyíti azokat.
A bejelentett indulóár 3 600 000 euró. Ez az összeg a prémium kategóriás, nagy telkes villák szegmensébe tartozik Marbella keleti részén. Az ár magában foglalja a 328 négyzetméteres lakóteret, a telket és a már telepített kertet. Mivel ez egy kész ingatlan, az árképzés a mostani piaci keresleten alapul, és nem tartalmaz befejezéshez kapcsolódó kockázatot. Ebben az árkategóriában a helyszín és a kilátás meghatározó tényező.
A Hacienda Las Chapas egy városiasodott nyaralóövezet, ahol a nyugodt életmód a jellemző. A reggeli órákban a déli fekvés miatt a nappali és a terasz korán megkapja a napfényt. A helyi szupermarket 150 méterre található, így a mindennapi bevásárlás rövid sétával megoldható. A környék vegyes lakosságú, állandó lakók és szezonális bérlők alkotják. A közlekedés csendes a zsákutcának köszönhetően. A tengerparti sétányok és éttermek rövid autóútra fekszenek, így a városi nyüzsgés távol marad, de a szolgáltatások elérhetőek. Az itt élők gyakran a késő délutáni órákban térnek haza a strandról, és a hosszú estét a saját teraszon töltik.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a helyi szolgáltatások sűrűsége magas. Marbella központja mintegy 15 percre, míg Málaga repülőtere 30-40 percre autóval található. A közeli nemzetközi iskolák és kórházak biztonságot nyújtanak a családoknak. Az úthálózat jó állapotúban van, bár a nyári hónapokban a tengerparti főút forgalmas lehet. A 2 km-es körzetben több mint 130 étterem és kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a Hacienda Las Chapas övezetben. A telek a tengerparti dombon, a N-340 főút közelében, de közvetlen forgalomtól elzárva helyezkedik el. A környékben láthatóak a zöldterületek és a golfpályák, valamint a közeli tengerparti sáv.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella és Mijas határán, a "Golden Mile"-től keletre helyezkedik el. Ez a pozíció előnyt biztosít a nyugati irányú Marbella központ és a keleti irányú Fuengirola elérésében egyaránt. A régió kevésbé zsúfolt, mint Marbella nyugati fele, megőrizve a nyugodtabb lakókörnyezet jellegét.
A legközelebbi napi bevásárlási lehetőség kevesebb mint 150 méterre fekszik, míg a strandok (Playa de Artola, Cabopino) 1,5-2 kilométerre találhatók. A Cabopino Golf Club 1,2 kilométerre van, ami gyalogosan vagy golfkocsival is elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen távolsága 39 kilométer. A legközelebbi nagyobb kórház 6,6 kilométerre található Mijasban.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 27 méter, ami enyhe klímát eredményez, a szélteres helyek miatt. Az évi átlaghőmérséklet 19,1°C, a hőmérséklet ritkán süllyed 12°C alá télen. A napsütéses órák száma évi 3850 körül mozog. A zwemseizon (vízhőmérséklet ≥20°C) mintegy 5 hónapon át, májustól októberig tart. A lejtés 1,7%, ami szinte sík területet jelent, kényelmes kertmozgással.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, homokosak és részben védett természeti területek. A Cabopino kikötő éttermeket és vízi sportok lehetőségét kínálja. A golfélet a Santa María és a Cabopino golfpályák köré összpontosul, amelyek kevesebb mint 3 kilométerre vannak. A Don Carlos Teniszklub és fitnesz központok szintén rövid távolságon belül érhetők el. A tengerparti sétányok alkalmasak kerékpározásra és futásra.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella és Mijas határán, a "Golden Mile"-től keletre helyezkedik el. Ez a pozíció előnyt biztosít a nyugati irányú Marbella központ és a keleti irányú Fuengirola elérésében egyaránt. A régió kevésbé zsúfolt, mint Marbella nyugati fele, megőrizve a nyugodtabb lakókörnyezet jellegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Hacienda Las Chapasban található villa (3,6 millió EUR) jelentősen eltér a régióban elérhető alsóbb kategóriás projektek, mint például a torre-ermari Aquamar (269 950 EUR), a mijasi Lantana Residencial (205 000 EUR) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 EUR). Míg az említett versenytársak többsége apartmanok vagy sorházak a középkategóriában, ez a projekt egy exkluzív, nagy telkes villa a prémium szegmensben. A méretbeli különbség is markáns: a 328 m² lakótér szembeötlő a kisebb újépítésű lakásokkal szemben. Elhelyezkedés tekintetében a Hacienda Las Chapas a legdrágább "Marbella" zónához tartozik, míg a többiek kisebb tengerparti településeken találhatók, távolabb a luxusközpontoktól. A befektetési profilja is más: ez a villa stabilitást és presztízst kínál a magasabb belépési ár ellenében, míg a többiek főleg turisztikai vagy első lakásként funkcionálnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID