Localizada na prestigiada área residencial de Hacienda Las Chapas, esta moradia isolada de seis quartos e seis casas de banho oferece vistas panorâmicas impressionantes do mar. Construída em 1977, a propriedade ocupa uma posição tranquila num beco sem saída, rodeada por jardins maduros e terrenos paisagísticos. A villa beneficia de uma localização privilegiada junto a algumas das melhores praias da região, amenidades locais, centro da cidade de Marbella e Aeroporto de Málaga, tudo a curta distância.
Comparativamente a outras áreas residenciais da Costa del Sol, Hacienda Las Chapas destaca-se por equilibrar exclusividade com acessibilidade a infraestruturas. Enquanto zonas como Golden Mile de Marbella oferecem glamour e prestígio a preços significativamente superiores, Hacienda Las Chapas proporciona um ambiente mais residencial e tranquilo sem sacrificar a proximidade a serviços de qualidade. Em comparação com projetos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa representa um segmento premium do mercado, justificado pela sua localização privilegiada, dimensão generosa e características únicas como o apartamento independente e jardins maduros. Ao contrário de desenvolvimentos massificados em zonas turísticas, Hacienda Las Chapas mantém uma identidade residencial consolidada que atraí compradores que valorizam privacidade e estabilidade a longo prazo. A proximidade a múltiplos campos de golfe e praias Bandeira Azul diferencia ainda mais esta área de outras localizações residenciais na região que podem oferecer preços mais acessíveis mas menor variedade de infraestruturas de lazer de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Hacienda Las Chapas, uma zona residencial cobiçada na parte oriental de Marbella, a propriedade está a cerca de 1,5 km das praias mais próximas. A área é conhecida pela sua privacidade e villas espaçosas, oferecendo um ambiente tranquilo enquanto mantém acessibilidade a infraestruturas urbanas essenciais e atrações costeiras.
Com 484 m² de área habitável distribuídos por dois pisos e um sotão, a propriedade acomoda seis quartos todos com casas de banho privativas, oferecendo espaço generoso para famílias grandes ou quem precisa de quartos adicionais para convidados. A presença de um apartamento independente no sotão proporciona flexibilidade para acomodar familiares, funcionários ou gerar rendimento adicional através de arrendamento.
Construída em 1977, esta villa representa a arquitetura tradicional da Costa del Sol daquela época, caracterizada por espaços amplos e acabamentos de qualidade. Embora não seja uma construção nova, a propriedade apresenta-se em excelente estado de conservação, mantendo o seu valor estrutural e funcionalidade ao longo das décadas sem necessidade de reformulações significativas.
Como construção de 1977, a propriedade não apresenta as características de eficiência energética típicas das construções modernas. A localização numa área residencial exclusiva implica uma distância maior a centros urbanos densamente povoados, requerendo deslocamento para acessar certos serviços comerciais especializados. A estrutura já estabelecida limita oportunidades para personalização significativa do layout original.
Esta propriedade atende perfeitamente a famílias numerosas que necessitam de espaço generoso e valorizam privacidade, sendo particularmente adequada para quem busca uma residência permanente na Costa del Sol. A presença de um apartamento independente no sotão oferece versatilidade para acomodar familiares adultos, funcionários domésticos ou gerar rendimento complementar através do aluguel de curta duração. Para investidores, a villa representa uma oportunidade de adquirir propriedade estabelecida numa área com valorização consistente, enquanto que para segundos residentes, a proximidade a praias, campos de golfe e o Aeroporto de Málaga (a 30 km) facilita um estilo de vida de lazer sem logística complexa. A configuração com múltiplos quartos e áreas de convívio também se adapta a quem recebe frequentemente visitas prolongadas ou desenvolve atividades profissionais a partir de casa.
A propriedade apresenta acabamentos de alta qualidade que resistiram ao teste do tempo desde a sua construção em 1977. As áreas de estar destacam-se pelos tetos altos, lareira imponente e bar revestido a madeira nobre, elementos que conferem carácter e sofisticação ao espaço. Os quartos dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento, enquanto o quarto principal beneficia de uma casa de banho completa revestida a mármore com banheira de destaque. A cozinha, totalmente equipada, é complementada por uma área de lavandaria separada que aumenta a funcionalidade diária. No exterior, os jardins maduros e terrenos paisagísticos demonstram um planeamento cuidadoso que evoluiu harmoniosamente ao longo das décadas, criando um ambiente naturalmente integrado com a arquitetura existente. A presença de uma piscina de 10 x 5 metros e múltiplas áreas de estar exteriores evidencia uma conceção pensada para maximizar o aproveitamento do clima mediterrâneo.
Com um preço de €2.800.000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Hacienda Las Chapas. O valor reflete tanto a dimensão generosa da propriedade (484 m² de área construída num terreno de 2070 m²) como a sua localização privilegiada numa das áreas residenciais mais requisitadas de Marbella. Comparativamente, projetos similares na região apresentam preços iniciais consideravelmente inferiores, destacando o posicionamento premium desta oferta no mercado atual.
