تقع هذه الفيلا الفاخرة في منطقة هاسيندا لاس تشاباس الحصرية بمدينة مالاجا. تتميز بمساحة 484 متر مربع مع ست غرف نوم وست حمامات، وتقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 2070 متر مربع. يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر ويحيط به حديقة ناضجة مع بركة سباحة خاصة. بُني في عام 1977 ويتمتع بتصميم كلاسيكي مميز مع مرافق حديثة، مما يجعله مثالياً للعائلات الكبيرة الباحثة عن الفخامة والراحة بالقرب من شاطئ ماربيلا.
يتميز مشروع هاسيندا لاس تشاباس عن المشاريع المقارنة في المنطقة من حيث الحجم والرفاهية وموقعه الاستثنائي. فبينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إيستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) خيارات أكثر تكلفة، فإن هذا العقار يصنف في فئة مختلفة تماماً من حيث الحجم والجودة والموقع. تتميز منطقة هاسيندا لاس تشاباس بأنها واحدة من أرقى المناطق السكنية في شرق ماربيلا، مع خصوصية أكبر ومساحات أوسع مقارنة بالتطويرات السكنية الأكثر كثافة في مناطق مثل توري ديل مار أو إيستيبونا. كما أن قربها من ماربيلا نفسها يجعلها أكثر تميزاً من المشاريع في المناطق الأبعد، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة والحياة الاجتماعية النشطة التي تتمتع بها ماربيلا. من حيث الجودة، يقدم العقار مواد وتصميماً يصعب العثور عليه في المشاريع السكنية الجديدة التي تركز غالباً على الكفاءة بدلاً من الفخامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة هاسيندا لاس تشاباس الراقية، وهي واحدة من أبرز المناطق السكنية في شرق ماربيلا. يبعد حوالي 1.5 كيلومتر عن شاطئ آرتولا وعن ملعب كابوبينو للغولف. توفر المنطقة خصوصية استثنائية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة.
يتكون العقار من ست غرف نوم مستقلة مع حمامات خاصة، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. توفر المساحات الخارجية الواسعة والتراسات المواجهة للجنوب بيئة مثالية للترفيه والاسترخاء، بينما توفر الشقة المستقلة في الطابق السفلي إمكانية للضيوف أو موظفي الخدمة.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 1977، وتحافظ على حالتها الممتازة بفضل الصيانة الدورية. رغم عمرها، فقد تم تحديث مرافقها لتتضمن أنظمة تكييف هواء حديثة، مما يجمع بين الجاذبية الكلاسيكية والراحة المعاصرة. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد القادم.
لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مشتركة مثل النوادي أو المرافق الرياضية المشتركة، حيث إنه عقار مستقل بالكامل. لا يوجد أمان على مدار 24 ساعة داخل المجمع السكني، ويجب على السكان الاعتماد على الأنظمة الأمنية الخاصة بالمنزل. كما أن موقعها في منطقة حصرية يعني أنها تبعد عن بعض وسائل الراحة الحضرية.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ماربيلا، خاصة تلك التي تستضيف الضيوف بانتظام. يوفر تصميمه المكون من ست غرف نوم مساحة كافية لأفراد العائلة الممتدة، بينما توفر الشقة المستقلة في الطابق السفلي مكاناً مناسباً للأجداد أو الضيوف المقيمين لفترات طويلة. كما يناسب هذا العقار الأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل واسعة مع إطلالات ملهمة. يمكن للمهتمين بالغولف والأنشطة الخارجية الاستفادة من قرب العقار من الملاعب والشواطئ. أخيراً، يعتبر هذا العقار خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عقار فاخر في منطقة مرغوبة بقيمة إيجارية عالية خلال مواسم الذروة السياحية.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية تعكس المعايير المعمارية لفترة السبعينيات، مع تحديثات عصرية تضمن الراحة والكفاءة. تتضمن التفاصيل الداخلية ألواح خشبية مزخرفة في الصالون الرئيسي ومنطقة المكتبة، مما يضيف طابعاً كلاسيكياً فاخراً. تحتوي الغرف الرئيسية على خزانات مدمجة مع تصميمات عصرية عملية، بينما تم تزيين الحمامات الرئيسية بالرخام عالي الجودة، خاصة في جناح الرئيسي الذي يتميز بحمام رخامي فاخر مع حوض استحمام كبير. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع أجهزة حديثة ومنطقة غسيل منفصلة، مما يوفر الراحة للاستخدام اليومي. تم الحفاظ على المرافق الخارجية بعناية، بما في ذلك منطقة البركة والحدود المنسقة، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل والصيانة المستمرة.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 2,800,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في واحدة من أرقى المناطق السكنية في منطقة ماربيلا. يتضمن السعر قطعة أرض مساحتها 2070 متر مربع وبركة سباحة خاصة ومرافق خارجية واسعة. نظراً لطبيعة هذا النوع من العقارات الفاخرة، فإن الأسعار قد تختلف بناءً على ظروف السوق والطلب، ولكن هذا العقار يقع في شريحة أسعار تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
يمثل هذا العقار وجهة مثالية للعيش المتميز على مدار العام. تبدأ الأيام بشروق الشمس على التراسات المواجهة للجنوب، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة مع الإطلالات البانورامية على البحر. خلال النهار، توفر المساحات الداخلية الفسيحة ملاذاً مريحاً للأنشطة المنزلية أو العمل من المنزل، بينما يمكن للعائلات الاستفادة من حمام السباحة الخاصة والحدائق المنسقة للاسترخاء. في المساء، تسمح المساحات الخارجية بتجمعات عائلية أو ترفيهية مع الأصدقاء، مع إمكانية استخدام منطقة الشواء المجهزة. تسمح قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية بمزيج فريد من الحياة الهادئة والوصول السهل إلى وسائل الراحة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن التوازن بين الخصوصية والحياة الاجتماعية النشطة.
