Šis atskiras vilos tipo projektas yra įsikūręs Hacienda Las Chapas rajone, rytinėje Marbella dalyje. Objektas pasižymi šešiomis miegamomis ir šešiomis vonios kambariais, išsidėstčiusiais ant 1680 kvadratinių metrų sklypo. Namo statybos būklė, įrengtas, siūlantis panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą. Pastatas įsikūręs ramioje gatvelės pabaigoje, kas užtikrina privatumą. Aplinkiniai plotai apima sodus ir baseiną. Objekto orientacija į pietus leidžia maksimaliai išnaudoti saulės šviesą. Artimiausia infrastruktūra įsikūrusi ne toliau kaip kelių šimtų metrų atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Hacienda Las Chapas, išsivysčiusiame ir prestižiniame Marbella rytų rajone. Vieta yra apie 1,5 km atstumu nuo Artolos paplūdimio. Rajonas pasižymi urbanizuota aplinka su mišraus tipo užstatymu. Artimiausia didesnė infrastruktūra, tokia kaip Puerto Cabopino uostas, yra lengvai pasiekiama automobiliu. Apylinkėse yra golfo aikštynų ir natūralių zonių, kurios formuoja vietovės charakterį.
Vilos išplanavimas skirtas didesnei šeimai ar reikalaujančiam gyvenimo būdui, išreikštu per šešias miegamąsias. Erdių organizacija leidžia atskirti poilsio zonas nuo pramoginių, įskaitant namų kiną ir garso sistemas. Privatus baseinas ir terasos užtikrina laisvalaikio galimybes sklype. Automobilių stovėjimo aikštelė skirta trims automobiliems.
Objektas yra baigtas ir neseniai renovuotas, pritaikant šiuolaikinius technologinius sprendimus. Įrengta išmaniųjų namų sistema, valdanti apšvietimą, klimatą ir apsaugą. Pastate integruotos aukštos kokybės garso sistemos. Statybinė būklė rodo, kad visos inžinerinės sistemos yra veikiančios. Indikatyvi pabaigos data nurodyta 2026 metais, nors objekto būklė šiuo metu yra įrengta.
Šis objektas nėra dalis didesnio uždaros komplekso, todėl pasižymi didesniu atvirumu. Namo aukštis nepasiekia aukštuminio pastato statuso. Sklypas turi išplanavimo apribojimų, būdingų Hacienda Las Chapas zonai. Nėra viešojo transporto stotelės tiesiai prie namo vartų. Objekte nėra įrengtas liftas.
Ref: VL169117
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems pagrindinio gyvenamojo namo su aukštu komforto lygmeniu. Erdis išplanavimas su šešiomis miegamomis yra tinkamas didelėms šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečius. Namų automatizacijos sistema, apsaugos bei komforto valdymas gali būti aktualu tiems, kurie dažnai keliauja arba palaiko nuolatinę gyvenamąją vietovę. Geografinė padėtis tinka tiems, kurie nori gyventi už miesto šurmulio, bet tuo pačiu metu būti arti Marbellos centro. Atstumas iki tarptautinių mokyklų (apie 4 km) daro šią vietą patogia šeimoms su vaikais. Taip pat objektas gali būti naudingas tiems, kurie vertina golfo žaidimą, dėl artumo keletui aikštynų.
Pastato vidaus apdaila pasižymi natūralių medžiagų naudojimu, įskaitant akmens paviršius virtuvėse ir medinius baldus. Grindys yra aukštos kokybės, o sienos baigtos neutraliomis spalvomis. Virtuvėje įrengta prabangi įranga, įskaitant vyninę. Miegamųjų vonios kambariuose yra grindinis šildymas, kas pagerina komfortą vėsesniais metais. Techninė įranga yra vienas iš pagrindinių šios vilos akcentų. Integruota išmaniųjų namų sistema leidžia centralizuotai valdyti klimatą, užraktus ir apšvietimą. Įrengta video stebėjimo sistema, užtikrinanti saugumą. Garso sistemų įrengimas tiek viduje, tiek lauke leidžia kurti skirtingas akustines zonas.
Rinkos kaina prasideda nuo 3 600 000 eurų. Ši suma atspindi ne tik didelę plotą (328 m²), bet ir elitinę Hacienda Las Chapas vietovę bei viloje įdiegtas technologines inovacijas. Palyginti su kitais Marbella rajonais, šios vietovės kaina yra aukštesnė dėl artumo ir privatumo. Sklypo dydis (1680 m²) taip pat daro įtaką galutinei vertei. Kainos formavimąsi taip pat lemia baigtas statybos statusas ir neseniai atliktas renovavimas, kas sumažina papildomų investicijų poreikį.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje sukasi apie didelę terasą su vaizdu į jūrą, kuris dominuoja erdvių suprojektavime. Pagrindinis gyvenamasis kambarys ir valgomasis turi tiesioginę prieigą prie lauko zonų, kas palengvina perėjimą tarp vidaus ir išorės. Virtuvė suprojektuota taip, kad būtų patogu ruošti maistą dideliems būriams, turint du indaplovius ir šaldytuvus. Lokacija leidžia jungtis su regiono pasiūlymu: artimiausias prekybos centras yra 150 metrų atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti būtiniausias prekes pėsčiomis. Golfo mėgėjams greta esantis Cabopino golfo aikštynas siūlo aktyvą laisvalaikį. Rajonas yra pakankamai urbanizuotas, tačiau pati vila yra atokiau nuo pagrindinių gatvių, dėl ko triukšmo lygis yra žemesnis nei pajūryje.
