דירה מקסימה זו בת 2 חדרים ו-91 מ"ר במרבייה (Marbella) מתהדרת בכיוון דרומי. הנכס במצב גמור, ומציע הזדמנות מיידית לרוכשים המחפשים אורח חיים בחוף אנדלוסיה. הדירה ממוקמת בקומה השלישית, וכוללת סלון מרווח, מטבח חצי פתוח וכיוון מערבי, אידיאלי ליהנות מאור השמש אחר הצהריים והערב. המתחם מציע בריכה משותפת עם אזור לילדים, מוקפת בגנים בוגרים, ויוצרת אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס במרבייה (Marbella), קרוב למגרשי גולף, חנויות ובתי ספר. היא קרובה לחוף הים, אך בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים רבים, המציעה גם את הנוחות של חיים עירוניים וגם את השלווה של חופשה חופית.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. הוא מציע שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח מחיה נדיב ומרפסת פרטית. מתקנים משותפים, כגון הבריכה והגנים, משפרים את חווית המגורים, והופכים אותו לאופציה אטרקטיבית הן למגורים ארוכי טווח והן להשכרות נופש.
דירות אלו גמורות ומוכנות לאכלוס מיידי. זה אומר שרוכשים יכולים להימנע מתקופת ההמתנה הקשורה לפרויקטי בנייה חדשים ולהתחיל במהירות ליהנות מביתם החדש בחוף השמש. כנכס גמור, מצבו מצביע על כך שהוא הגיע לסטנדרטים הסופיים, ללא צורך בעיכובים נוספים.
דירה זו אינה מציעה נוף לים. בנוסף, למרות שלמתחם יש בריכה, אין בריכה פרטית. החניה ברחוב, ולא במקום פרטי מיועד. נכס זה אינו מתאים להשכרות לטווח קצר.
Ref: VL418928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני במרבייה (Marbella). אם אתם מחפשים בית שקל לתחזק, עם כל הנוחות, קרוב למגרשי גולף וחופים, זו יכולה להיות בחירה מתאימה. עבור אלה שרוצים בית שבו הם יכולים ליהנות משמש אחר הצהריים, הכיוון הדרומי והדרום-מערבי והמרפסת המקורה מציעים את המרחב האידיאלי למנוחה בחוץ. יתרה מכך, עבור אלו המחפשים פוטנציאל הכנסה משכירות, הקרבה של הנכס לחופים ולמתקנים מקומיים הופכת אותו לאטרקטיבי להשכרות ארוכות טווח, אך אנא שימו לב שהשכרות קצרות טווח אסורות.
הדירה מתאפיינת בחומרים איכותיים ועבודת יד קפדנית, המספקים חווית מגורים מעולה. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו עם כל המכשירים הנחוצים, מה שמקל על הכנת ארוחות. בסלון ובחדרי השינה יש ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. כל החלונות מצוידים בזכוכית כפולה, התורמת לבידוד אקוסטי ותרמי לסביבת מגורים נוחה יותר. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר המספקת אוויר קר וחם לפי הצורך. יש גם אח באזור הסלון, המוסיף חום ואווירה. המרפסת המקורה מציעה חלל חיצוני פרטי, אידיאלי למנוחה או לאירוח אורחים. מצב הנכס הכללי מוערך כמעולה.
דירות אלו בנות 2 חדרים מוצעות החל מ-329,000 אירו. הנכס גמור ומוכן לרכישה מיידית. הדירה משתרעת על 91 מ"ר וכוללת חדר רחצה אחד. בזכות מיקומה המעולה, מתקני המתחם ונוחותה, נכס זה מהווה ערך אטרקטיבי בשוק הביקוש הגבוה במרבייה (Marbella). המחיר משקף את מיקומו בתוך אזור עירוני פופולרי ואת פונקציונליותו.
הדירה ממוקמת ב-La Reserva de Marbella, מרבייה (Marbella), אזור המיועד לספק חיים נוחים ופעילויות פנאי. שטח המגורים של 91 מ"ר כולל סלון מרווח, המתאים למפגשים משפחתיים או למנוחה. המטבח החצי פתוח מקל על האינטראקציה במהלך הבישול והחברה. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי מבטיחים אור טבעי בשפע, במיוחד אחר הצהריים והערב, שניתן ליהנות ממנו מהמרפסת המקורה. המתחם מציע בריכה משותפת ובריכת ילדים, המוקפים בגנים מטופחים, המספקים לדיירים מרחב למנוחה בחוץ. מגרשי הגולף הסמוכים (למשל, Cabopino Golf, במרחק 963 מטר) והחופים (למשל, Playa de Cabopino, במרחק 2.1 ק"מ) מציעים אפשרויות בידור רבות. באזור 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, המכסים את הצרכים היומיומיים.
