Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in La Mairena, einem Wohngebiet in den Hügeln über dem Costa del Sol. Errichtet im Jahr 2007, bietet sie eine ruhige Lage mit beträchtlicher Höhe und weitem Blick. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung. Sie profitiert von Gemeinschaftseinrichtungen und liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. Ausrichtung und Grundriss der Wohnung sind darauf ausgelegt, das Tageslicht zu maximieren und die umgebende Landschaft zu nutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Mairena gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem Hügel-Resortgebiet. Sie liegt auf 418 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen beeindruckenden Blick über das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Die unmittelbare Umgebung ist von einem Wohnumfeld in einer geschützten Naturlandschaft geprägt, etwa 5 km von Elviria und den Küstengebieten entfernt.
Diese Wohnung richtet sich an Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit erhöhtem Blick suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist praktisch für die Eigennutzung oder für Gäste. Ausstattungsmerkmale wie eine private Terrasse, Einbauschränke und Aufzugzugang von der Tiefgarage sorgen für alltäglichen Komfort. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum und ein Pool unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Die Errichtung dieser Wohnung wurde 2007 abgeschlossen, das heißt, sie ist eine bezugsfertige Immobilie. Es handelt sich nicht im klassischen Sinne um ein Neubauprojekt in Entwicklung. Das Gebäude profitiert von den Baustandards und dem Design der Mitte der 2000er Jahre und bietet eine gereifte, etablierte Immobilie innerhalb der Gemeinschaft von La Mairena.
Diese Immobilie bietet nicht die neueste Bautechnologie oder Designtrends, da sie 2007 fertiggestellt wurde. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit aktuellen Vorteilen beim Kauf vom Reißbrett. Der Preis ist fix und stellt keinen Verhandlungsstartpunkt für mehrere Einheiten dar. Direkter Strandzugang ist nicht vorhanden; der nächstgelegene Strand erfordert eine Anfahrt.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhigere, erhöhte Lebensweise mit beeindruckendem Naturblick schätzen, möglicherweise als Zweitwohnsitz für längere Ferien oder als Dauerwohnsitz mit Fokus auf Ruhe. Sie spricht diejenigen an, die landschaftliche Schönheit und eine friedliche Umgebung über die unmittelbare Nähe zu Stadtzentren stellen. Die Immobilie kann auch für Investoren interessant sein, die eine Vermietungsimmobilie in einer begehrten, wenn auch weniger zentralen Lage an der Costa del Sol suchen, sofern die Mietnachfrage zu ihren spezifischen Eigenschaften passt. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung für Käufer, die umziehen oder eine Immobilie ohne Bauwartezeit nutzen möchten.
Diese Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben. Zum Innenraum gehören ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer und ein Gästebad. In beiden Schlafzimmern sorgen Einbauschränke für effiziente Staufäche. Die Wohnräume sind hell und luftig gestaltet, mit Ostausrichtung zur Nutzung des Morgenlichts. Eine überdachte private Terrasse ist vorhanden und bietet Außenraum mit Blick. Die Klimatisierung erfolgt durchgehend per Klimaanlage. Der Zugang erfolgt über einen Aufzug mit direktem Eingang aus einer sicheren Tiefgarage.
Der Angebotspreis für diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung beträgt €365.000. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie, kein Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie bietet 131 m² Wohnfläche. Angesichts der Lage in La Mairena und der enthaltenen Merkmale wie Meerblick und Bergblick, einer privaten Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen positioniert der Preis sie im Mittelfeld für Wohnungen in diesem speziellen erhöht gelegenen Wohngebiet. Preisschwankungen bei vergleichbaren Immobilien hängen von konkreten Ausstattungsmerkmalen, Zustand und genauer Lage innerhalb des Resorts ab.
La Mairena bietet ein eigenständiges Wohnerlebnis, geprägt von seiner erhöhten Lage und der Naturlandschaft. Auf 418 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Gebiet Panoramablicke von den Sierra-Nevada-Bergen bis zum Mittelmeer und zur afrikanischen Küste. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,2 °C und einer viermonatigen Badesaison. Diese Lage deutet auf einen Lebensstil hin, der auf Ruhe, Natur und landschaftlicher Schönheit basiert, abseits des unmittelbaren Trubels der Küste. Die Lage erfordert jedoch die Nutzung privater Verkehrsmittel für die meisten Annehmlichkeiten, da das Angebot innerhalb von 2 km auf ein Restaurant begrenzt ist. Der Immobilienmarkt der Region ist aktiv mit über 4.700 Transaktionen jährlich, was auf eine konstante Nachfrage im weiteren Umfeld hindeutet.