يقع العقار في قلب هاسيندا لاس تشاباس، مما يوفر توازناً مثالياً بين الخصوصية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. توجد محلات السوبرماركت على بعد 149 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والبنوك والمستوصفات في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية بالقرب من المنزل. تصل منطقة ماربيلا الحضرية بسهولة بالسيارة، حيث تبعد عنها مسافة قصيرة تتيح الوصول إلى المحلات التجارية الفاخرة والمطاعم الراقية والحياة الليلية النشطة. كما أن القرب من المستشفيات (6.6 كم) والمدارس الدولية (3.8 كم) يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي تتطلب خدمات تعليمية وصحية عالية الجودة.
يُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في منطقة هاسيندا لاس تشاباس الحصرية. يتبين من الخريطة قرب العقار من الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف والموانئ، بالإضافة إلى وضعه بين ماربيلا ومالاجا. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والبنية التحتية للنقل العام في المنطقة.
يقع المشروع في منطقة هاسيندا لاس تشاباس المتميزة، وهي جزء من بلدية ماربيلا الشرقية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا (على بعد صفر كيلومتر فعلياً كونه جزء منها) ومدينة مالاجا الكبرى (على بعد 48 كيلومتراً). يبعد حوالي 66 كيلومتراً عن مدينة الجزيرة الخضراء، مما يضعه في قلب واحدة من أكثر المناطق تطوراً على ساحل البحر المتوسط في جنوب إسبانيا. هذه الموقعية تجعله جزءاً من منطقة حضرية واسعة تضم حوالي 77,667 نسمة، مع سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل ماربيلا (147,958 نسمة) ومالاجا (579,076 نسمة).
يتميز موقع العقار بقربه من الشواطئ الشهيرة، حيث يبعد عن شاطئ آرتولا 1.5 كيلومتر فقط، وشاطئ كابوبينو 1.6 كيلومتر، وشاطئ كالاهوندا 2.0 كيلومتر. هذه المسافات القصيرة تجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً سواء سيراً على الأقدام أو بالسيارة. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب كابوبينو للغولف على بعد 1.2 كيلومتر فقط، مع ملعب سانتا ماريا للغولف على بعد 2.1 كيلومتر، مما يجعله وجهة مثالية لهواة هذه الرياضة. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 30 كيلومتر، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ميناء كابوبينو لليخوت على بعد 1.8 كيلومتر، مما يوفر إمكانية للترفيه البحري والمطاعم المطلة على الميناء.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع العقار بمناخ متوسطي مثالي، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. مع 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع السكان ببيئة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ طول موسم السباحة خمسة أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة. يقع العقار على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ ويوفر إطلالات بانورامية دون التعرض لرياح قوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.1 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للعيش في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل إحدى أبرز مميزات الموقع في قربه من شواطئ راقية تحمل أعلاماً زرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يشمل ذلك شاطئ آرتولا وشاطئ كابوبينو، وكلاهما معروف بجماله الطبيعي والمرافق عالية الجودة. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب كابوبينو للغولف على بعد 1.2 كيلومتر، وملعب سانتا ماريا للغولف على بعد 2.1 كيلومتر، وملعب جرينلايف للغولف في ماربيلا على بعد 2.5 كيلومتر. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل نادي الدون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كيلومتر، ونادي لا سييستا للغولف على بعد 2.9 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة هاسيندا لاس تشاباس المتميزة، وهي جزء من بلدية ماربيلا الشرقية. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا (على بعد صفر كيلومتر فعلياً كونه جزء منها) ومدينة مالاجا الكبرى (على بعد 48 كيلومتراً). يبعد حوالي 66 كيلومتراً عن مدينة الجزيرة الخضراء، مما يضعه في قلب واحدة من أكثر المناطق تطوراً على ساحل البحر المتوسط في جنوب إسبانيا. هذه الموقعية تجعله جزءاً من منطقة حضرية واسعة تضم حوالي 77,667 نسمة، مع سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل ماربيلا (147,958 نسمة) ومالاجا (579,076 نسمة).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL559566
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID