Questa villa indipendente di sei camere da letto si trova nell'esclusiva zona residenziale di Hacienda Las Chapas, Málaga. Completamente ristrutturata nel 2019, la proprietà occupa un lotto privato di 2.460 m² con una superficie abitabile di 537 m². La posizione privilegiata offre facile accesso alle spiagge, campi da golf e servizi urbani, tutto entro brevi distanze. La proprietà presenta finiture di alta gamma, piscina privata riscaldata e giardini tropicali maturi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in Hacienda Las Chapas, area urbana ben servita nelle vicinanze immediate di Marbella. Le spiagge più vicine distano 1,5 km, mentre i campi da golf sono accessibili entro 2,5 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 30 km in linea d'aria. La posizione combina accessibilità ai servizi con riservatezza residenziale.
La proprietà soddisfa esigenze abitative di ampio respiro con sei camere da letto en-suite, zone giorno ampie e terrazze estese. Il progetto offre spazi separati per ospiti o familiari estesi, cucina completamente attrezzata e aree esterne ben attrezzate per intrattenimento. Il design facilita la vita quotidiana con accesso diretto agli spazi esterni da ogni camera.
Completata nel 2019, la villa ha subito una ristrutturazione completa che include nuovi bagni, pavimenti, infissi, impianto di condizionamento e installazione di pannelli solari. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata senza lavori pendenti. Tutti gli impianti sono aggiornati secondo gli standard moderni di efficienza energetica.
La proprietà non offre vista diretta sul mare nonostante la vicinanza alla costa. La posizione urbana non garantisce completa assenza di rumore di fondo. Non sono presenti ascensori o adattamenti specifici per persone con mobilità ridotta. La piscina è privata ma non coperta, limitandone l'utilizzo in mesi invernali.
Questa villa si adatta a famiglie numerose o nuclei multigenerazionali che cercano spazi ampi con zone separate. La presenza di sei camere da letto en-suite la rende adatta per accogliere ospiti frequenti o familiari estesi. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende adatto per chi apprezza attività ricreative all'aperto. La posizione urbana con servizi a breve distanza si adatta a chi preferisce accessibilità immediata a negozi e ristoranti senza necessità di spostamenti lunghi. È particolarmente indicata per chi cerca una residenza principale di prestigio con caratteristiche di villa unifamiliare completa, piuttosto che un appartamento o una soluzione condominiale.
La qualità delle finiture si manifesta attraverso materiali selezionati come marmo per la scala principale e i top della cucina esterna. La ristrutturazione del 2019 ha interessato tutti gli aspetti della proprietà, sostituendo i bagni, i pavimenti, gli infissi e installando un nuovo impianto di condizionamento centralizzato. Gli interni presentano armadiature su misura, televisori a parete preinstallati e porte-finestre che offrono accesso diretto alle aree esterne. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e design funzionale. All'esterno, la piscina riscaldata di 10x5 metri è circondata da ampie aree pavimentate, mentre la cucina esterna include barbecue, forno pizza e ripostigli refrigerati. L'impianto fotovoltaico sul tetto contribuisce all'efficienza energetica della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €3.500.000, riflettendo la sua posizione in Hacienda Las Chapas e le finiture di alta gamma. La valutazione considera i 537 m² di superficie abitativa, il lotto privato di 2.460 m², le sei camere da letto en-suite e la completa ristrutturazione del 2019. Il mercato locale mostra che proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona si collocano in una fascia di prezzo comparabile, con variazioni principalmente legate all'esatta posizione entro il quartiere e alla presenza di viste panoramiche.
La vita quotidiana in questa villa segue un ritmo mediterraneo definito dall'accesso diretto agli spazi esterni. Le ampie terrazze e la piscina riscaldata diventano estensioni naturali degli interni durante gran parte dell'anno. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alle spiagge vicine (1,5 km) o una partita di golf a Cabopino (1,2 km). I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre per spostamenti più ampi è disponibile un'ampia rete di trasporto pubblico con 11 linee nell'area. L'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale prolungata nelle aree abitative durante il pomeriggio e la sera. La cucina esterna completa con forno pizza e area barbecue facilita pranzi all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando il clima mite con 3.851 ore di sole annuali e temperature medie di 19,1°C.
