Questo residence si trova a La Mairena, un'area collinare nella provincia di Málaga, rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza alla costa. Offre appartamenti progettati per massimizzare il comfort e godere del clima mediterraneo. La posizione, sebbene appartata, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra natura e comodità.
Rispetto ad altre opzioni abitative sulla Costa del Sol, questo progetto a La Mairena si posiziona in una nicchia specifica: quella dell'ambiente collinare tranquillo e panoramico, a differenza di molte residenze direttamente sulla costa o nei centri urbani più densi. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (€269.950) si trova più vicino al mare in una zona con un'offerta turistica più sviluppata. Lantana Residencial a Mijas (€205.000) offre prezzi inferiori ma in una località diversa, potenzialmente con caratteristiche ambientali differenti. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si colloca in una delle zone più richieste della costa occidentale, ma potrebbe differire per tipologia di paesaggio e servizi immediati. La Mairena, con la sua altitudine e le viste mozzafiato, si rivolge a un acquirente che cerca specificamente serenità e un legame con la natura, pur mantenendo un accesso ragionevole alle comodità e alle infrastrutture della Costa del Sol, come i campi da golf e la vicinanza all'aeroporto di Málaga. Il prezzo di partenza di €369.000 riflette questa unicità ambientale e la qualità della vita offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto collinare, il progetto beneficia di una posizione elevata che offre viste panoramiche. La prossimità alla costa mediterranea è un elemento chiave, pur mantenendo una separazione dalla vivacità delle zone balneari più affollate. Questo posizionamento favorisce un'esperienza residenziale serena.
L'immobile è pensato per rispondere a esigenze abitative che privilegiano la quiete e il contatto con la natura, senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. La distribuzione interna e le dotazioni come la terrazza coperta e l'area barbecue sono orientate al godimento degli spazi esterni e alla vita all'aria aperta.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per essere abitato. Questa condizione elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette un'acquisizione immediata, ideale per chi desidera trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza lunghe attese.
L'assenza di ascensore per l'accesso all'appartamento al primo piano rappresenta una limitazione potenziale per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi non dispone di un'auto.
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto di quiete, immerso nella natura ma non isolato. È una soluzione appropriata per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un rifugio lontano dal caos urbano, con la possibilità di godere di un clima favorevole tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf e la presenza di strutture sportive lo rendono interessante anche per appassionati di sport. Per investitori, rappresenta un'opportunità in una località con un elevato flusso turistico e un mercato immobiliare consolidato. L'assenza di ascensore e la necessità di un'auto sono aspetti da considerare per famiglie con bambini piccoli o anziani, ma per altri segmenti di acquirenti, questi elementi possono non rappresentare un ostacolo significativo.
L'immobile vanta finiture di "Excellent" qualità, come indicato nelle specifiche. Questo si traduce in una cura dei dettagli nei materiali impiegati e nelle tecniche costruttive. La presenza di un camino, elementi di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) e una cucina completamente attrezzata ("Fully Fitted") contribuiscono a un elevato standard di comfort abitativo. Le viste panoramiche, sia sul mare che sulle montagne, sono valorizzate da un orientamento a sud che assicura un'ottima illuminazione naturale. Terrazze private e coperte, corredate da zona barbecue, estendono lo spazio abitativo all'esterno, integrando la residenza con il paesaggio circostante. La dotazione di una stanza di servizio ("Utility Room") aggiunge praticità alla vita quotidiana. L'arredamento non è incluso, offrendo la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
L'appartamento è proposto a partire da €369.000, con 2 camere da letto e 2 bagni, su una superficie abitabile di 140 m². Questo posizionamento di prezzo si inserisce nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la qualità costruttiva e la posizione panoramica dell'immobile. La disponibilità è immediata, dato lo stato "Gereed" della costruzione. La tipologia "Apartment" offre diverse configurazioni potenziali all'interno della comunità residenziale, con variazioni di prezzo legate a metrature specifiche, orientamento e vista, sebbene il prezzo indicato sia un punto di partenza.
