דירה בלה מאיינה, מחוז מלגה, הממוקמת בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מציעה נוף פנורמי של הים התיכון, הרי סיירה נבאדה, גיברלטר והחוף האפריקאי. הפרויקט, שנבנה בשנת 1997, ממוקם בתוך מתחם מגורים מאובטח ומגודר, ומציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 93 מ"ר. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה (קרקע מוגבהת), מציעה מרפסת פרטית המשקיפה לנוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה מאיינה, פרבר יוקרתי של מרבייה, המתאפיין בנוף הררי ושליו. מיקומו מבטיח קרבה לטבע, אך גם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחופי הים, עם מרחק של כ-5 ק"מ מהים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים שקטים בסביבה טבעית, עם נופים פתוחים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר. הגישה למועדוני גולף היא יתרון נוסף.
הבניין נבנה בשנת 1997. הדירה עברה שיפוץ, כולל חדרים וחדרי אמבטיה. היא משווקת כ'מוכנה', מה שמצביע על כך שהיא זמינה למגורים או להשכרה באופן מיידי, ללא צורך בהשלמת בנייה.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף, ודורשת נסיעה של כ-5 ק"מ. היא ממוקמת בגובה, מה שמצריך שימוש ברכב לרוב הצרכים היומיומיים, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת. הפרויקט אינו חדש, הבנייה המקורית היא משנת 1997.
דירה זו תתאים לאנשים המחפשים בית שני באווירה שלווה, הרחק מההמון אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים. היא אידיאלית עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום (1.5-2.7 ק"מ). זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית עם נוף פתוח ואיכות חיים גבוהה ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, המשקיעים יגלו עניין בפוטנציאל ההשכרה, במיוחד לאור העובדה שהדירה מושכרת כעת לדייר אמין עד יוני 2026. היא מתאימה גם לאלו המחפשים סביבה הררית ובטוחה, עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה, אך זקוקים לרכב לגישה נוחה לשדות תעופה, חנויות ובתי חולים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1997, עברה שיפוץ משמעותי, כאשר חדר השינה וחדרי האמבטיה שופצו לרמה גבוהה. הגימורים העכשוויים ניכרים ברחבי הדירה. ריצוף השיש (Marble Flooring) מוסיף אלגנטיות, וחלונות כפולים מ-PVC (Double Glazing) מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מספקת נוחות בכל עונות השנה. המטבח הפתוח והמודרני מאובזר במלואו, ומתמזג בהרמוניה עם סלון מרווח. ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) מספקים פתרונות אחסון נוספים. המרפסת המכוסה (Covered Terrace) מציעה מרחב חיצוני נעים, ומשקיפה לנופים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 369,000 אירו. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 93 מ"ר, בתוספת מרפסת של 15 מ"ר. מצב הבנייה מצוין, והדירה זמינה באופן מיידי. המחיר משקף את מיקומה הייחודי בגבעות לה מאיינה, את נופי הים וההרים, ואת הקרבה למתקני גולף ומתקנים נוספים. השטח המשותף כולל גינה מטופחת ובריכת אינפיניטי. המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד לאור הסטטוס של 'מוכן למגורים' והנוף.
לה מאיינה, ממוקמת כ-400 מטר מעל פני הים, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את השלווה של הטבע עם קרבה לחוף ולעיר. הסביבה הכפרית, מוקפת ביערות אלון פקק ואורנים, מספקת אווירה של רוגע ופרטיות. הדירה עצמה, הממוקמת בקומפלקס בסגנון אנדלוסי מסורתי, מציעה נופים פנורמיים של הים התיכון, הרי סיירה נבאדה, גיברלטר ואפילו החוף האפריקאי. מיקום זה מאפשר ליהנות משמש מרובה, עם ממוצע של 3,840 שעות שמש בשנה, אך גם מקיץ נעים עם טמפרטורת מים המגיעה לכ-20 מעלות צלזיוס במשך 4 חודשים. למרות המיקום הגבוה, המרחק מהחוף (כ-5 ק"מ) ומהמרכזים העירוניים (כ-28 ק"מ משדה התעופה) מאפשר גישה נוחה יחסית, אם כי רכב פרטי הוא הכרחי להתנהלות יומיומית.