Das Umfeld von La Mairena ist durch seine erhöhte Lage geprägt, die eine ruhigere Atmosphäre als in den Küstenstädten bietet. Auf 418 Metern über dem Meeresspiegel erleben die Bewohner kühlere Temperaturen als an der unmittelbaren Küste und genießen weite Ausblicke. Das Gebiet ist Wohngebiet in den Hügeln, angrenzend an Wälder, was zu einem Gefühl der Abgeschiedenheit beiträgt. Während sich ein Restaurant innerhalb von 2 km befindet, liegen die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in nahegelegenen Städten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren deutet auf einen Fokus auf Freizeitaktivitäten hin. Die Region ist bekannt für ihre Tourismusinfrastruktur mit zahlreichen Hotels und einem breiten Angebot an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in größeren Nachbarstädten.
Die Lage in La Mairena, erhöht in den Hügeln über Marbella, bietet eine unverwechselbare Perspektive auf die Costa del Sol. Diese Kartenansicht zeigt die Position der Immobilie relativ zur Küstenlinie, zu größeren Städten wie Marbella und Málaga sowie zu wichtigen Freizeitgebieten wie Golfplätzen und Naturparks. Sie veranschaulicht den Kompromiss zwischen Küstennähe und erhöhter Ruhe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in La Mairena, einem erhöht gelegenen Wohngebiet am östlichen Rand der Gemeinde Marbella. Sie liegt landeinwärts des Hauptküstenstreifens der Costa del Sol und bietet eine abgeschiedenere Umgebung. Während sie von der allgemeinen Anziehungskraft der Region profitiert, unterscheidet ihre Binnenlage in den Hügeln sie von Immobilien direkt an der Küste. Sie bietet einen Aussichtspunkt über das Mittelmeer, der sie mit dem weiteren Küstenpanorama verbindet, während sie einen eigenständigen, bergnahen Charakter bewahrt. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den Einrichtungen von Marbella und Málaga und zugleich einen Rückzugsort von den belebteren Küstenresorts.
Die Lage der Wohnung in La Mairena liegt etwa 28 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, mit einer Fahrzeit, die je nach Verkehr in der Regel über 30 Minuten liegt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist weiter entfernt, etwa 68 km. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, liegt 4,6 km Luftlinie entfernt, mit erheblichem Gefälle dorthin. Größere Städte wie Marbella liegen 12 km entfernt (Luftlinie), und die Stadt Málaga 37 km (Luftlinie). Zwar gibt es Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe (insgesamt 34), doch ihre Abdeckung und Frequenz könnten ohne Auto unpraktisch sein. Mehrere Golfplätze liegen in einem Radius von 1,5 km bis 4,3 km, und auch Sportzentren sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf einer Höhe von 418 Metern und bietet ein eigenständiges Mikroklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,2 °C. Diese Höhe sorgt in der Regel für etwas kühlere Sommer und mildere Winter im Vergleich zur Küstenebene. Das Gebiet ist bekannt für seine Nähe zu Naturlandschaften mit Ausblicken auf die Sierra Nevada und umliegende Kiefernwälder. Das Mittelmeerklima bietet reichlich Sonnenschein und trägt zu einer viermonatigen Badesaison bei, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand dieser Wohnung ist die Playa de Artola, 4,6 km Luftlinie entfernt. Der Weg zum Strand führt über ein Gefälle von 8,7 %. Für die Freizeit bietet die unmittelbare Umgebung Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Campo América (2,8 km). Weitere Sporteinrichtungen wie Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) und Club del Sol (4,3 km) liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Anlage selbst umfasst Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum und Padeltennisplätze sowie einen Gemeinschaftspool.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| März | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Dezember | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL902846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnungsangeboten an der Costa del Sol präsentiert diese Immobilie in La Mairena ein bestimmtes Profil. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950 ab) oder Lantana Residencial in Mijas (€205.000 ab) liegen oft näher an der Küste und stellen in der Regel Neubauten mit „Ab"-Preisen dar. Etherna Homes 2 in Estepona (€321.000 ab) steht ebenfalls für Neubauprojekte. Diese Wohnung in La Mairena, zum Festpreis von €365.000 als Bestandsimmobilie angeboten, sticht durch ihre erhöhte Lage hervor, mit erheblichen Höhenblicken und einer ruhigeren Umgebung im Vergleich zu Projekten direkt an der Strandlinie oder in dichteren Stadtgebieten. Ihr bezugsfertiger Zustand in einem Bau aus dem Jahr 2007 steht im Kontrast zu Käufen vom Reißbrett und gewährleistet sofortige Verfügbarkeit. Der höhere Preis spiegelt die etablierte Qualität, die spezifischen Ausblicke und die resortartigen Einrichtungen in einer geschlossenen Wohnanlage auf bemerkenswerter Höhe wider und unterscheidet sie von Küstenneubauten, die andere Lebensstilvorteile bieten können.
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