Die Villa befindet sich in der Wohngegend Hacienda Las Chapas im östlichen Teil von Marbella. Als freistehendes Gebäude auf einem 1.680 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 328 m² mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Das Objekt ist fertiggestellt und bewohnbar. Die Lage zeichnet sich durch eine südliche Ausrichtung mit Blick auf das Meer und die direkte Nähe zur Küste und zu Golfplätzen aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse in Hacienda Las Chapas, einer etablierten Urbanisierung. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt etwa 1,5 Kilometer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern eine gewisse Distanz zu hochverdichteten Zonen. Golfplätze und Strände sind in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar.
Die Villa ist auf eine großzügige Wohnform ausgelegt, die sechs Suiten umfasst. Dies eignet sich für größere Haushalte oder den regelmäßigen Empfang von Gästen. Die Aufteilung des Hauses bietet separate Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Schlafbereiche im Obergeschoss. Ein privater Pool und Gartenflächen erlauben Freizeitaktivitäten auf dem eigenen Grundstück.
Der Bauzustand ist als fertiggestellt angegeben. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert bzw. errichtet, wobei die Übergabe für das Jahr 2026 angezeigt ist. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, sodass die Hülle und der Innenausbau finalisiert sind. Die Planung und Umsetzung folgten modernen Standards.
Das Projekt verfügt über keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Clubhäuser oder Fitnesscenter, da es sich um ein individuelles Grundstück handelt. Die Topographie ist flach, was den Charme von Hanglagen vermissen lässt. Aufgrund der Lage in einer geschlossenen Wohnsiedlung ist die landwirtschaftliche Nutzung oder das Halten von Großvieh nicht vorgesehen.
Ref: VL169117
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie entspricht Anforderungen an Wohnraum, der über das Standardmaß hinausgeht. Die Größe von sechs Schlafzimmern adressiert Haushalte mit mehreren Familienmitgliedern oder häufigem Gästebetrieb. Die Aufteilung in separate Suiten bietet Privatsphäre für Bewohner und Besucher. Die Lage eignet sich für Personen, die eine etablierte Nachbarschaft suchen, jedoch die Autonomie eines freistehenden Haases bevorzugen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht die Lage relevant für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Golfsportlern. Auch für Nutzer, die das südspanische Klima ganzjährig nutzen möchten, bietet die südliche Ausrichtung und die Infrastruktur passende Rahmenbedingungen.
Die Ausstattung des Hauses konzentriert sich auf langlebige Materialien und technische Integration. Im Innenbereich werden Natursteinhölzer und Steinmaterialien verwendet. Die Küchenplanung umfasst Einbaugeräte und Arbeitsplatten aus Naturstein. Die Anordnung von zwei Spülmaschinen und zwei Kühlschränken zielt auf eine funktionale Entlastung ab. Technisch ist das Haus mit einem Smart-Home-System ausgestattet, welches die Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit ermöglicht. Die sanitären Anlagen sind in allen Schlafräumen vorhanden. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über zentrale Systeme, ergänzt durch Kamine im Wohnbereich. Die Fassade verwendet Putz und Naturstein, was dem regionalen Baustil entspricht.
Der Kaufpreis für die Villa liegt ab 3.600.000 Euro. Bei dieser Summe handelt es sich um die Preiskalkulation für das gesamte Anwesen inklusive des Grundstücks. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Variante in der Preisspanne wie bei Entwicklungsprojekten. Die Preisstellung reflektiert die Grundstücksgröße, die Wohnfläche und die Lage in Hacienda Las Chapas.