La Mairena si distingue per essere una zona residenziale collinare, situata a circa 400 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva diversa rispetto alla linea costiera. Questo ambiente altimetricamente privilegiato regala viste che spaziano dal Mar Mediterraneo fino alle montagne della Sierra Nevada, con la Roccia di Gibilterra e la costa africana visibili nelle giornate più limpide. Il contesto è prevalentemente rurale e tranquillo, lontano dal trambusto turistico, ma sufficientemente vicino ai centri abitati per garantire l'accesso ai servizi. La vita qui è scandita dai ritmi della natura, con un clima mite e un elevato numero di ore di sole durante l'anno, ideali per attività all'aperto. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi suggerisce una comunità benestante e orientata a uno stile di vita attivo e internazionale, pur mantenendo un'atmosfera rilassata.
La Mairena, situata sui crinali di Ojén, offre un ritmo di vita distintamente più rilassato rispetto alle zone costiere. L'altitudine di circa 400 metri assicura aria più fresca e panorami estesi, creando un ambiente sereno. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza alla natura, con opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. Sebbene la zona sia tranquilla, la sua posizione strategica permette di raggiungere in breve tempo le spiagge e le aree commerciali di Marbella e dintorni. La presenza di scuole internazionali e club sportivi conferisce alla zona un carattere cosmopolita, attirando residenti da diverse parti del mondo. La comunità è ben servita, con ristoranti e servizi essenziali a breve distanza, pur mantenendo un'atmosfera prevalentemente residenziale e pacifica.
Questa mappa illustra la posizione di La Mairena, evidenziando la sua elevazione rispetto alla costa. Le distanze dai punti di interesse come spiagge, campi da golf e il centro di Marbella sono chiaramente indicate, fornendo una prospettiva visiva immediata dell'accessibilità e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si colloca strategicamente nell'entroterra di Marbella, posizionandosi tra le montagne della Sierra Blanca e la costa mediterranea. Questa ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. Dista circa 5 km dalla vivace zona di Elviria e a breve distanza in auto dai centri più rinomati come Marbella e Puerto Banús, noti per la loro offerta di lusso, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, offre un'oasi di tranquillità rispetto al trambusto costiero, permettendo di godere di un ambiente più naturale e appartato. La sua posizione elevata garantisce viste uniche sul paesaggio circostante.
L'accesso principale all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 28 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4.7 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato è raggiungibile in 3.9 km e una farmacia in 4.4 km, mentre un centro ospedaliero dista 6.8 km. La zona è ben servita da campi da golf, con El Soto Golf a soli 1.5 km e altri rinomati campi nelle vicinanze. La mobilità quotidiana è facilitata dalla vicinanza alle arterie stradali principali, tuttavia, per spostamenti frequenti e per raggiungere comodamente tutti i servizi, il possesso di un'auto è raccomandato. Sono presenti linee di trasporto pubblico con diverse fermate nell'area circostante.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un microclima favorevole, con una temperatura media annua di 17.4°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.840 all'anno. Le temperature variano mediamente tra i 10°C e i 24°C, offrendo estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni miti. Il periodo ideale per godere appieno delle attività acquatiche e balneari si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 395 metri sopra il livello del mare contribuisce a un'atmosfera fresca e piacevole, soprattutto durante i mesi estivi. La pendenza verso il mare è del 8.0%, il che indica una posizione elevata con viste panoramiche ma richiede una certa attenzione negli spostamenti verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rinomate, tra cui Playa de Artola e Playa de Cabopino (entrambe a circa 5 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. Queste spiagge sono spesso caratterizzate da sabbia fine e servizi turistici. Per gli amanti del golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi di alta qualità a pochi minuti di distanza, tra cui El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). La zona circostante offre anche diverse strutture sportive e centri ricreativi, come Finca Naundrup e Club del Sol, che soddisfano le esigenze di un pubblico attivo e sportivo, promuovendo uno stile di vita sano e dinamico.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si colloca strategicamente nell'entroterra di Marbella, posizionandosi tra le montagne della Sierra Blanca e la costa mediterranea. Questa ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. Dista circa 5 km dalla vivace zona di Elviria e a breve distanza in auto dai centri più rinomati come Marbella e Puerto Banús, noti per la loro offerta di lusso, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, offre un'oasi di tranquillità rispetto al trambusto costiero, permettendo di godere di un ambiente più naturale e appartato. La sua posizione elevata garantisce viste uniche sul paesaggio circostante.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL722561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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