Este empreendimento, situado na serena paisagem de La Mairena, Málaga, apresenta apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho com áreas interiores de 140 m². O projeto, já concluído, oferece um ambiente residencial tranquilo, complementado por piscinas comuns e um campo de paddle. A sua localização, elevada acima do nível do mar, proporciona vistas desafogadas sobre o Mediterrâneo e a costa africana, integrando os residentes numa paisagem natural envolvente. A proximidade a serviços essenciais e a infraestrutura de transportes, embora necessitando de veículo próprio, garante a funcionalidade para o dia-a-dia.
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto em La Mairena apresenta um preço inicial superior, refletindo a sua localização específica e características. Enquanto os outros projetos estão geralmente mais próximos da linha costeira e de centros urbanos mais desenvolvidos, La Mairena oferece uma experiência mais elevada e tranquila, com vistas panorâmicas que são um diferencial. A área de Marbella, onde La Mairena se insere, é conhecida pela sua oferta de luxo e exclusividade, o que pode justificar o valor mais elevado. A disponibilidade de piscinas comuns e campo de paddle acrescenta valor à oferta de lazer dentro do próprio complexo, algo que pode variar em outros projetos. A necessidade de carro é um fator comum em muitas áreas residenciais da Costa del Sol, mas a altitude e a distância a serviços essenciais em La Mairena tornam-na particularmente relevante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Mairena, nos arredores de Marbella, este projeto beneficia de uma posição elevada a 400 metros acima do nível do mar. Encontra-se próximo da costa rural de Elviria, oferecendo vistas panorâmicas sobre o mar Mediterrâneo, a Sierra Nevada e a costa africana. A área é caracterizada pela sua tranquilidade e proximidade a paisagens naturais, embora a mobilidade dependa de veículo privado.
Este projeto destina-se a quem procura um refúgio de paz com vistas deslumbrantes e proximidade à natureza, sem abdicar do acesso a comodidades. As áreas interiores generosas e as varandas permitem desfrutar do clima mediterrânico. A disposição dos espaços é pensada para o conforto diário, com acabamentos de qualidade e uma orientação solar favorável que maximiza a luz natural.
A construção deste empreendimento já se encontra concluída, permitindo a sua aquisição imediata. O foco está na qualidade da edificação e na entrega de um produto finalizado, sem os prazos associados a projetos em construção. A infraestrutura comum, incluindo piscinas e áreas de lazer, está operacional, proporcionando aos novos residentes acesso imediato às facilidades.
Este projeto não oferece transporte público direto para o centro da cidade ou para a praia, tornando um veículo privado essencial para a maioria das deslocações. A proximidade a restaurantes e comércio é limitada dentro de um raio de 2 km, exigindo deslocações mais longas para uma maior variedade de serviços. O acesso ao imóvel, situado no primeiro andar, não dispõe de elevador.
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam a tranquilidade e as vistas panorâmicas, procurando um estilo de vida integrado na natureza sem se afastarem significativamente das comodidades urbanas. É uma opção a considerar para quem se muda permanentemente, buscando um ambiente mais sereno após a reforma, ou para quem deseja uma segunda residência para férias, longe das multidões mas perto do mar. A necessidade de um carro para o dia-a-dia torna-o ideal para quem já possui ou planeia adquirir um veículo. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do ambiente calmo para a concentração, com fácil acesso a infraestruturas básicas como supermercados e centros de saúde a poucos quilómetros. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos de renome a curta distância de carro.
O empreendimento destaca-se pela qualidade das suas acabagens e pelo design focado no conforto, conforme indicado pela descrição do projeto e pelas imagens. As cozinhas são totalmente equipadas, sugerindo funcionalidade e modernidade. O controlo climático é assegurado por ar condicionado (frio e quente) e lareira, garantindo conforto durante todo o ano. As vistas para o mar, montanha e paisagens panorâmicas são complementadas por terraços privativos e cobertos, alguns com área de churrasqueira, ideais para o usufruto do clima exterior. A menção a 'excellent condition' sugere um estado de conservação e manutenção elevado, alinhado com um padrão de qualidade superior.
O preço de entrada para os apartamentos neste empreendimento é de €369.000 para unidades com 2 quartos e 2 casas de banho. A área interior de 140 m² sugere um valor por metro quadrado competitivo, considerando a localização e as características do projeto. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. A variação de preço poderá ocorrer em função de unidades com diferentes exposições solares, vistas ou localizações dentro do complexo, embora os dados atuais especifiquem um ponto de partida único. A ausência de taxas de construção pendentes é uma vantagem para compradores que procuram clareza financeira.
