Questo appartamento in zona urbana a Marbella offre 91 m² di superficie abitabile al terzo piano. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno. La proprietà è pronta per essere abitata e combina i servizi urbani con la vicinanza alla costa. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale, mentre la terrazza coperta invita al relax. Il complesso residenziale offre piscina comune e giardini. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a Marbella, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La costa è vicina, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La posizione offre accesso diretto a negozi e servizi locali, facilitando la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. La configurazione con due camere da letto e una piscina comune nel complesso è adatta sia ai proprietari che agli investitori che apprezzano comfort e accessibilità.
La proprietà è pronta per essere abitata ('Gereed'). Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto e iniziare a organizzare la loro vita a Marbella senza dover attendere la fine dei lavori.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare e non è destinato all'affitto a breve termine. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio in strada. Non c'è giardino privato e il sistema di climatizzazione è gestito da un sistema combinato (caldo/freddo).
Ref: VL418928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una base pratica sulla Costa del Sol. È ben adattato per coloro che apprezzano un buon collegamento a servizi come supermercati (1,1 km) e scuole, ma che apprezzano anche la vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla, 0,7 km). Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi da golf, come il Cabopino Golf (963 m), è un ulteriore vantaggio. L'orientamento a sud-ovest della terrazza lo rende attraente per coloro che amano sedersi all'aperto e godersi il sole, anche la sera. Le strutture comuni come la piscina e i giardini offrono ulteriori opportunità di svago. È un'opzione per i residenti permanenti che desiderano godersi la vita urbana a Marbella, così come per gli acquirenti che cercano una proprietà da affittare per le vacanze (con la restrizione che gli affitti a breve termine non sono ammessi).
L'appartamento si presenta in eccellente stato ('Excellent'). La dotazione comprende una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted') e armadi a muro ('Fitted Wardrobes'). Le finestre sono a doppio vetro ('Double Glazing'), contribuendo all'isolamento termico e acustico. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Le finiture interne sono eleganti, come dimostrano le immagini, con armadi in legno in cucina e un bagno curato. La terrazza coperta offre uno spazio abitativo esterno aggiuntivo. La sicurezza è rafforzata dalla posizione in un complesso residenziale recintato ('Gated Complex').
L'appartamento è offerto a partire da 329.000 €. Si tratta di una proprietà completata, pronta per essere abitata immediatamente. La superficie abitabile indicata è di 91 m² con 2 camere da letto e 1 bagno. La struttura dei prezzi è tipica degli appartamenti in questa località della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accessibilità e accesso a servizi urbani e balneari. La disponibilità è garantita, trattandosi di un'unità già costruita.
I dintorni di Marbella sono caratterizzati da un mix di vita urbana e attrazioni costiere. L'appartamento si trova in una zona urbana dove supermercati (1,1 km), ristoranti (138 entro 2 km) e strutture mediche come farmacie (2,2 km) e un ospedale (7,2 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti, anche senza auto. Le spiagge come la Playa de la Bajadilla si trovano a soli 0,7 km. La zona offre anche un'alta densità di opportunità ricreative, inclusi numerosi campi da golf.
La proprietà si trova in una zona urbana di Marbella, vicino alla costa. La mappa mostra il buon collegamento a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e ristoranti, raggiungibili in pochi chilometri. La vicinanza all'aeroporto di Malaga sottolinea la buona accessibilità.
L'appartamento è situato a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova in una zona urbana caratterizzata da una buona infrastruttura e vicinanza ai servizi. Marbella è di per sé un importante centro turistico e residenziale. La posizione offre un buon collegamento ad altre città della costa, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, e fa parte dell'intera Costa del Sol, conosciuta per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
L'accessibilità è buona. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 0,7 km e la pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,7%). Diverse altre spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano anch'esse a soli 2,1 km. L'autostrada AP-7 è accessibile tramite strade locali, facilitando il viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 39 km in linea d'aria, circa 29 km secondo i dati). Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Per i golfisti, i campi come Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2,2 km) sono nelle immediate vicinanze. I supermercati si trovano a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a 29 m sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento e della terrazza offre un'esposizione solare ottimale, soprattutto nel pomeriggio e la sera. I giardini circostanti del complesso contribuiscono all'ambiente verdeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a 0,7 km e le Playa de Cabopino e Playa de Calahonda a 2,1 km. La regione è nota anche per le sue spiagge Bandiera Blu. Per i golfisti, campi come il Cabopino Golf (963 m) e il Santa María Golf & Country Club (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e piscine. I porti turistici di Marbella, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova in una zona urbana caratterizzata da una buona infrastruttura e vicinanza ai servizi. Marbella è di per sé un importante centro turistico e residenziale. La posizione offre un buon collegamento ad altre città della costa, come Estepona a ovest e Fuengirola a est, e fa parte dell'intera Costa del Sol, conosciuta per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad appartamenti simili nella regione della Costa del Sol, questa proprietà offre una solida struttura di prezzo a partire da 329.000 €. Mentre progetti come 'The Grove' a Marbella hanno prezzi di partenza più alti, intorno a 408.050 €, questo appartamento si posiziona nel segmento di 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €), suggerendo un valore interessante. 'Acqua Gardens' a Estepona parte da 418.800 €, rendendo questo progetto più accessibile in termini di prezzo. La posizione a Marbella, una città più centrale ed affermata rispetto a Estepona, potrebbe essere più attraente per alcuni acquirenti. La vicinanza immediata a supermercati e spiagge (0,7 km alla spiaggia più vicina) è un chiaro vantaggio rispetto a località più distanti. Il fatto che la proprietà sia pronta per essere abitata la distingue dai progetti di nuova costruzione ancora in cantiere.
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