Cette villa individuelle située à Hacienda Las Chapas, près de Marbella, offre un espace de vie de 328 m² sur un terrain de 1680 m². Avec six chambres et six salles de bain, la propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. La position, à l'est de Marbella, permet un accès rapide aux plages locales telles que Playa de Artola. La villa dispose d'une piscine privée et profite d'une orientation sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier résidentiel de Hacienda Las Chapas, à une courte distance en voiture de la côte. Cette zone est connue pour sa proximité avec plusieurs terrains de golf et les plages de Cabopino. L'emplacement offre un cadre urbanisé tout en restant proche des espaces naturels, à environ 30 minutes de l'aéroport de Malaga.
Avec six suites, la villa répond aux besoins de grandes familles ou de ceux nécessitant de l'espace pour les invités. La disposition des pièces favorise la vie en intérieur comme en extérieur. La présence d'une parcelle clôturée garantit l'intimité, un aspect souvent recherché dans cette zone résidentielle.
Il s'agit d'une propriété existante rénovée intégrant des installations modernes. Les systèmes techniques, notamment la domotique et la sécurité, ont été mis aux normes actuelles. La construction traditionnelle est complétée par des finitions contemporaines et des équipements énergétiques récents, assurant un confort immédiat sans attente de délais de construction.
Le projet ne propose pas d'accès direct à la plage, celle-ci se trouvant à environ 1,5 km. Ce n'est pas une propriété de golf-front, bien qu'elle soit proche des parcours. La villa est située dans une urbanisation, ce qui implique une proximité avec des voisins, contrairement à un mas isolé en pleine campagne.
Ref: VL169117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux familles nombreuses cherchant à s'installer sur la Costa del Sol de manière permanente. La disposition en six chambres permet d'accueillir des enfants et des invités simultanément. Les télétravailleurs apprécieront la présence de plusieurs espaces de vie et d'un bureau potentiel, ainsi qu'une connexion internet intégrée. Les couples retraités actifs, qui jouent au golf ou reçoivent régulièrement de la famille, y trouveront également leur compte. La situation ne convient pas à ceux recherchant l'isolement total, car le quartier est urbanisé. De même, les personnes préférant un appartement sans entretien extérieur trouveront peut-être la superficie du terrain exigeante en termes de maintenance. C'est une option pour ceux qui privilégient l'espace et l'autonomie par rapport aux complexes résidentiels avec services partagés.
La rénovation récente a permis l'intégration de matériaux nobles et de techniques modernes. La cuisine est équipée d'armoires en bois sur mesure et de plans de travail en pierre naturelle. Les électroménagers sont de marque haut de gamme, incluant double réfrigérateur et cave à vin. Le système de chauffage central et la climatisation réversible assurent un confort thermique toute l'année. Au niveau technique, une installation de domotique centralise la gestion de l'éclairage, des stores et de la sécurité. Les salles de bain sont dotées de radiateurs sèches-serviettes électriques et de sanitaires contemporains. L'isolation a été renforcée pour optimiser l'efficacité énergétique. Les menuiseries extérieures sont probablement en aluminium ou PVC avec rupture de pont thermique, standard dans les rénovations de cette catégorie. La piscine privée est équipée d'un système de filtration moderne. L'ensemble des finitions vise une durabilité et une facilité d'entretien.
Le prix de départ est fixé à 3 600 000 euros pour cette villa de six chambres. Ce tarif positionne la propriété dans le segment haut de gamme de Marbella Est. La superficie du terrain, de 1680 m², ainsi que les surfaces de vivre extensives justifient cette valorisation. Dans cette zone, les prix varient considérablement en fonction de la vue sur mer et de la distance à la côte. Cette propriété offre un équilibre entre l'espace extérieur privatif et la proximité des commodités. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix. Le marché actuel à Hacienda Las Chapas montre une demande soutenue pour les villas rénovées avec piscine privée.
La vie à Hacienda Las Chapas se caractérise par un mélange de résidentiel et d'accès aux loisirs. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse orientée sud, profitant de l'ensoleillement. La proximité immédiate de supermarchés et de restaurants permet de gérer les tâches quotidiennes sans longs trajets. L'après-midi, les résidents ont le choix entre le jardin privé et les infrastructures sportives voisines. La plage de Cabopino, accessible en quelques minutes, offre une alternative pour les soirées d'été. Le quartier est calme, constitué principalement de villas individuelles, ce qui réduit la circulation locale. L'ambiance est celle d'une communauté résidentielle stable, fréquentée tant par des résidents permanents que par des occupants saisonniers. Les déplacements vers Marbella ou Fuengirola se font facilement via l'autoroute A-7 située à proximité.
