关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔贝拉（Marbella）东郊的拉梅雷纳，地处海拔400米的山顶，远离海岸喧嚣，提供宁静的山景和海景。其位置连接了自然美景与便捷的交通，距离海滩和高尔夫球场仅10分钟车程。
此物业适合寻求宁静生活方式并希望亲近自然但又不远离便利设施的购房者。它提供舒适的居住空间、便利的户外活动（如高尔夫和海滩）以及壮丽的景色，满足对生活品质有要求的购房者。
该公寓建于1997年，状况良好，并进行了现代化翻新。它目前处于已完工状态，并已出租，代表着一个即刻可以产生租金收益的投资机会。
该项目不提供新建公寓的保证。由于其山顶位置，日常出行可能需要依赖私家车，公共交通的选择有限。此外，虽然靠近海滩，但距离相对较远，且需要经过一定坡度。
此物业特别适合那些寻求拥有可观租金收益的度假屋或投资性房产的购房者。它也吸引那些希望在宁静的山区环境中生活，同时又能方便地前往海滩、高尔夫球场和国际学校的人士。该公寓的“即买即租”特性使其成为寻求快速投资回报的投资者的理想选择。对于希望远离主要旅游区但又能享受太阳海岸便利设施的购房者来说，这是一个不错的选择。
该公寓的内部经过高标准翻新，配备了两间大小适中的卧室和两间现代化的浴室。宽敞的起居室设计雅致，可通往阳光充足的露台，享有海景和山景。厨房采用开放式设计，设备齐全，并配有现代化的电器。室内特色包括：冷暖空调、双层PVC窗户、私人露台、内置衣柜和光滑的大理石地板。此外，该综合设施提供共用游泳池和内部停车位。这些配置共同营造了一个舒适、实用且具有吸引力的居住空间。
该两居室、两浴室公寓的起价为369,000欧元。该物业面积为93平方米，外加15平方米的露台。其价格反映了其在拉梅雷纳的独特山顶位置、海景和高尔夫设施的便利性。该物业目前已出租至2026年6月，这使得它对寻求即时租金收入的投资者特别有吸引力。由于是已完工的房产，可立即进行交易。
拉梅雷纳坐落在塞拉尼亚德罗布雷（Sierra de las Nieves）自然公园的边缘，是一个宁静而享有盛誉的住宅区。海拔约400米的高度确保了全年宜人的气候，并提供了无与伦比的海岸线、地中海甚至非洲海岸的全景视野。该地区以其宁静、自然美景和高尔夫设施而闻名，同时又靠近马尔贝拉的繁华。这里的日常生活节奏与太阳海岸其他地区有所不同，更侧重于安宁和自然。该区域受到联合国教科文组织的保护，以其自然美景而闻名，这保证了周围环境的持续保护和低密度开发。
该公寓位于一个安全的封闭式社区内，步行即可到达当地的餐馆、酒吧、体育设施和国际学校。距离马尔贝拉（Marbella）市中心约15分钟车程，那里有更多的购物、餐饮和文化选择。从该物业出发，驱车10分钟即可到达太阳海岸最好的海滩，9分钟可达多个著名高尔夫球场。最近的超市距离约3.9公里，为日常生活提供了便利。该地区拥有41所小学和28所中学，以及5个医疗中心，满足家庭和健康需求。
该地图展示了拉梅雷纳（La Mairena）相对于周边地区的位置，突显了其高地位置和到主要海岸景点（如海滩、高尔夫球场和马尔贝拉）的距离。地图有助于理解该区域的地理特征和交通连接。
拉梅雷纳位于马尔贝拉（Marbella）以东，是太阳海岸（Costa del Sol）一个享有盛誉的住宅区。它在地理位置上处于山区，能够俯瞰海岸线，提供宁静的自然环境。与邻近的海滨城镇如埃尔维里亚（Elviria）和卡波皮诺（Cabopino）相比，拉梅雷纳提供了更隐蔽和宁静的居住体验。同时，它又靠近大都市马拉加（Málaga）及其国际机场，方便国际旅行。
该物业距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约28公里（直线距离），驾车约40分钟。前往埃尔维里亚（Elviria）的海岸地区仅需几分钟车程，那里有餐馆和商店。最近的海滩，如Playa de Artola，距离约4.7公里，而Cabopino和Calahonda海滩也仅略远一些。高尔夫爱好者会发现多个球场近在咫尺，包括El Soto Golf（1.5公里）、Santa María Golf & Country Club（2.6公里）和Campo América（2.7公里）。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉梅雷纳地区享有独特的气候，平均温度在10°C至24°C之间，年平均气温为17.4°C。该地区每年有约3840小时的日照，远高于欧洲平均水平，这使得海滩和户外活动几乎全年都可进行。游泳季节通常为4个月，海水温度可达20°C以上。海拔395米的高度带来了清新的空气，并享有开阔的视野。该地区还拥有靠近自然公园（如塞拉尼亚德罗布雷）的优势，提供远足和探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多个蓝旗海滩仅几分钟车程，包括Playa de Artola（4.7公里）、Playa de Cabopino（5.2公里）和Playa de Calahonda（5.2公里）。这些海滩提供各种水上运动和休闲活动。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有El Soto Golf（1.5公里）、Santa María Golf & Country Club（2.6公里）和Campo América（2.7公里）等多个球场。体育中心如Finca Naundrup（4.0公里）和Club del Sol（4.3公里）也近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
拉梅雷纳位于马尔贝拉（Marbella）以东，是太阳海岸（Costa del Sol）一个享有盛誉的住宅区。它在地理位置上处于山区，能够俯瞰海岸线，提供宁静的自然环境。与邻近的海滨城镇如埃尔维里亚（Elviria）和卡波皮诺（Cabopino）相比，拉梅雷纳提供了更隐蔽和宁静的居住体验。同时，它又靠近大都市马拉加（Málaga）及其国际机场，方便国际旅行。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL720871
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸沿海地区的其他项目相比，拉梅雷纳的公寓项目提供了独特的价值主张。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）和位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等项目，价格较低，但通常位于海滨或更靠近城镇中心，缺乏拉梅雷纳项目所独有的宁静山顶环境和广阔视野。位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）可能提供更新的建筑，但同样位于不同的地理区域，缺乏拉梅雷纳独特的内陆但又靠近海岸的地理位置。该项目在价格（369,000欧元）上处于中高位，但其价值在于其在高海拔地区的战略位置、翻新后的品质、即时租金收入潜力以及该地区作为联合国教科文组织保护区的声誉。与价格较低的沿海项目相比，它提供了更高的生活品质和独特性。
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