Aplinkiniai objektai yra lengvai pasiekiami. Artimiausias prekybos centras yra mažiau nei 150 metrų, kas leidžia atlikti kasdienes pirkimus pėsčiomis. Restoranų pasirinkimas 2 km spinduliu yra platus, pasižymintis įvairia virtuve. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant vaistinę (1,8 km) ir stomatologo kabinetą, yra netoliese. Didelis ligoninės kompleksas yra 6,6 km atstumu. Transporto ryšys yra aktyvus, artimiausia autobusų stotelė yra keleto minučių pėsčiomis. Marbellos centras yra lengvai pasiekiamas per greitkelį. Rajonas nėra perpildytas, tačiau vasarą gali padidėti judėjimas dėl turistų srautų pajūryje.
Žemėlapis parodo vilos padėtį Hacienda Las Chapas rajone, į rytus nuo Marbellos. Matyti artimas priekrantės linija ir Kabopino uostas. Taip pat pažymėti artimiausi golfo aikštynai ir kelias N-340, kuris sujungia objektą su Malaga. Mėlyna linija žymi trumpiausią pėsčiųjų kelią iki prekybos centrų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Hacienda Las Chapas yra tarpinė zona tarp Marbellos ir Fuengirolos, tačiau administraciškai priklauso Marbella. Tai rytinė Marbellos dalis, žinoma dėl didesnių sklypų ir uždarų rezidencijų. Atstumas iki Malagos centras yra 48 km, kas leidžia lengvai pasiekti didmiesčio infrastruktūrą. Rajonas yra toliau nuo Marbellos senamiesčio, bet arčiau gamtos rezervatų negu vakarinė miesto dalis.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Artola, yra apie 1,5 km atstumu ir pasižymi Mėlynosios vėliavos statusu. Kelionei iki Malagos oro uosto reikės apie 30, 35 minučių automobiliu (apie 39 km). Golfo mėgėjams Cabopino golfo aikštynas yra už 1,2 km, o Santa María Golf už 2,1 km. Anglų tarptautinė kolegija yra apie 3,8 km atstumu, kas yra patogu važinėjančioms moksleiviams. Puerto Cabopino uostas su jachtomis ir restoranais pasiekiamas per penkias minutes automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su apytiksliai 3851 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 19,1°C. Namas yra 27 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas leidžia jausti vėsesnį vėją vasarą nei tiesiogiai pajūrio zonoje. Žiemą temperatūra retai kada nukrenta žemiau 12°C. Šilta vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje maždaug 5 mėnesius per metus. Namo orientacija į pietus užtikrina maksimalų saulės spindulių kiekį terasose visą dieną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rajone yra keletas paplūdimių, kurie turi Mėlynosios vėliavos sertifikatą, įskaitant Playa de Artola ir Playa de Cabopino. Šiuose paplūdimiuose yra paslaugų užsiimtiems vandens sportui. Golfo infrastruktūra yra viena tankiausių regione, per 3 km spinduliu yra trys aikštynai. Sportui greta esantis Don Carlos teniso klubas siūlo aikštynes. Tarp kalnų ir pajūrio yra kelios pėsčiųjų ir dviračių trasos. Rajonas taip pat turi ir jachtų uostą, kur galima nuomoti laivus arba mėgautis jūrų virtuve.
Šaltinis: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas yra tarpinė zona tarp Marbellos ir Fuengirolos, tačiau administraciškai priklauso Marbella. Tai rytinė Marbellos dalis, žinoma dėl didesnių sklypų ir uždarų rezidencijų. Atstumas iki Malagos centras yra 48 km, kas leidžia lengvai pasiekti didmiesčio infrastruktūrą. Rajonas yra toliau nuo Marbellos senamiesčio, bet arčiau gamtos rezervatų negu vakarinė miesto dalis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su pateiktais projektais, ši vila Hacienda Las Chapas pasižymi daug didesne verte ir brangiųjų nekilnojamojo turto segmento požymiais. Aquamar Torre del Mar ir Lantana Residencial Mijase yra pradėjimo lygio arba vidutinės klasės projektai, kurių kainos prasideda nuo 200 000, 270 000 eurų. Šie objektai dažniausiai būna daugiabučiai arba mažesni butai, skirti pusiau permanentiam gyvenimui ar investicijoms. Priešingai, Hacienda Las Chapas vila yra išskirtinio segmento objektas su kaina, prasidedančia nuo 3,6 mln. eurų, kas rodo skirtingą tikslinę auditoriją. Skirtingai nei Etherna Homes 2 Esteponoje, ši vila siūlo jau įrengtą, didelį plotą vienai šeimai, o ne daugiabutį gyvenamąjį kompleksą. Hacienda Las Chapas rajonas istoriškai laikomas prestižiniu, palyginti su Mijas ar Torre del Mar, kurie yra labiau masiški.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID