ハシエンダ・ラス・チャパス、マラガにあるこの独立型ヴィラは、完成した2019年に総合的なリノベーションが施されました。敷地面積2,460m²の私有地に建つ537m²の広さを持つ6寝室、6浴室の豪華な住宅です。エントランスからエレガントな空間が広がり、最新設備の整ったキッチン、広々としたリビングとダイニングエリアがあり、テラスと庭へと続くパティオドアが開放的な雰囲気を創り出しています。暖房付きプール、外部キッチン、整備されたトロピカルガーデンを備え、地中海式の洗練された生活を提供するこの物件は、マラガプレステージ地区での静かで安全な生活を実現します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのハシエンダ・ラス・チャパス地区に位置し、静かな住宅街にあります。海岸まで1.5km、ゴルフ場まで1.2km、商店やレストランが149m以内にあり、必要な施設が徒歩圏内にある利便性の高い立地です。都市部の便利さとリゾート地の静けさを兼ね備え、プライバシーとアクセシビリティのバランスが取れた場所です。
この6寝室のヴィラは、大規模な家族や頻繁な来客がある世帯に適しています。各寝室には専用バスルーム、収納棚、テレビが完備され、ゲストルームとしても使用可能です。プライベートな庭、暖房付きプール、広いテラス空間は、アウトドアでのリラックスやエンターテイメントを重視するライフスタイルに対応し、屋外と屋内のシームレスな生活を実現します。
この物件は2019年に完成し、包括的なリノベーションが施されています。最新の設備や素材を使用し、全室にエアコンを設置、太陽光パネルを導入してエネルギー効率を向上させています。バスルームの全面改装、床材の張替え、窓やドアの交換など、品質と耐久性に重点を置いた改修が行われており、新しい建物と同様の近代的な仕様と快適さを提供します。
この物件は都市化された地域に位置しているため、完全な田園地帯の静けさは提供されません。敷地面積は2,460m²と広いですが、より広大な土地を求める購入者にとっては不十分かもしれません。また、6つの寝室すべてが主に個人のための空間として設計されているため、大規模なコモンエリアを必要とする家庭には最適でない可能性があります。さらに、価格帯が350万ユーロと比較的高いため、予算制限のある購入者には適さないでしょう。
このプロパティは、複数の家族や長期滞在するゲストがいる大規模な家庭に最適です。6つの寝室すべてに専用バスルームが付いているため、家族内のプライバシーが確保されると同時に、来客にも快適な空間を提供できます。マラガの海岸近くに長期的な第二の家を求めている国際的な家族や、移住を計画している人々にとって理想的な選択肢です。また、暖房付きプールやアウトドアキッチンを備えた広い屋外空間は、気候の良い時期に友人や家族を頻繁に招待する社交的な人々に適しています。1.2km以内に複数のゴルフ場があるため、ゴルフを趣味とする人々にも魅力的です。
このヴィラの品質は、2019年に行われた全面的なリノベーションにより高水準に保たれています。全てのバスルームは最新の設備に更新され、床材は耐久性のある高品質な素材に張り替えられています。窓やドアは断熱性と防音性を考慮した最新の製品に交換され、エネルギー効率と快適性が向上しています。全室に最新のエアコンシステムが導入されており、夏の暑さや冬の涼しさを快適に調整できます。キッチンは最新の電化製品と大理石の作業台を備え、機能性とデザインの両面で優れています。外部設備も同様に質が高く、10m×5mの暖房付きプールは年中利用可能です。
この独立型ヴィラは350万ユーロから、完成した物件として利用可能です。2019年に建設され、全面的にリノベーションされているため、追加の改修工事は不要です。敷地面積2,460m²、居住面積537m²という広さを考慮すると、この価格帯はマラガの高級住宅地域においては標準的です。市場では、同様の広さと設備を備える物件は不足傾向にあり、需要の高さから価格安定が見込まれます。この物件は即時入居可能であり、建設待ちのリスクがないため、購入決定後すぐに新しい生活を始めることができます。
ハシエンダ・ラス・チャパスでの生活は、地中海のリゾートライフと日常の便利さが融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、手入れの行き届いたトロピカルガーデンと暖房付きプールを眺めることから一日が始まります。食材の調達は149m離れたスーパーマーケットで簡単に済ませられ、新鮮な地元の食材を手に入れられます。昼食後には、1.5km離れたアートラビーチまで散歩し、地中海の波を楽しむことができます。午後は1.2km離れたカボピノゴルフ場でラウンドしたり、プライベートプールでのんびり過ごしたりと、選択肢は多彩です。夕方には、完全に装備されたアウトドアキッチンでバーベキューやピザ作りを楽しみながら、家族や友人と集うことができます。地域は安全で静かでありながら、必要な施設が徒歩圏内にあるため、車を所有しなくても日常生活に不便はありません。夜には、マスタースイートからプールと庭を眺めながら、一日を締めくくります。
ハシエンダ・ラス・チャパスの周辺環境は、利便性と快適性が融合したエリアです。最寄りのスーパーマーケットまでわずか149m、レストランは半径2km以内に138軒、薬局は29軒あります。銀行やカフェも近くにあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内で手に入ります。医療機関に関しては、6.6km離れた場所に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設では、3.8km離れた場所にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあり、国際的な家族にとって重要な要素となっています。レジャー施設も充実しており、1.7km以内にはドン・カルロス・テニスクラブがあり、スポーツ活動を楽しむことができます。
このマップは、ハシエンダ・ラス・チャパスの戦略的な位置を示しています。物件は海岸から1.5km、カボピノゴルフ場から1.2km、スーパーマーケットから149mの距離に位置し、日常生活とレジャーの両方に便利です。マラガ空港までは30km、マルベージャ中心部までは短距離でアクセス可能です。周辺には複数のビーチ、ゴルフ場、商業施設が点在し、充実した生活環境が整っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ハシエンダ・ラス・チャパスは、マラガの高級住宅エリアに位置し、主要な都市との距離感が絶妙です。マラガ市中心部までは48km、地中海沿岸の代表的なリゾート都市であるマルベージャは実質的に0km（隣接）に位置しています。より大きな都市であるアルヘシラスは66km離れています。この位置により、マラガの都市的便利さとマルベージャのリゾート雰囲気の両方を享受できます。地域人口は77,667人であり、大都市の混雑を避けつつ、必要なサービスや施設は十分に利用できます。
この物件の主な魅力は、主要な施設への優れたアクセスにあります。最寄りの海岸は1.5km離れたアートラビーチで、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。カボピノビーチは1.6km、カラホンダビーチは2.0km離れており、複数の海水浴場を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、1.2km離れたカボピノゴルフ、2.1km離れたサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ、2.5km離れたグリーンライフ・ゴルフ・マルベージャがあり、世界クラスのゴルフ環境が整っています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは30km、ジブラルタル空港までは58kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハシエンダ・ラス・チャパスは、標高27mの海岸沿いに位置し、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は19.1°Cで、夏の平均気温は26°C、冬は12°Cと一年を通じて穏やかです。年間の日照時間は3,851時間と非常に多く、太陽の光をたっぷり浴びることができます。海水温が20°C以上になる「海水浴シーズン」は年間5ヶ月間続き、長い間マリンアクティビティを楽しめます。敷地の傾斜は1.7%と非常に穏やかで、移動や屋外活動に支障はありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、質の高いビーチと多彩なレクリエーション施設が集まっています。最も近いアートラビーチは1.5km離れており、美しい砂浜と澄んだ海水が魅力です。カボピノビーチは1.6km、カラホンダビーチは2.0km離れており、それぞれ異なる雰囲気を持つ海水浴場を自由に選べます。これらのビーチは「ブルーフラッグ」認定を受けている可能性が高く、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、1.2km離れたカボピノゴルフクラブをはじめ、2.1km離れたサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ、2.5km離れたグリーンライフ・ゴルフ・マルベージャという選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
ハシエンダ・ラス・チャパスは、マラガの高級住宅エリアに位置し、主要な都市との距離感が絶妙です。マラガ市中心部までは48km、地中海沿岸の代表的なリゾート都市であるマルベージャは実質的に0km（隣接）に位置しています。より大きな都市であるアルヘシラスは66km離れています。この位置により、マラガの都市的便利さとマルベージャのリゾート雰囲気の両方を享受できます。地域人口は77,667人であり、大都市の混雑を避けつつ、必要なサービスや施設は十分に利用できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL387117
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ハシエンダ・ラス・チャパスのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して明確な特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった比較対象は、より手頃な価格帯を提供していますが、規模と設備面でこの物件に及びません。特に、350万ユーロの価格設定は高く感じられますが、提供される広さ（537m²の居住面積と2,460m²の敷地）、完成品質、そして位置のバランスを考慮すれば、高級住宅市場では合理的な価値と言えます。
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