立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
高台に位置するラ・マレーナの住宅街に立地するこのマンションは、地中海沿岸から約4.7 kmの自然豊かで静かな環境に恵まれています。海抜418 mの丘の上という立地は、広大な眺望をもたらすと同時に、スーパーマーケットや医療機関などの生活必需施設へも数km圏内でアクセスできる利便性を兼ね備えています。
この住まいは、山あいの静けさと海への近さの両方を求める方に最適です。ゆとりある居住空間、専用テラス、共用施設を備え、通年暮らすにも、洗練された休暇の隠れ家としても適しています。冷暖房エアコン、暖炉、豊富な収納スペースにより、実用的な快適性のニーズにも応えます。
このマンションは1998年に完成した開発物件の一部で、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、優れた維持管理の状態により、入居者はすぐに引っ越し可能です。1998年という竣工時期は、当時の確立された建築基準を示しています。
この物件は既存の住宅であり新築ではないため、最新の建築技術や新築開発物件に通常付帯する保証はありません。物件への道路アクセスには坂道が含まれる場合があり、高台でやや隔絶した立地のため、日常生活には自家用車が必要です。
このマンションは、沿岸の人混みから離れつつ利便性の範囲内で、広大な眺望を持つ静かな住まいを求める個人やカップルに適しています。近隣に複数のゴルフ場があるため、ゴルフ愛好家にも最適です。インターナショナルスクールへの近さから、ファミリーにも検討の価値があります。自然を愛し、リラックスやリモートワークのために静かな環境を必要とする方にも、この環境は魅力的です。既存の即入居可物件として、主たる住居、休暇用のセカンドハウス、あるいは人気エリアでの賃貸投資など、すぐに入居したい買い手のニーズに合致します。
1998年建築のこのマンションは、優れたコンディションで提供されており、高水準の維持管理と品質を物語っています。室内には設備付きのフル装備キッチンと2つのバスルーム（うち1つは専用バスルーム）があり、実用的な快適さと機能性を提供します。寝室には効率的な収納のための造り付けクローゼットが備わっています。リビングには冷暖房エアコンと心地よい暖炉があり、通年の快適性を高めています。電動ブラインドや埋め込み式金庫などの追加設備は、物件の利便性と安全性を高めています。専用テラスには造り付けバーベキューが備わり、屋外でのエンターテイメントに最適です。共用エリアには、造園された庭園と、セキュアなゲート付き団地内のプールがあり、手入れが行き届いた魅力的な住環境を形成しています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、売出価格€460,000の固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は、人気のラ・マレーナエリアにおける同規模・同コンディションの物件の現在の市場価値を反映しています。即入居可のため、未完成物件に伴う待ち期間なしで、すぐに購入・入居が可能です。この固定価格は、この高台の住宅コミュニティ内で具体的な投資先を探す買い手にとって明確な指針となります。
ラ・マレーナは、丘の上の暮らしの魅力とコスタ・デル・ソルの活気のバランスがとれた、独自の住環境を提供します。海抜約418 mの高さから、地中海、ジブラルタル、遠くアフリカ沿岸まで広がる壮大な眺望と、シエラネバダ山脈の景色を楽しむことができます。この特有の眺望の良さは、隔絶感と静けさをもたらすと同時に、賑やかな沿岸の町からは車でわずかの距離にあります。自然の美しさ、保護された森林地域、そして数多くのゴルフ場に囲まれた環境は、アウトドア活動と景観を重視する方々に魅力的です。日常生活は静かでゆったりとしており、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは数km圏内にあり、マルベーリャやマラガなどの大都市では、程よい距離で充実したショッピング、ダイニング、文化体験が楽しめます。
ラ・マレーナが提供するライフスタイルは、コスタ・デル・ソルの活気ある雰囲気を背景に、高台の静けさと自然の美しさに特徴づけられます。沿岸から約4.7 kmの場所に位置し、ジブラルタルやアフリカ沿岸へと広がるパノラマビューという独自の視点を提供します。日常生活は静かで、周辺は住宅、ゴルフ場、保護自然地域が中心です。2 km圏内のレストランと3.9 km先のスーパーマーケットが必需品のニーズに応え、より大規模な買い物や通勤には車が必要です。6.8 km圏内のインターナショナルスクールや医療施設への近さは、住民にとっての実用性を高めています。
この地図は、コスタ・デル・ソルで高台の立地と景観の良さで知られる住宅地ラ・マレーナ内におけるこのマンションの位置を示しています。ゴルフ場や自然景観への近さ、沿岸の町や海との相対的な距離を示し、隔絶感とアクセスのバランスを描いています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マレーナはマルベーリャの東側の外れに位置し、コスタ・デル・ソル地域全体の中でも独特な丘の上の立地を提供します。マルベーリャ市中心部からは（直線距離で）12 km離れていますが、より隔絶した静かな住環境を提供します。その標高は沿岸の開発地域との対比をなし、独自のパノラマビューを実現しています。マラガ（37 km）やアルヘシラス（76 km）などのアンダルシアの主要都市まで車で妥当な距離にあり、穏やかな住宅地としての性格を保ちながら、より広い文化・経済の中心地へのアクセスをも可能にしています。
ラ・マレーナでの移動は主に車依存で、スーパーマーケットは3.9 km、薬局は4.4 km先にあります。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・アルトラなど）は約4.7 km先ですが、沿岸への坂道は急勾配とされています。空路利用については、マラガ空港へは28 km圏内でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にも好立地で、エル・ソト・ゴルフまではわずか1.5 km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブなど他のコースも2.6 km圏内にあります。公共交通機関は34の停留所と2路線がありますが、この高台エリアでの日常の移動への利便性は限定的かもしれません。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マレーナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.2°Cです。この地域は豊かな日射量に恵まれ、水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは通常約4か月間続きます。海抜418 mに位置するため、沿岸部と比べて特に暖かい時期には涼しい微小気候となっています。周辺の風景は保護された森林地域に特徴づけられ、住民に自然豊かな環境を提供します。沿岸への急勾配（8.7%）はアクセスに影響しますが、この高台から望む劇的なパノラマビューにも一役買っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・マレーナの住民は、人気のビーチ数か所へのアクセスが容易で、プラヤ・デ・アルトラは約4.7 km先、続いてプラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンダが約5.2 km先にあります。これらの海岸エリアでは、地中海ならではのレジャーが楽しめます。ゴルフ愛好家にとってこの立地は絶好で、エル・ソト・ゴルフまではわずか1.5 km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブやカンポ・アメリカは2.5～2.8 km圏内にあります。さらに、クラブ・デル・ソルやフィンカ・ナウンドルップなどの各種スポーツ施設も4.3 km圏内にあり、多彩なレジャーの趣味に対応します。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
Ref: VL539290
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、ラ・マレーナのこのマンションは独自の提案となっています。トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、通常€205,000～€269,950からの価格帯です。これらの沿岸の開発物件はビーチへの直接アクセスを提供し、より低い標高に位置することが多いです。一方、当該物件は固定価格€460,000で提供されており、その高台の立地、パノラマビュー、そしてラ・マレーナの確立された穏やかな性格を反映しています。これは、トーレ・デル・マールやエステポーナにありがちな、より人口密度の高い、あるいは新規開発された沿岸エリアとは一線を画くものです。直近のビーチフロントの利便性は劣るものの、ラ・マレーナは標高の利点とゴルフ場やインターナショナルスクールへの近さを備えた、より静かで自然志向のライフスタイルを提供し、典型的なビーチ重視の開発物件との差別化を図っています。
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