L'environnement immédiat dispose de tous les services nécessaires. Un supermarché est situé à moins de 150 mètres, facilitant les courses quotidiennes à pied. Plusieurs restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. Pour la santé, un hôpital est accessible à 6,6 km et plusieurs pharmacies sont présentes dans les environs. Les écoles internationales, comme l'English International College, sont à environ 4 km, ce qui est pertinent pour les familles expatriées. L'accès aux plages de dunes de Artola est direct. Le port de Cabopino offre des possibilités de nautisme et de restauration. La zone est bien desservie par la route nationale N-340 et l'autoroute AP-7, reliant rapidement Málaga et Gibraltar.
La carte montre la position de la villa à l'intérieur des terres, juste à côté de la route nationale. On distingue la proximité du golf de Cabopino à l'est et l'extension urbaine de Marbella à l'ouest. La ligne côtière est visible à environ 1,5 km au sud. C'est un peu comme situer sa maison entre la forêt et la mer, sans être en plein désert.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé dans la partie est de Marbella, une zone prisée pour son calme relatif par rapport au centre-ville. Elle jouxte la commune de Mijas Costa. Cette position offre un compromis entre la dynamique de Marbella et l'atmosphère plus familiale de Calahonda. C'est une zone résidentielle dense, contrairement à l'ouest de Marbella qui est plus touristique, mais elle reste très centrale pour accéder aux grands pôles de la Costa del Sol.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km en ligne droite, soit environ 30 minutes par route. Les plages de Playa de Artola et Cabopino sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les golfeurs ont le choix entre le Club de Golf Cabopino à 1,2 km et Santa María Golf à 2,1 km. Le centre de Marbella se trouve à une dizaine de kilomètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité (3,3 km). Ce réseau routier dense permet de se déplacer facilement sans dépendre exclusivement de la voiture pour les commerces de première nécessité.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, permettant l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. La topographie est plate ou légèrement ondulée, avec une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité des dunes de Artola, une zone naturelle protégée, ajoute une dimension paysagère particulière. La végétation locale se compose de pins et de palmiers, typiques du paysage côtier de la Costa del Sol. L'exposition sud de la villa maximise la luminosité naturelle en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Playa de Artola, connue pour son système dunaire et ses drapeaux bleus, est la plus proche. Playa de Cabopino offre un port de pêche et de plaisance avec des chiringuitos. Pour le sport, le domaine concentre plusieurs parcours de golf réputés, dont Cabopino Golf. Le Don Carlos Tennis Club et d'autres centres sportifs sont à moins de 3 km. Ces infrastructures permettent la pratique du tennis, du paddle et du fitness toute l'année. La marina de Cabopino est également un lieu de promenade prisé le soir.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé dans la partie est de Marbella, une zone prisée pour son calme relatif par rapport au centre-ville. Elle jouxte la commune de Mijas Costa. Cette position offre un compromis entre la dynamique de Marbella et l'atmosphère plus familiale de Calahonda. C'est une zone résidentielle dense, contrairement à l'ouest de Marbella qui est plus touristique, mais elle reste très centrale pour accéder aux grands pôles de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, cette villa se situe dans une gamme de prix nettement supérieure (3,6M € contre ~270k €), offrant une exclusivité et une superficie inégalées. À l'inverse de Lantana Residencial à Mijas, qui propose des appartements plus abordables, ce bien correspond à un segment de luxe résidentiel. Par rapport à Etherna Homes à Estepona, également une nouvelle construction, la villa de Hacienda Las Chapas profite d'une localisation plus centrale et mature, avec une infrastructure déjà établie autour de Marbella. Contrairement aux projets neufs en périphérie, cette zone garantit une valorisation stable et un accès immédiat aux services. C'est un choix distinct pour ceux qui privilégient l'emplacement historique et la grandeur plutôt que le prix au mètre carré bas. En Belgique, on comparerait cela au choix entre une villa à Uccle et un appartement neuf en périphérie lointaine.
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