Der Alltag in Hacienda Las Chapas bewegt sich zwischen privatem Rückzugsort und urbaner Infrastruktur. Die Lage in einer Sackgasse minimiert Durchgangsverkehr, was zur Ruhe auf dem Grundstück beiträgt. Bewohner können tägliche Bedarfsgüter wie Lebensmittel im nahegelegenen Supermarkt zu Fuß erwerben. Die räumliche Gliederung des Hauses unterstützt die Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Zonen. Das Erdgeschoss dient als sozialer Mittelpunkt mit Wohnbereich und Küche, die direkt zu den Terrassen führen. Die oberen Ebenen bieten Ruhebereiche mit Sichtachsen zum Meer. Die Nähe zu Cabopino und Marbella ermöglicht kurze Wege zu Freizeitaktivitäten. Die Klimadaten mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen die Nutzung der Außenbereiche wie der Poolterrasse. Die Umgebung bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und touristischen Nutzern in der Saison.
Hacienda Las Chapas ist Teil des Ballungsraums Marbella. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte und Einkaufszentren gesichert. Medizinische Versorgung ist über das Krankenhaus in Costa del Sol erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die N-340 Autobahn, die eine schnelle Verbindung nach Málaga und Gibraltar ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 30 Kilometer entfernt. In der Umgebung befinden sich gastronomische Betriebe. Der Hafen Puerto Cabopino bietet Wassersport und Hafenrestaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist die Mobilität primär auf den Individualverkehr ausgerichtet.
Die Karte zeigt die Position der Villa am östlichen Ende von Marbella. Man erkennt die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz Cabopino und die kurze Distanz zur Küstenlinie A-7. Die markierte Sackgasse unterstreicht die verkehrsberuhigte Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Hacienda Las Chapas bildet den östlichen Übergangsbereich von Marbella zu Mijas Costa. Diese Position bietet einen Ausgleich zwischen der Nähe zum urbanen Zentrum von Marbella und den flacheren Gebieten Richtung Mijas. Im Vergleich zu Zentrumslagen bietet der Ort mehr Grundfläche und Grünanteile. Im Vergleich zu den inneren Landesteilen ist die Anbindung an die Küstenstraße und die Infrastruktur dichter.
Der nächste Strand, Playa de Artola, befindet sich in 1,5 Kilometer Entfernung. Der Golfplatz Cabopino Golf ist in 1,2 Kilometer erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen mit 149 Metern direkt vor der Haustür. Für umfangreichere Einkäufe sind größere Märkte in Elviria oder Marbella zu erreichen. Die internationale Schule English International College ist in 3,8 Kilometer Distanz angesiedelt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1 Grad Celsius. Historisch werden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Die Höhenlage von 27 Metern über dem Meeresspiegel minimiert starke Winde. Das Schwimmsemester im Meer dauert etwa fünf Monate. Die geringe Steigung zum Strand von 1,7 Prozent begünstigt fußläufige Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, wobei Cabopino Golf der nächste ist. Der Yachthafen Puerto Cabopino bietet Liegeplätze und Restaurants direkt am Wasser. Die Strände Playa de Artola und Playa de Cabopino zeichnen sich durch eine natürliche Dünenlandschaft aus und wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Sportvereine wie der Don Carlos Tennis Club ergänzen das Freizeitangebot in weniger als zwei Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas bildet den östlichen Übergangsbereich von Marbella zu Mijas Costa. Diese Position bietet einen Ausgleich zwischen der Nähe zum urbanen Zentrum von Marbella und den flacheren Gebieten Richtung Mijas. Im Vergleich zu Zentrumslagen bietet der Ort mehr Grundfläche und Grünanteile. Im Vergleich zu den inneren Landesteilen ist die Anbindung an die Küstenstraße und die Infrastruktur dichter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre de Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die oft Apartmentkomplexe oder Reihenhäuser zu Einstiegspreisen zwischen 200.000 und 270.000 Euro darstellen, positioniert sich die Villa in Hacienda Las Chapas im Luxussegment. Während die Vergleichsprojekte Gemeinschaftseinrichtungen nutzen und eine höhere Wohndichte aufweisen, bietet das hier analysierte Projekt exklusive Fläche auf privatem Grundstück. Der Preisunterschied spiegelt sich in der Grundstücksgröße und der Bauweise wider. Hacienda Las Chapas ist eine etablierte Adresse, die im Gegensatz zu Neubauprojekten in Entwicklungsgebieten bereits vollständige Infrastruktur bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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