关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 La Mairena 的山坡度假区，海拔 418 米，可俯瞰地中海、直布罗陀和非洲海岸的壮丽景色。周边是受保护的自然环境中的住宅区，距离 Elviria 及海岸地区约 5 公里。
这套公寓适合追求宁静居住环境和开阔视野的个人或小家庭。两卧两卫的配置无论是自住还是招待客人都很实用。私人露台、嵌入式衣柜以及从车库直达的电梯等设施满足了日常便利需求。健身房和泳池等公共设施则为积极的生活方式提供了支持。
这套公寓于 2007 年建成，属于拎包入住的现房。它并非传统意义上的在建新建项目。建筑采用了 2000 年代中期主流的建筑标准和设计，是 La Mairena 社区中一处成熟的既有多户住宅房产。
由于该房产于 2007 年建成，因此不具备最新的建筑技术或设计潮流。它是一套二手房，而非拥有期房优势的新建项目。价格为固定价格，不代表多个单元的议价起点。该房产不提供直达海滩的通道；前往最近的海滩需要乘车。
这套公寓适合欣赏宁静高地生活方式和壮丽自然景观的个人或夫妇，可作为长假期的第二居所或以宁静为主的永久住所。它吸引那些将风景之美和宁静环境置于毗邻城市中心之上的买家。该房产也可供寻求太阳海岸优质（尽管不那么中心）位置出租资产的投资者考虑，前提是租赁需求与其特点相符。其拎包入住的状态意味着希望搬迁或立即使用房产的买家可以即刻入住，无需等待建造工期。
这套公寓于 2007 年建成，据描述状态极佳。室内配置包括带主卧卫浴的宽敞主卧、第二间卧室和一间客用卫生间。两间卧室均配有嵌入式衣柜以提高储物效率。起居空间设计明亮通透，朝东的朝向可迎接晨光。公寓配有带顶棚的私人露台，提供带景观的户外空间。全屋配备冷暖空调。电梯可从安全的地下停车场直达，出入便利。
这套两卧公寓的挂牌价为 365,000 欧元。这是现房的固定价格，而非新房的起价。房产提供 131 平方米的生活空间。考虑到 La Mairena 的位置以及海景和山景、私人露台、公共设施等配置，该价格在这一特定高地住宅区的公寓中处于中档水平。类似房产的价格差异将取决于具体配置、状况以及度假区内的确切位置。
La Mairena 以其高地势和自然环境提供独特的居住体验。该地区海拔 418 米，可欣赏从内华达山脉延伸至地中海和非洲海岸的全景。这里属于地中海气候，年均气温 17.2°C，游泳季节长达四个月。这一环境意味着一种以宁静、自然和风景之美为主的生活方式，远离海岸的喧嚣。然而，由于其位置，大多数设施需要依赖私人交通工具，2 公里范围内的服务仅有一家餐厅。该地区房地产市场活跃，每年交易量超过 4,700 笔，显示出更广泛区域的持续需求。
La Mairena 的环境以其高地势为特色，比沿海城镇更为宁静。海拔 418 米，居民可享受比紧邻海岸线更凉爽的气温和开阔的视野。该地区为住宅区，位于山丘之中，毗邻森林，营造出幽静的氛围。虽然 2 公里内有一家餐厅，但大多数日常设施、购物和服务都位于附近的城镇。毗邻高尔夫球场和体育中心，显示这里以休闲活动为重心。该地区以旅游基础设施闻名，周边较大城市中有众多酒店以及丰富的教育和医疗设施。
La Mairena 位于 Marbella 上方的山丘高地，为太阳海岸提供了独特的视角。此地图背景展示了该房产相对于海岸线、Marbella 和马拉加等主要城镇以及高尔夫球场和自然公园等关键休闲区的位置。它展示了毗邻海岸与高地宁静之间的取舍。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于 La Mairena，Marbella 市东部边缘的高地住宅区。它位于太阳海岸主要海岸带的内陆，环境更为幽静。虽然享有该地区的整体魅力，但其内陆山坡位置使其与直接位于海岸的房产有所区别。它可以俯瞰地中海，与更广阔的海岸全景相连，同时保持毗邻山地的独特气质。其位置便于前往 Marbella 和马拉加的各类设施，同时又可远离较为繁忙的海滨度假区。
这套公寓所在的 La Mairena 距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约 28 公里，视交通情况车程通常超过 30 分钟。直布罗陀机场（GIB）更远，约 68 公里。最近的海滩 Playa de Artola 直线距离 4.6 公里，且前往海滩有明显的坡度。Marbella 等主要城镇直线距离 12 公里，马拉加市区直线距离 37 公里。虽然附近有公交站点（共 34 个），但其覆盖范围和班次可能限制无车出行的便利性。多个高尔夫球场位于 1.5 公里至 4.3 公里半径范围内，体育中心也在几公里内可达。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 海拔 418 米，拥有独特的微气候，年均气温 17.2°C。这一海拔通常使夏季比沿海平原略凉爽，冬季更温和。该地区以毗邻自然景观著称，可远眺内华达山脉和周围的松林。地中海气候阳光充足，四个月的游泳季节中水温通常超过 20°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离这套公寓最近的海滩是 Playa de Artola，直线距离 4.6 公里，前往海滩需经过 8.7% 的坡度。娱乐方面，周边毗邻多个高尔夫球场，包括 El Soto Golf（1.5 公里）、Santa María Golf & Country Club（2.5 公里）和 Campo América（2.8 公里）。Finca Naundrup（4.0 公里）、La Siesta Golf Club（4.3 公里）和 Club del Sol（4.3 公里）等其他体育设施也在短距离内。社区本身配有健身房和板式网球场等公共设施，以及公共泳池。
来源: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 69 mm |
| 二月 | 11.1°C | 47 mm |
| 三月 | 12.4°C | 140 mm |
| 四月 | 14.5°C | 74 mm |
| 五月 | 18.3°C | 29 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 10 mm |
| 九月 | 22.1°C | 32 mm |
| 十月 | 18.5°C | 79 mm |
| 十一月 | 13.7°C | 87 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 70 mm |
陡峭
Ref: VL902846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他公寓相比，La Mairena 的这套房产具有独特定位。如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等项目通常更靠近海岸，且多为采用“起价”定价的新建项目。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 321,000 欧元）同样属于新建项目。而这套 La Mairena 公寓以 365,000 欧元的固定价格出售现房，以其高地位置脱颖而出，与直接位于海滨或人口稠密城区的开发项目相比，可提供基于海拔的开阔视野和更宁静的环境。2007 年建成建筑的拎包入住状态与期房购买形成对比，可即时入住。较高的价格反映了其既有的品质、独特景观以及高地封闭式小区内的度假式设施，这使其与可能提供不同生活方式优势的沿海新建项目区别开来。
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