Cet appartement en milieu urbain à Marbella offre 91 m² habitables au troisième étage. Il dispose de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété est prête à être occupée et combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante, tandis que la terrasse couverte invite à la détente. La résidence dispose d'une piscine communautaire et de jardins. La proximité des terrains de golf et des plages souligne le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à Marbella, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La côte est proche, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. L'emplacement offre un accès direct aux commerces et services locaux, facilitant le quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien située. La configuration avec deux chambres et une piscine commune dans la résidence convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs valorisant le confort et l'accessibilité.
La propriété est prête à être occupée ('Gereed'). Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finition. Les acheteurs peuvent emménager directement après l'achat et commencer à aménager leur vie à Marbella sans attendre la fin des travaux.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas destiné à la location à court terme. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue. Il n'y a pas de jardin privé et le système de climatisation est géré par un système combiné (chaud/froid).
Ref: VL418928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une base pratique sur la Costa del Sol. Il est bien adapté aux personnes qui valorisent une bonne connexion aux services tels que les supermarchés (1,1 km) et les écoles, mais qui apprécient également la proximité de la plage (Playa de la Bajadilla, 0,7 km). Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs terrains de golf, comme Cabopino Golf (963 m), constitue un avantage supplémentaire. L'orientation sud-ouest de la terrasse le rend attrayant pour ceux qui aiment s'asseoir dehors et profiter du soleil, même le soir. Les installations communes telles que la piscine et les jardins offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. C'est une option pour les résidents permanents qui souhaitent profiter de la vie urbaine à Marbella, ainsi que pour les acheteurs à la recherche d'une propriété à louer pour les vacances (avec la restriction que les locations à court terme ne sont pas autorisées).
L'appartement se présente en excellent état ('Excellent'). L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted') et des armoires encastrées ('Fitted Wardrobes'). Les fenêtres sont à double vitrage ('Double Glazing'), contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Les finitions intérieures sont élégantes, comme le montrent les images, avec des armoires en bois dans la cuisine et une salle de bain soignée. La terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire. La sécurité est renforcée par la localisation dans une résidence fermée ('Gated Complex').
L'appartement est proposé à partir de 329 000 €. Il s'agit d'une propriété achevée, prête à être occupée immédiatement. La surface habitable indiquée est de 91 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain. La structure tarifaire est typique des appartements situés sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre accessibilité et accès aux commodités urbaines et balnéaires. La disponibilité est assurée, car il s'agit d'une unité déjà construite.
Les environs de Marbella sont caractérisés par un mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. L'appartement est situé dans une zone urbaine où les supermarchés (1,1 km), les restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et les installations médicales comme les pharmacies (2,2 km) et un hôpital (7,2 km) sont facilement accessibles. La proximité de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts facilite les déplacements, même sans voiture. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à seulement 0,7 km. La région offre également une forte densité de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf.
La propriété est située dans une zone urbaine de Marbella, près de la côte. La carte montre la bonne connexion aux plages, aux terrains de golf et aux services urbains tels que les supermarchés et les restaurants, accessibles en quelques kilomètres. La proximité de l'aéroport de Malaga souligne la bonne accessibilité.
L'appartement est situé à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve dans une zone urbaine caractérisée par sa bonne infrastructure et sa proximité avec les commodités. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'habitat. L'emplacement offre une bonne connexion aux autres villes côtières, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, et fait partie de la Costa del Sol dans son ensemble, connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf.
L'accessibilité est bonne. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 0,7 km, et la pente vers la plage est très douce (1,7%). Plusieurs autres plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont également à seulement 2,1 km. L'autoroute AP-7 est accessible via des routes locales, facilitant le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 39 km à vol d'oiseau, environ 29 km selon les données). Il y a 11 lignes de transports publics avec 50 arrêts à proximité. Pour les golfeurs, les parcours comme Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2,2 km) sont à proximité immédiate. Les supermarchés sont à 1,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement est situé à 29 m au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat agréable. L'orientation sud-ouest de l'appartement et de la terrasse offre une exposition solaire optimale, surtout l'après-midi et le soir. Les jardins environnants de la résidence contribuent à l'environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla à 0,7 km et les Playa de Cabopino et Playa de Calahonda à 2,1 km. La région est également connue pour ses plages Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, les parcours comme Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2,2 km) sont facilement accessibles. Des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et des piscines sont également à proximité. Les marinas de Marbella, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également bien accessibles et offrent d'autres possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve dans une zone urbaine caractérisée par sa bonne infrastructure et sa proximité avec les commodités. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'habitat. L'emplacement offre une bonne connexion aux autres villes côtières, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, et fait partie de la Costa del Sol dans son ensemble, connue pour son climat, ses plages et ses terrains de golf.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des appartements similaires sur la Costa del Sol, cet appartement offre une structure tarifaire solide à partir de 329 000 €. Tandis que des projets comme 'The Grove' à Marbella ont des prix de départ plus élevés autour de 408 050 €, cet appartement se positionne dans le segment de 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), suggérant une valeur attractive. 'Acqua Gardens' à Estepona commence à 418 800 €, rendant ce projet plus abordable en termes de prix. L'emplacement à Marbella, une ville plus centrale et établie qu'Estepona, pourrait être plus attrayant pour certains acheteurs. La proximité immédiate des supermarchés et des plages (0,7 km de la plage la plus proche) est un avantage certain par rapport à des localisations plus éloignées. Le fait que la propriété soit prête à être occupée la distingue des projets de nouvelle construction encore en chantier.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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