2-शयनकक्ष भूतल अपार्टमेंट में La Mairena

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति ला मैरेना के ऊंचे इलाके में स्थित है, जो एलविरिया के करीब है और मारबेला के पूर्वी बाहरी इलाके में आता है। यह स्थान आसपास के ग्रामीण इलाकों और पहाड़ी दृश्यों के साथ समुद्र तक आसान पहुँच का संतुलन प्रदान करता है। इसकी ऊंचाई के कारण, यह क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता से घिरा हुआ है।

फ्लोर प्लान

इस परियोजना का उद्देश्य उन लोगों के लिए एक आरामदायक निवास प्रदान करना है जो शांत वातावरण में रहते हुए भी तटीय सुविधाओं तक पहुँच चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो दृश्यों, प्रकृति और आसानी से पहुँच योग्य मनोरंजन की तलाश में हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति एक स्थापित, निर्मित परियोजना का हिस्सा है, जिसका निर्माण 1997 में हुआ था। यह वर्तमान में एक विश्वसनीय किरायेदार द्वारा जून 2026 तक किराए पर है, जो इसे एक चालू निवेश के रूप में प्रस्तुत करता है।

ध्यान दें

यह संपत्ति एक कार-अनिवार्य क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक आवागमन के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प मौजूद हैं, लेकिन उनकी पहुँच और आवृत्ति सीमित हो सकती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो सार्वजनिक परिवहन पर बहुत अधिक निर्भर रहना चाहते हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शांत, पहाड़ी वातावरण में एक आरामदायक घर की तलाश में हैं, जो कोस्टा डेल सोल की जीवंत तटीय जीवन शैली से बहुत दूर नहीं है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ से समुद्र और पहाड़ों के लुभावने दृश्य दिखाई देते हों, और जो प्राकृतिक सुंदरता और गोपनीयता को महत्व देते हों। यह उन निवेशकों के लिए भी विचारणीय है जो एक ऐसी संपत्ति चाहते हैं जो वर्तमान में किराए पर हो और भविष्य में संभावित किराये या व्यक्तिगत उपयोग के लिए तैयार हो। संपत्ति की ऊंचाई और प्राकृतिक परिवेश उन लोगों के लिए आदर्श है जो शहर के शोर-शराबे से दूर शांति चाहते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

यह अपार्टमेंट उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसे उच्च मानकों के अनुसार जीर्णोद्धारित किया गया है। इसमें दो आनुपातिक बेडरूम और दो आधुनिक बाथरूम शामिल हैं। रहने का कमरा खुला और हवादार है, जो एक धूप वाले टेरेस की ओर जाता है। एक पूरी तरह से सुसज्जित ओपन-प्लान रसोई आधुनिक लेआउट को पूरा करती है। अतिरिक्त सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा), डबल-ग्लाज्ड पीवीसी खिड़कियां और समकालीन फिनिश शामिल हैं। पूरे अपार्टमेंट में मार्बल फर्श की विशेषता है, जो एक सुरुचिपूर्ण स्पर्श जोड़ता है।

+17 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत €369,000 से शुरू होती है। 93 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 15 वर्ग मीटर के टेरेस के साथ, यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के प्रतिष्ठित ला मैरेना क्षेत्र में एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया निवास प्रस्तुत करती है। वर्तमान में यह जून 2026 तक एक विश्वसनीय किरायेदार के अधीन है, जो इसे तत्काल निवेश के अवसर के रूप में प्रस्तुत करता है। इस क्षेत्र में अन्य संपत्तियों की उपलब्धता और मूल्य निर्धारण भिन्न हो सकते हैं, जो स्थान, आकार और सुविधाओं जैसे कारकों पर निर्भर करता है।

€369,000

मूल्य

बेडरूम

93 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€490

IBI/वर्ष

€260

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

ला मैरेना, मारबेला के पूर्वी बाहरी इलाके में स्थित एक पहाड़ी आवासीय रिज़ॉर्ट है। 400 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यहाँ से सिएरा नेवादा पर्वत, भूमध्य सागर, जिब्राल्टर की चट्टान और अफ्रीकी तट के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता के लिए यूनेस्को द्वारा संरक्षित है और कॉर्क ओक और पाइन जंगलों से घिरा हुआ है। संपत्ति एक शांत और सुरुचिपूर्ण वातावरण प्रदान करती है, जिसमें एक सुंदर भूदृश्य उद्यान और एक अनंत पूल है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति, गोपनीयता और उत्कृष्ट दृश्यों के साथ एक शांत जीवन शैली की तलाश में हैं, जबकि तटीय जीवन की सुविधाओं से कुछ ही दूरी पर हैं।

जानकारी मांगें

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	9.6°C	60 mm
फरवरी	9.8°C	64 mm
मार्च	11.8°C	59 mm
अप्रैल	13.6°C	43 mm
मई	15.5°C	35 mm
जून	19.6°C	9 mm
जुलाई	23.5°C	1 mm
अगस्त	24.0°C	2 mm
सितंबर	20.4°C	15 mm
अक्टूबर	16.6°C	57 mm
नवंबर	12.7°C	79 mm
दिसंबर	10.1°C	67 mm

सारांश

ला मैरेना, मारबेला के पास एक शांत पहाड़ी इलाके में स्थित 2-बेडरूम अपार्टमेंट।
समुद्र, पहाड़ों और अफ्रीकी तट के मनोरम दृश्य।
जहाँ तक नज़र जाए, हरे-भरे कोर्क ओक और पाइन के जंगलों से घिरा हुआ।
सुरक्षित, गेटेड समुदाय में स्थित, जिसमें सांप्रदायिक पूल और भूदृश्य उद्यान हैं।
रेस्तरां, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स जैसी सुविधाओं के करीब, लेकिन शांत वातावरण में।
वर्तमान में जून 2026 तक किराए पर है, जो इसे एक निवेश के अवसर के रूप में प्रस्तुत करता है।

क्षेत्रीय तुलना

कोस्टा डेल सोल पर अन्य तटीय संपत्तियों की तुलना में, ला मैरेना में यह अपार्टमेंट एक विशिष्ट स्थान प्रदान करता है। तट पर स्थित अपार्टमेंट अक्सर समुद्र तक सीधी पहुँच और अधिक शहरी वातावरण प्रदान करते हैं, जैसे कि एक्वामार इन टोरे डेल मार (Aquamar in Torre del Mar) या लैंटाना रेजिडेंशियल इन मिजास (Lantana Residencial in Mijas) में पाए जाते हैं, जिनकी कीमतें क्रमशः €219,950 और €205,000 से शुरू होती हैं। ये परियोजनाएँ आमतौर पर अधिक समतल इलाकों में होती हैं और रोजमर्रा की सुविधाओं तक आसान पैदल पहुँच प्रदान करती हैं। दूसरी ओर, एथरना होम्स 2 इन एस्टेपोना (Etherna Homes 2 in Estepona) जैसी कुछ परियोजनाएँ (€259,000 से शुरू) भी समकालीन डिजाइन और समान सुविधाएं प्रदान कर सकती हैं, लेकिन शायद ला मैरेना के ऊंचे स्थान और अद्वितीय मनोरम दृश्यों की पेशकश न करें। यह परियोजना, €369,000 की कीमत पर, शांत पहाड़ी जीवन शैली, व्यापक दृश्यों और प्रकृति से निकटता का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती है, जो तटीय विकासों से अलग है। इस क्षेत्र की ऊंचाई और ग्रामीण सेटिंग का मतलब है कि एक कार दैनिक आवागमन के लिए आवश्यक है, जो इसे उन लोगों के लिए कम आकर्षक बना सकता है जो सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर रहना चाहते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

यह संपत्ति एक निवेश के रूप में कितनी आकर्षक है?

यह संपत्ति वर्तमान में जून 2026 तक एक विश्वसनीय किरायेदार के साथ किराए पर है, जो तत्काल किराये की आय प्रदान करती है। ला मैरेना क्षेत्र में इसकी विशिष्ट स्थिति, दृश्यों और शांति के साथ, इसे उन निवेशकों के लिए आकर्षक बनाती है जो भावी किराये की क्षमता और मूल्य वृद्धि की तलाश में हैं।

ला मैरेना में दैनिक आवागमन के लिए क्या परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं?

ला मैरेना में एक कार आवश्यक है, क्योंकि यह एक पहाड़ी क्षेत्र है जहाँ सार्वजनिक परिवहन सीमित हो सकता है। निकटतम सुपरमार्केट 3.9 किमी दूर है, और हवाई अड्डा 28 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के 2 मार्ग और 34 बस स्टॉप क्षेत्र में मौजूद हैं, लेकिन उनकी आवृत्ति और पहुँच भिन्न हो सकती है।

अपार्टमेंट में क्या निर्माण और फिनिशिंग सुविधाएँ हैं?

अपार्टमेंट में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जिन्हें उच्च मानकों के अनुसार जीर्णोद्धारित किया गया है। इसमें एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा), डबल-ग्लाज्ड पीवीसी खिड़कियां, समकालीन फिनिश और मार्बल फर्श शामिल हैं। इसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित ओपन-प्लान रसोई और एक निजी छत भी है।

ला मैरेना क्षेत्र का रियल एस्टेट बाजार कैसा है?

ला मैरेना एक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र है जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है। यह मारबेला के करीब है, जो कोस्टा डेल सोल में एक प्रीमियम स्थान है। क्षेत्र में 4,743 रियल एस्टेट लेनदेन हुए हैं, जो बाजार में गतिविधि का संकेत देते हैं। इसकी ऊंचाई और दृश्यों के कारण, यह उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो शांति और विशिष्टता की तलाश में हैं।

संपत्ति के आसपास कौन सी सुविधाएं और मनोरंजन के विकल्प उपलब्ध हैं?

यह संपत्ति स्थानीय सुविधाओं जैसे रेस्तरां, बार, खेल सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों से थोड़ी पैदल दूरी पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट 4.7 किमी दूर है, और कई गोल्फ कोर्स, जैसे एल सोतो गोल्फ (1.5 किमी), करीब हैं। पुर्तगाल कैबोपिनो (5.2 किमी) एक लोकप्रिय मरीना है।

इस संपत्ति के लिए अनुमानित वार्षिक लागत क्या है?

संपत्ति के लिए विशिष्ट वार्षिक लागत, जैसे समुदाय शुल्क, संपत्ति कर (IBI) और उपयोगिताएँ, सीधे इस डेटासेट में प्रदान नहीं की जाती हैं। हालाँकि, एक सामान्य अनुमान के रूप में, कोस्टा डेल सोल पर एक संपत्ति के लिए, समुदाय शुल्क €100-€300 प्रति माह और संपत्ति कर €500-€1500 प्रति वर्ष भिन्न हो सकता है।

स्पेन में एक गैर-निवासी के रूप में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

स्पेन में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में आम तौर पर एक NIE (Número de Identificación de Extranjero) नंबर प्राप्त करना, एक स्पेनिश बैंक खाता खोलना, एक नोटरी के साथ खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करना और अंत में संपत्ति को भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत करना शामिल है। एक स्थानीय वकील या रियल एस्टेट एजेंट इस प्रक्रिया में सहायता कर सकता है।

ला मैरेना में जीवन कैसा है?

ला मैरेना में जीवन शांत और प्रकृति-केंद्रित है। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो कोस्टा डेल सोल के शोर-शराबे से दूर शांति की तलाश में हैं। यहाँ से समुद्र और पहाड़ों के शानदार दृश्य दिखाई देते हैं। यह क्षेत्र यूनेस्को द्वारा संरक्षित है और बाहरी गतिविधियों, गोल्फ और विश्राम के अवसर प्रदान करता है।

समुद्र तट की दूरी	4.7 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	28 km
Gibraltar (GIB)	68 km

2-शयनकक्ष भूतल अपार्टमेंट में La Mairena