החיים בלה מאיינה מציעים איזון ייחודי בין שקט כפרי לגישה לנוחות אורבנית. הסביבה הטבעית, המוגנת על ידי אונסק"ו, מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ, כגון טיולים רגליים וספורט. המרחק הקצר (כ-5 ק"מ) לחוף מאפשר ליהנות משמש וים, בעוד שהקרבה למרבייה (כ-15 דקות נסיעה) פותחת עולם של אפשרויות קולינריות, קניות ובידור. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק נסיעה של כ-40 דקות, מה שהופך את הגישה הבינלאומית לנוחה. בתוך רדיוס של 2 ק"מ בלבד נמצא מסעדה אחת, אך עם זאת, מרכזים מסחריים גדולים יותר וחנויות נוחות נגישים בתוך 5-8 דקות נסיעה. מערכת החינוך באזור מפותחת, עם מגוון בתי ספר בינלאומיים וספרדיים.
המיקום המדויק של הדירה בלה מאיינה, במרחק של כ-4.7 ק"מ מחוף פלייה דה ארטולה, ממקם אותה באזור הררי עם נוף פנורמי. מרחק זה מחוף הים, בשילוב עם הגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מעיד על מיקום מובחן המספק שקט ונוף, אך דורש נסיעה קצרה לגישה לחופים.
לה מאיינה ממוקמת באזור מזרחי של מרבייה, כ-5 ק"מ מהחוף של אלביריה. מיקום זה מציב אותה בנקודה אסטרטגית על פני רכס הגבעות, המציע נופים פנורמיים ייחודיים של קו החוף של קוסטה דל סול, הרי הרכס הפנימי, ואפילו צפון אפריקה. היא משמשת כנקודת מעבר אידיאלית בין אזורי החוף התוססים של מרבייה, פוארטו באנוס ואסטפונה לבין הנופים ההרריים והכפריים יותר של האנדלוסיה הפנימית.
הדירה ממוקמת במרחק 28 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה-קוסטה דל סול (AGP), מרחק המצריך נסיעה של כ-40 דקות ברכב. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. מתקני גולף נמצאים בקרבה מיידית, עם מגרשים כמו אל סוטו גולף במרחק 1.5 ק"מ. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.8 ק"מ. למרות שישנן 2 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות באזור, רכב פרטי הוא הכרחי להתנהלות נוחה ויעילה, במיוחד לאור המרחקים למתקנים מרכזיים.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיינה מתאפיינת באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.4 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות יומי שנע בין 10 ל-24 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהטבע המרהיב, הכולל יערות עצי אלון פקק ואורנים. הגובה של כ-395 מטר מעל פני הים מעניק נוף פנורמי מרהיב, כולל תצפית על הרי סיירה נבאדה, הים התיכון, גיברלטר והחוף האפריקאי. העלייה התלולה (8.0%) מהחוף אל הדירה מדגישה את המיקום הגבוה והנופי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף פלייה דה ארטולה, בעל תו דגל כחול, נמצא במרחק של 4.7 ק"מ. חופים נוספים כמו פלייה דה קאבופינו ופלייה דה קלאונדה נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור מציע שפע אפשרויות, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ), וכן מרינת פוארטו קאבופינו (5.2 ק"מ) המציעה פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה מאיינה ממוקמת באזור מזרחי של מרבייה, כ-5 ק"מ מהחוף של אלביריה. מיקום זה מציב אותה בנקודה אסטרטגית על פני רכס הגבעות, המציע נופים פנורמיים ייחודיים של קו החוף של קוסטה דל סול, הרי הרכס הפנימי, ואפילו צפון אפריקה. היא משמשת כנקודת מעבר אידיאלית בין אזורי החוף התוססים של מרבייה, פוארטו באנוס ואסטפונה לבין הנופים ההרריים והכפריים יותר של האנדלוסיה הפנימית.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL720871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלה מאיינה מציעה שילוב ייחודי של מיקום הררי עם נוף פנורמי, מרחק קצר יחסית לחופים (4.7 ק"מ) וקרבה למתקני גולף (1.5 ק"מ). המחיר ההתחלתי של 369,000 אירו מציב אותה ברמת מחיר בינונית-גבוהה עבור דירות 2 חדרים באזור, אך הוא משקף את האיכות, הנוף והמיקום המבוקש. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים קרוב יותר לחוף, ללא הגובה והנוף הפנורמי הייחודי של לה מאיינה, או שהם ממוקמים באזורים פחות בלעדיים. לה מאיינה, כפר מגורים יוקרתי השוכן בגבעות מעל אלביריה, ידוע בזכות השילוב של טבע, שקט ונוף עוצר נשימה, מה שמצדיק את המחיר בהשוואה לממוצע באזורי החוף הצפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID