Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 93 m², est situé à La Mairena, Málaga. Prêt à être habité, il offre une vue sur la mer et la montagne depuis sa terrasse ensoleillée. La résidence dispose d'une piscine commune et est nichée dans un complexe sécurisé et paysager. Le projet combine un cadre naturel paisible avec la proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est implanté sur les hauteurs de La Mairena, à 400 mètres d'altitude, offrant des panoramas étendus. La proximité des forêts de chênes-lièges et de pins caractérise l'environnement immédiat. L'emplacement vise un cadre de vie résidentiel distinct de la côte animée.
Les résidents peuvent s'attendre à un confort de vie grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux finitions modernes. La disposition des pièces et la terrasse orientée sud-est favorisent la luminosité et la jouissance des vues extérieures, répondant à un désir de vie spacieuse et fonctionnelle.
Le bâtiment, construit en 1997, a été rénové et est actuellement prêt à être occupé. Aucune phase de construction n'est en cours pour cette unité. L'accent est mis sur la qualité de l'entretien et des améliorations apportées aux finitions intérieures.
Ce projet ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle. Il est situé en hauteur, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. De plus, les commerces et restaurants immédiats sont limités, bien que des options soient accessibles à quelques kilomètres.
Ce bien convient à un acquéreur recherchant un pied-à-terre résidentiel offrant calme et vues dégagées, loin de l'affluence touristique mais avec un accès aisé aux infrastructures de la Costa del Sol. Il peut intéresser une personne ou un couple souhaitant profiter d'un environnement naturel avec des possibilités de randonnées et de golf à proximité. De même, il peut s'agir d'un investissement locatif pour une clientèle appréciant la sérénité et les panoramas. La présence d'une location actuelle jusqu'en juin 2026 peut également convenir à un investisseur cherchant un rendement immédiat. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens s'adresse à des résidents mobiles, habitués à utiliser leur voiture pour accéder aux plages, commerces et aéroport.
L'appartement présente des finitions modernes et un excellent état général, suite à des rénovations récentes. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique performante, contribuant au confort intérieur. La climatisation réversible (chaud et froid) permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année. La cuisine, de type ouvert et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Les salles de bains ont également été rénovées pour un standard contemporain. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une télévision satellite est également mentionnée. L'ensemble des matériaux et des équipements vise à offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable.
L'appartement est proposé au prix de 369 000 €. Il s'agit d'une unité de 2 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 93 m², complétée par une terrasse de 15 m². L'appartement est prêt à être habité, sans phase de construction en cours. La disponibilité est immédiate pour les acquéreurs. La localisation à La Mairena, une zone résidentielle en altitude, influence le positionnement tarifaire par rapport aux biens situés directement sur la côte. Les prix dans cette zone reflètent souvent la combinaison de vues, de tranquillité et d'un environnement naturel préservé.
La Mairena se positionne comme un havre de paix résidentiel, perché à 400 mètres d'altitude, à l'écart de l'agitation côtière. L'environnement est marqué par une végétation naturelle, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, le détroit de Gibraltar et les montagnes environnantes. Cette localisation s'adresse à ceux qui recherchent la tranquillité et une connexion avec la nature, tout en bénéficiant des infrastructures d'une station balnéaire à proximité. La vie quotidienne y est rythmée par un climat doux, avec un ensoleillement généreux toute l'année. Le complexe résidentiel lui-même, de style andalou blanc, est sécurisé et agrémenté de jardins paysagers et d'une piscine commune. L'appartement, avec sa terrasse orientée sud-est, promet des moments de détente sous le soleil, avec pour toile de fond des paysages variés. La présence de clubs de golf et de centres sportifs à courte distance renforce l'attrait pour un style de vie actif.