מרבייה (Marbella) היא עיר תוססת באנדלוסיה (Andalusia), הידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. הדירה ממוקמת באזור עירוני, המציע את הנוחות של חיים עירוניים, אך גם מרוחק מההמולה של אזורי התיירות העיקריים. חנויות (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (2.2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, ובית חולים (7.2 ק"מ) נמצא גם הוא במרחק סביר. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 19.2 מעלות צלזיוס עם שפע של אור שמש - 3,856 שעות בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות. ישנם 415 מתקני ספורט זמינים, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות בילוי. התחבורה הציבורית נגישה גם בקלות, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרבייה (Marbella). היא מדגישה את מיקומה הנוח, קרוב לחופים (למשל, פלייה דה לה באחדילה), מגרשי גולף (למשל, Cabopino Golf) ומתקנים עירוניים (למשל, חנויות ומסעדות). המרחק לנמל התעופה מלאגה (Málaga) מצוין גם הוא, ועוזר להבין את הנגישות הבינלאומית שלו.
הדירות ממוקמות בלב הקוסטה דל סול המפורסם בדרום ספרד, באזור אנדלוסיה (Andalusia). מרבייה (Marbella) ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, המציע את הנוחות של החיים העירוניים, אך גם קרוב ליופי הטבעי ולחוף. הוא ממוקם כ-60 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה (Málaga), מה שמאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. באזור אוכלוסייה גדולה ומגוונת והוא יעד תיירותי חשוב המושך מספר רב של מבקרים מדי שנה.
הדירות נמצאות במרחק נסיעה קצר ברכב ממספר חופים, כולל פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (2.1 ק"מ) ופלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (2.6 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) (0.7 ק"מ), נמצא גם הוא קרוב מאוד. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Cabopino Golf (963 מטר) ו-Santa María Golf & Country Club (2.2 ק"מ) נמצאים בהישג יד. נמל הספורט של מרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ) מציע אפשרויות קניות, אוכל ובידור. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי) מהדירות, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית משרתת היטב גם באזור, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה (Marbella) נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, היוצרות סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שמגן עליו מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים. האקלים אידיאלי ליהנות מהאפשרויות הרבות לפנאי בחוץ שהאזור מציע, כולל חופים, מגרשי גולף ושבילי הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה (Marbella) מפורסמת בקו החוף הארוך שלה ובחופים הרבים. הדירות נמצאות במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מכמה חופים פופולריים, כולל פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (2.1 ק"מ), פלייה דה קאלהונדה (Playa de Calahonda) (2.1 ק"מ) ופלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (2.6 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) (0.7 ק"מ), נמצא גם הוא קרוב מאוד. באזור יש 10 חופים עם דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. בנוסף לחופים, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כגון Cabopino Golf (963 מטר) ו-Santa María Golf & Country Club (2.2 ק"מ). קיימים גם מספר מרכזי ספורט ובריכות באזור, המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירות ממוקמות בלב הקוסטה דל סול המפורסם בדרום ספרד, באזור אנדלוסיה (Andalusia). מרבייה (Marbella) ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, המציע את הנוחות של החיים העירוניים, אך גם קרוב ליופי הטבעי ולחוף. הוא ממוקם כ-60 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה (Málaga), מה שמאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. באזור אוכלוסייה גדולה ומגוונת והוא יעד תיירותי חשוב המושך מספר רב של מבקרים מדי שנה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במרבייה (Marbella) מציעה ערך מצוין. לדוגמה, The Grove (Marbella) מתחיל ב-408,050 אירו, בעוד Aby Upper (Estepona) מתחיל ב-320,000 אירו, אך השטח והמתקנים עשויים להשתנות. בעוד Aby Upper (Estepona) מעט זולה יותר, המיקום הנוח של מרבייה (Marbella) ותשתיות הקהילה המפותחות, כולל הקרבה לחופים (Playa de la Bajadilla, 0.7 ק"מ) ולמגרשי גולף (Cabopino Golf, 963 מ'), מציעים אטרקטיביות ייחודית. ל-Acqua Gardens (Estepona) יש תג מחיר גבוה יותר, מה שמרמז שהנכס במרבייה (Marbella) מציע ערך טוב תוך שהוא ממוקם במיקום מבוקש. שטח המגורים של 91 מ"ר והכיוון הדרומי של הדירה, יחד עם מתקני הקהילה המקיפים, מבדילים אותה מנכסים דומים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