Hacienda Las Chapas funciona como um enclave residencial tranquilo onde o ritmo diário é marcado pela proximidade ao mar e infraestruturas de lazer. Os residentes podem começar o dia com caminhadas matinais pelas praias próximas, a apenas 1,5 km, ou desfrutar do sol no terraço sul da propriedade antes de se dirigirem a pé ao supermercado a apenas 149 metros de distância. A área oferece um equilíbrio entre serenidade e acessibilidade, com a maioria das necessidades diárias - desde restaurantes a farmácias - disponíveis dentro de um raio de 2 km. O fim de tarde pode ser dedicado a atividades nos campos de golfe próximos, como Cabopino a 1,2 km, ou simplesmente relaxar na piscina privada rodeada pelos jardins paisagísticos da propriedade. A localização permite tanto um estilo de vida tranquilo como acesso facilitado a experiências sociais e recreativas mais dinâmicas quando desejado.
A localização de Hacienda Las Chapas oferece um equilíbrio excepcional entre tranquilidade residencial e acessibilidade a infraestruturas essenciais. A apenas 149 metros de distância encontra-se um supermercado, enquanto farmácias, bancos e restaurantes estão concentrados num raio de 2 km, facilitando significativamente as tarefas diárias. O acesso a serviços de saúde é garantido pelo hospital a 6,6 km, complementado por três clínicas dentárias na proximidade imediata. Para famílias com crianças, o English International College a 3,8 km oferece educação de padrão internacional. A área beneficia de boa conectividade através de 11 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo deslocações eficientes mesmo sem veículo próprio. A proximidade a Marbella (0 km) e Málaga (48 km) proporciona acesso a uma ampla variedade de serviços especializados, centros comerciais e instituições que complementam as ofertas locais.
A propriedade está localizada na prestigiada área de Hacienda Las Chapas, na zona oriental de Marbella, destacando-se pela sua proximidade ao mar (apenas 1,5 km) e às principais infraestruturas da Costa del Sol. A sua posição num beco sem saída garante tranquilidade enquanto mantém acessibilidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais.
Hacienda Las Chapas posiciona-se estrategicamente na zona oriental de Marbella, servindo como elo entre o centro urbano de Marbella (0 km) e as cidades costeiras mais a leste. Esta localização oferece as vantagens de proximidade à infraestrutura urbana de Marbella enquanto mantém uma atmosfera residencial mais tranquila. A posição geográfica permite acesso facilitado a Málaga, a 48 km, para ligações aeroportuárias e serviços de maior escala, enquanto Algeciras, a 66 km, oferece conexões com o norte de África. A densidade populacional de 77.667 habitantes na área imediata contrasta com os 147.958 de Marbella e os 579.076 de Málaga, posicionando Hacienda Las Chapas como uma zona de transição entre ambientes urbanos densos e áreas mais suburbanas.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica relativamente a infraestruturas de lazer e serviços essenciais. As praias de Artola (1,5 km), Cabopino (1,6 km) e Calahonda (2,0 km) são facilmente acessíveis tanto a pé como de curta distância de automóvel, oferecendo múltiplas opções para desfrutar do litoral. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos de renome nas proximidades: Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 30 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar a 58 km oferece alternativas para ligações internacionais. Para carregamento de veículos elétricos, existem estações a 3,3 km (Mercadona) e 4,0 km (Repsol). A Marina de Puerto Cabopino, a 1,8 km, adiciona infraestrutura náutica às opções de lazer disponíveis na região.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,1°C que variam entre mínimas de 12°C e máximas de 26°C ao longo do ano. Situada a apenas 27 metros acima do nível do mar, a localização proporciona condições favoráveis sem os extremos de temperatura encontrados em áreas mais elevadas. Com 3.851 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A proximidade ao mar (0,6 km) modera as temperaturas extremas e contribui para um período de natação de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, particularmente durante os meses de inverno, quando a luz natural é mais valorizada. A topografia predominantemente plana (declive de 1,7% em direção ao mar) facilita o deslocamento e contribui para um microclima particularmente agradável na área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada da propriedade proporciona acesso a múltiplas praias de qualidade num raio de 2 km. A Playa de Artola (1,5 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,0 km) oferecem diferentes experiências costeiras, desde zonas mais tranquilas a áreas com infraestruturas turísticas desenvolvidas. Para os entusiastes de golfe, a proximidade a três campos de renome - Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km) - transforma a região num destino privilegiado para esta desportiva. As infraestruturas desportivas complementam-se com o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e La Siesta Golf Club (2,9 km), proporcionando alternativas recreativas throughouto ano. A Marina de Puerto Cabopino, a 1,8 km, adiciona atividades náuticas às opções de lazer, enquanto os 138 restaurantes, 25 cafés e diversas instalações desportivas dentro de um raio de 2 km garantem uma ampla variedade de entretenimento e serviços de restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas posiciona-se estrategicamente na zona oriental de Marbella, servindo como elo entre o centro urbano de Marbella (0 km) e as cidades costeiras mais a leste. Esta localização oferece as vantagens de proximidade à infraestrutura urbana de Marbella enquanto mantém uma atmosfera residencial mais tranquila. A posição geográfica permite acesso facilitado a Málaga, a 48 km, para ligações aeroportuárias e serviços de maior escala, enquanto Algeciras, a 66 km, oferece conexões com o norte de África. A densidade populacional de 77.667 habitantes na área imediata contrasta com os 147.958 de Marbella e os 579.076 de Málaga, posicionando Hacienda Las Chapas como uma zona de transição entre ambientes urbanos densos e áreas mais suburbanas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL559566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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