ハシエンダ・ラス・チャパスのこの物件は、コスタデルソル東部の他の高級住宅と比較して際立つ特徴を持つ。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロ～）は価格面では手頃だが、規模と設備が限られている。ミハスのランタナ住宅地（205,000ユーロ～）は新築物件が多いが、敷地面積と海景ではこの物件に劣る。エステポナのエテルナホームス2（259,000ユーロ～）も同様に新築の魅力があるが、マルベリア東部の立地と既存の高級住宅街の雰囲気は異なる。この物件は特に「既存物件でありながら最新設備を備え、広大な敷地とプライバシーを確保できる」点で類似物件と差別化される。価格は明らかに高いが、その価値は立地、規模、品質のバランスによって裏付けられている。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ハシエンダ・ラス・チャパスはマルベリア東部の高級住宅地として知られる。カボピノビーチまで1.6km、カボピノゴルフコースまで1.2km、マルベリア市内へは車で短時間。食料品店まで149m、薬局まで1.8kmという利便性の高さが特徴。標高27mの平坦な地形で、海へのアクセスが容易である。
6つのベッドルームと6つのバスルームは大規模家族や頻繁な来客に対応。地下には独立したゲストアパートメント完備。広いリビングとダイニングスペース、プールへ直結するテラスは屋外生活を重視する住民に適合。トリプルガレージと駐車場は複数の車両所有に対応する実用性を持つ。
このプロジェクトは1977年に完成した既存住宅である。新築ではなく既存物件であるが、エアコン、暖房設備、プライベートプールなど現代的な設備を備えている。建物の状態は「優良」と評価されており、維持管理が行き届いている。将来の改築可能性はあるが、現時点では完成した物件として提供される。
この物件は新築住宅ではないため、最新の建築基準に完全に準拠していない可能性がある。高級住宅地であるが周辺には商業施設も存在するため、完全な静寂を求める住民には向かない場合がある。丘陵地帯ではないため標高からの眺望には制限があり、全室から海景を望めない。エネルギー効率について具体的な表示はない。
この物件は複数世代が同居する大規模家族、頻繁に客人を招く社交的な家庭、またはプライベートな空間を確保しつつリゾート施設へのアクセスを重視する住民に適している。主要空港から30kmという距離は定期的な旅行者にも便利で、年間を通じて温暖な気候を活かした屋外生活を求める人々に魅力的。ゴルフ愛好家や海辺の活動を楽しむアクティブな高齢者にも好まれる可能性が高い。自宅で業務を行うビジネスオーナーにはゲストアパートメントを事務所として活用できる利点がある。
このヴィラは高品質な仕上げが特徴で、メインバスルームには大理石が使用され、オークパネルの図書室や木製の組み込みクローゼットが見られる。広い吹き抜けの天井と大きな窓が空間に開放感をもたらし、南向きのテラスは室内外の生活をシームレスに結びつける。プライベートプール（10×5m）と手入れの行き届いた庭園は、外部空間の品質を高めている。エアコンや暖房設備、薪ストーブなどの快適性を確保する設備も標準装備されている。
価格は2,800,000ユーロから。この価格帯はハシエンダ・ラス・チャパスの高級住宅地において標準的で、広大な敷地面積、海景、6部屋のベッドルーム構成、追加のゲストアパートメントなどが評価要因。類似物件と比較して面積と設備の充実度が価格に反映されている。不動産市場の変動や最終交渉により変動の可能性あり。
この住宅では朝の太陽が南向きテラスを照らし、コーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しむことが日常となる。昼食後は広いリビングでくつろぎ、午後にはプライベートプールで泳いだり、近くのカボピノビーチ（徒歩20分）へ散策に出かけることが可能。夕方には自宅のバーベキューエリアで家族や友人と過ごし、夜はプライベートな庭園で星空を眺める生活が送れる。週末にはカボピノゴルフクラブへ向かい、帰りには地元のレストランで食事を楽しむというリズムが定着するだろう。
この住宅は日常的なニーズを満たす環境にある。最寄りのスーパーマーケットまで149m、薬局まで1.8km、銀行まで同様の距離に位置。医療機関は6.6km離れており、緊急時のアクセスも可能。教育施設としては英語系のインターナショナルスクールが3.8km圏内に存在。公共交通機関は11路線が利用可能で、50のバス停が周辺に配置されているため、自動車なしでも移動が可能だが、周辺を探索するには車の利用が推奨される。
この地図はハシエンダ・ラス・チャパス内の物件位置を示す。南向きの斜面に位置し、主要道路からのアクセスが良好。近くにはカボピノゴルフコースとビーチエリアが明確に表示され、どちらも徒歩圏内であることがわかる。周辺には類似の高級住宅が点在し、整然とした住宅地の様子が読み取れる。
このプロジェクトはマルベリア東部のハシエンダ・ラス・チャパスに位置し、マルベリア市（人口147,958人）の一部となる。マラガ市（人口579,076人）までは48km、アルヘシラス市（人口121,957人）までは66km離れている。コスタデルソルの東部地域にあり、マルベリアの活気ある中心部と静かな住宅地のバランスが取れた位置にある。マルベリアとフエンギローラの中間地点として機能し、両方の都市の利便性を享受できる。
主要なレジャー施設へのアクセス：カボピノビーチまで1.6km（徒歩20分、車3分）、アルトラビーチまで2.0km。ゴルフ施設ではカボピノゴルフコースまで1.2km、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブまで2.1km、グリーンライフゴルフまで2.5km。マラガ空港までは30km（車25分）、ジブラルタル空港までは58km。マルベリア市中心部までの距離は近く、ショッピングやレストランへのアクセスが容易である。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温19.1℃、夏は26℃前後、冬は12℃程度の温暖な地中海性気候。年間3,851時間の日照時間を誇り、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が可能な長いシーズンを享受できる。標高27mの平坦な地形で海への傾斜はわずか1.7%、地形による気候の変動は少ない。年間32の地域祝祭日があり、スペインの生活リズムを体験できる。植物が豊富な庭園はこの気候を活かして一年中緑を保つ。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の高品質ビーチが位置する。カボピノビーチ（1.6km）とアルトラビーチ（2.0km）は地元で人気があり、清潔な環境と施設を備える。カボピノマリーナまで1.8kmで、ボート活動やウォータースポーツが可能。ゴルフ愛好家にはカボピノゴルフコース（1.2km）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（2.1km）が近接。テニス施設はドンカルロステニスクラブ（1.7km）で利用可能。これらのレジャー施設は居住地から容易にアクセスできる距離にある。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマルベリア東部のハシエンダ・ラス・チャパスに位置し、マルベリア市（人口147,958人）の一部となる。マラガ市（人口579,076人）までは48km、アルヘシラス市（人口121,957人）までは66km離れている。コスタデルソルの東部地域にあり、マルベリアの活気ある中心部と静かな住宅地のバランスが取れた位置にある。マルベリアとフエンギローラの中間地点として機能し、両方の都市の利便性を享受できる。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL559566
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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