L'ambiente circostante offre una combinazione di accessibilità urbana e leisure costiero. La posizione consente di raggiungere a piedi un supermercato (149 m) e numerosi ristoranti (138 entro 2 km). Le spiagge più vicine come Playa de Artola (1,5 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) sono facilmente accessibili in pochi minuti di auto o con brevi tragitti in bicicletta. Per attività ricreative, ci sono tre campi da golf entro 2,5 km, con Cabopino Golf a soli 1,2 km. L'area è ben servita da trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate, facilitando spostamenti verso Marbella (0 km) e Málaga (48 km). Per necessità mediche, l'ospedale più vicino si trova a 6,6 km, mentre numerose farmacie sono disponibili entro 1,8 km.
La posizione della villa in Hacienda Las Chapas mostra la sua vicinanza sia alla linea costiera che alle principali vie di comunicazione. La mappa evidenzia come la proprietà si trovi a breve distanza da spiagge, campi da golf e servizi, mantenendo comunque un contesto residenziale tranquillo. La rete stradale circostante facilita gli spostamenti verso Marbella e le località limitrofe.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda Las Chapas occupa una posizione strategica nel comune di Marbella, a metà strada tra il centro cittadino e la località costiera di Cabopino. Questa collocazione offre l'equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani di Marbella (147.958 abitanti) e la tranquillità residenziale delle zone periferiche. La distanza da Málaga (48 km, 579.076 abitanti) permette di raggiungere la grande città in circa 45-60 minuti di auto, mentre Algeciras (66 km) è accessibile in circa un'ora. L'area gode di tutti i vantaggi delle infrastrutture della Costa del Sol senza essere direttamente nel centro più turistico.
Le spiagge più vicine sono Playa de Artola (1,5 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,0 km), tutte raggiungibili in pochi minuti di auto. La città di Marbella dista 0 km essendo l'area circostante parte del suo comune. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 39 km in linea d'aria, circa 30-40 minuti di auto. I campi da golf nelle immediate vicinanze includono Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km). Per la ricarica di veicoli elettrici, ci sono stazioni disponibili a 3,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della zona offre 3.851 ore di sole annue con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La temperatura media annua è di 19,1°C, con uno stazionamento balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a 27 metri sul livello del mare con una pendenza delicata verso la spiaggia dell'1,7%, rendendo il terreno facilmente percorribile. L'esposizione sud-ovest favorisce l'irraggiamento solare durante le ore pomeridiane, ottimizzando l'uso degli spazi esterni. I giardini tropicali maturi beneficiano di questo microclima, mantenendo vegetazione lussureggiante per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Playa de Artola (1,6 km) e Playa de Cabopino (1,7 km), entrambe facilmente accessibili. L'offerta ricreativa è arricchita da tre campi da golf entro 2,5 km: Cabopino Golf (1,1 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km). Per attività sportive, ci sono centri tennis come Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e club sportivi nelle vicinanze. Il porto turistico di Puerto Cabopino a 1,8 km offre strutture nautiche e ristoranti sul mare. L'area presenta numerosi spazi verdi attrezzati per attività fisiche all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas occupa una posizione strategica nel comune di Marbella, a metà strada tra il centro cittadino e la località costiera di Cabopino. Questa collocazione offre l'equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani di Marbella (147.958 abitanti) e la tranquillità residenziale delle zone periferiche. La distanza da Málaga (48 km, 579.076 abitanti) permette di raggiungere la grande città in circa 45-60 minuti di auto, mentre Algeciras (66 km) è accessibile in circa un'ora. L'area gode di tutti i vantaggi delle infrastrutture della Costa del Sol senza essere direttamente nel centro più turistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL387117
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre opzioni nella regione, emerge un posizionamento distintivo nel segmento di lusso. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) offrono soluzioni a prezzi significativamente inferiori ma con caratteristiche diverse e localizzazioni più distanti dai principali centri di interesse della Costa del Sol. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) propone appartamenti piuttosto che ville unifamiliari. La proposta di Hacienda Las Chapas si distingue per la completezza degli spazi esterni privati, la qualità delle finiture e la posizione strategica che combina accessibilità a servizi, spiagge e campi da golf senza rinunciare alla privacy. Il prezzo di €3.500.000 riflette questo posizionamento nel segmento di alta gamma del mercato residenziale della Costa del Sol, dove proprietà con caratteristiche simili si concentrano principalmente nelle zone più esclusive di Marbella e surrounding.
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