La Mairena situa-se a uma altitude de 400 metros, oferecendo um refúgio tranquilo longe do bulício da costa, mas suficientemente perto para aceder às suas atrações. O ritmo de vida aqui é ditado pela serenidade da paisagem montanhosa e pelas vistas expansivas sobre o mar Mediterrâneo. O dia-a-dia é marcado pela proximidade à natureza, com oportunidades para caminhadas e desportos ao ar livre. Embora a área seja predominantemente residencial e tranquila, a 5 km encontra-se Elviria, com mais serviços e a costa. O acesso a escolas internacionais a 5 km e centros de saúde a 6.8 km confere um carácter prático à localização, ideal para famílias ou para quem procura um estilo de vida mais sossegado, mas conectado.
A vida em La Mairena desenrola-se num ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza, a uma altitude considerável que oferece vistas desafogadas. Embora a área imediata conte com um restaurante e seja maioritariamente residencial, a 3.9 km encontra-se um supermercado, e a 4.4 km uma farmácia, garantindo o acesso a bens essenciais. A proximidade a escolas internacionais, a cerca de 5 km, e a centros de saúde a 6.8 km, confere praticidade para famílias. A mobilidade é um fator a considerar, pois um veículo é necessário para a maior parte das deslocações, dada a distância a centros urbanos maiores e a escassez de transporte público eficiente na zona.
A localização de La Mairena, na encosta com vista para o Mediterrâneo, é representada neste mapa. A proximidade a pontos de interesse como campos de golfe, praias e o aeroporto de Málaga é visível, destacando a conectividade da região. A malha urbana e as vias de acesso principais indicam a facilidade de locomoção, embora a topografia acidentada da zona possa influenciar os tempos de viagem.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena está estrategicamente localizada na zona leste de Marbella, integrada na paisagem das colinas que se estendem para o interior. Embora afastada do centro urbano mais movimentado de Marbella, a sua proximidade a Elviria (5 km) oferece acesso a uma vasta gama de serviços e praias. A sua posição elevada proporciona uma perspetiva única da costa e das serras circundantes, diferenciando-a das propriedades mais próximas do nível do mar. Esta localização em altitude, combinada com a proximidade a campos de golfe e a natureza, posiciona-a como um enclave residencial de tranquilidade.
A proximidade a serviços é um ponto a analisar: o supermercado mais próximo localiza-se a 3.9 km, a farmácia a 4.4 km e o centro de saúde a 6.8 km. O acesso à costa e aos seus praias, como a Playa de Artola, situa-se a 4.7 km. Para os golfistas, vários campos de renome estão a uma curta distância, incluindo El Soto Golf a 1.5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 28 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A rede de transportes públicos é limitada, com 34 paragens de autocarro na área, mas a dependência de um carro para deslocações diárias é alta.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 395 metros de altitude, La Mairena beneficia de um microclima particular. A área goza de um número significativo de horas de sol anuais, com cerca de 3.840 horas, e um clima ameno com temperaturas médias anuais de 17.4°C, variando entre 10°C no inverno e 24°C no verão. O potencial para desfrutar do ar livre é elevado, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade à Sierra Nevada e vistas para o mar, com uma inclinação de 8.0% em direção à praia, indicando um terreno acidentado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos da região, com a Playa de Artola a 4.7 km, conhecida pelas suas dunas e águas límpidas, ostentando Bandeira Azul. Outras praias como Cabopino e Calahonda ficam a cerca de 5.2 km. Para os amantes de golfe, a área é privilegiada, com múltiplos campos nas imediações, incluindo El Soto Golf a 1.5 km e Santa María Golf & Country Club a 2.6 km. Existem também diversos centros desportivos e clubes de golfe próximos, como o Club del Sol a 4.3 km, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente localizada na zona leste de Marbella, integrada na paisagem das colinas que se estendem para o interior. Embora afastada do centro urbano mais movimentado de Marbella, a sua proximidade a Elviria (5 km) oferece acesso a uma vasta gama de serviços e praias. A sua posição elevada proporciona uma perspetiva única da costa e das serras circundantes, diferenciando-a das propriedades mais próximas do nível do mar. Esta localização em altitude, combinada com a proximidade a campos de golfe e a natureza, posiciona-a como um enclave residencial de tranquilidade.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL722561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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