La Mairena, située à environ 5 km d'Elviria et 400 mètres d'altitude, offre un cadre de vie résidentiel et naturel. L'environnement immédiat est caractérisé par des forêts de chênes-lièges et de pins, propice aux activités de plein air. La densité de logements y est plus faible qu'en front de mer. Les commodités de base, comme un restaurant, se trouvent à proximité immédiate, tandis que les supermarchés et services plus complets sont accessibles à environ 4 km. Le projet est inséré dans une urbanisation sécurisée, avec des jardins et une piscine commune, favorisant une atmosphère de communauté tranquille. La présence de plusieurs terrains de golf et de centres sportifs à moins de 3 km suggère un style de vie actif. L'éducation est également présente avec des écoles internationales à environ 5 km.
La carte illustre la position de La Mairena dans le paysage de la Costa del Sol. Elle met en évidence son implantation en altitude, à l'écart de la ligne de côte, et sa relation avec les espaces naturels environnants. On peut y observer la proximité des parcours de golf et la distance relative aux centres urbains et aux infrastructures de transport.
La Mairena est positionnée sur les hauteurs de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle se situe à une altitude significative, offrant des vues dégagées sur la côte et les montagnes de la Sierra Nevada. Cette localisation la distingue des développements purement côtiers, en offrant un cadre plus rural et préservé. Elle se trouve à proximité de zones résidentielles établies comme Elviria, tout en conservant une identité propre. Son accès aux grandes villes comme Marbella (environ 15-20 minutes en voiture) et ses infrastructures, ainsi qu'à l'aéroport de Malaga (environ 28 km), la place stratégiquement pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la connectivité.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité relative aux infrastructures régionales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 28 km par la route (estimation non linéaire). Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à 4.7 km, accessibles en voiture. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 4-5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 3 km, notamment El Soto Golf (1.5 km). Les centres urbains plus importants comme Marbella se trouvent à une distance de trajet raisonnable en voiture (estimation 15-20 minutes). Le réseau de transport public est peu développé dans cette zone résidentielle en altitude, rendant la possession d'un véhicule quasiment indispensable pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 395 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un microclimat distinct de la côte. Les températures moyennes annuelles s'établissent à 17.4°C, avec des variations entre 10°C en hiver et 24°C en été. L'ensoleillement est généreux, avec un historique de 3 840 heures de soleil par an, favorisant un long 'zwemseizoen' de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement naturel est marqué par la présence de forêts, offrant un cadre de vie plus frais et aéré que les zones côtières. La pente vers la mer est de 8.0%, indiquant un relief marqué.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout, avec Playa de Artola à 4.7 km et Playa de Cabopino à 5.2 km. Ces plages sont accessibles en voiture. Pour les loisirs sportifs, la région est particulièrement bien dotée en golfs : El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km), et Campo América (2.7 km). D'autres installations sportives comme des centres d'équitation ou des clubs de tennis sont également présentes dans un rayon de 4-5 km. Les marinas, telles que Puerto Cabopino, offrent des activités nautiques et se trouvent à 5.2 km. Les vues panoramiques et la proximité de la nature encouragent également la randonnée et d'autres activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est positionnée sur les hauteurs de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle se situe à une altitude significative, offrant des vues dégagées sur la côte et les montagnes de la Sierra Nevada. Cette localisation la distingue des développements purement côtiers, en offrant un cadre plus rural et préservé. Elle se trouve à proximité de zones résidentielles établies comme Elviria, tout en conservant une identité propre. Son accès aux grandes villes comme Marbella (environ 15-20 minutes en voiture) et ses infrastructures, ainsi qu'à l'aéroport de Malaga (environ 28 km), la place stratégiquement pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la connectivité.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL720871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à La Mairena est positionné à un niveau de prix supérieur, reflétant son emplacement en altitude, ses vues panoramiques et son environnement naturel préservé. Les projets comparés sont généralement situés plus près de la côte ou dans des zones de développement différentes, influençant leur prix d'entrée. La Mairena offre une expérience résidentielle distincte, plus axée sur la tranquillité et les paysages que sur l'animation directe de la plage. Le prix de 369 000 € pour ce type d'appartement à La Mairena est en ligne avec le marché des biens offrant des vues dégagées et un environnement résidentiel de qualité supérieure, souvent recherché par une clientèle désireuse de s'éloigner des zones plus denses de la Costa del Sol.
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