व्यावसायिक

ला मैरेना में दुकान बिक्री के लिए

ला मैरेना के शांत ग्रामीण इलाके में स्थित यह 63 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान €95,000 में बिक्री के लिए है। यह भूमध्य सागर, जिब्राल्टर की चट्टान और अफ्रीकी तट के दृश्यों के साथ एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। स्कूलों से निकटता के बावजूद, इसके ग्रामीण परिवेश और रोजमर्रा की आवाजाही के लिए कार की आवश्यकता का मतलब है कि यह विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है, जैसे कि स्थानीय निवासियों या आस-पास के अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के छात्रों की सेवा करना।

€95,000

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प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह व्यावसायिक स्थान ला मैरेना में स्थित है, जो समुद्र तल से 400 मीटर ऊपर एक पहाड़ी की चोटी पर स्थित एक आवासीय रिज़ॉर्ट है। तट से दूर होने के बावजूद, यह स्थान शानदार दृश्य और शैक्षणिक संस्थानों से निकटता प्रदान करता है। हालाँकि, इसका ग्रामीण परिवेश और कारों पर निर्भरता का मतलब है कि कोई भी व्यावसायिक गतिविधि स्थानीय निवासियों या विशिष्ट समूहों की सेवा पर लक्षित होनी चाहिए।

फ्लोर प्लान

यह 63 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान उन व्यवसायों के लिए आदर्श है जिन्हें शांत आवासीय क्षेत्र के पास स्थान की आवश्यकता होती है। उत्कृष्ट स्थान और आंतरिक एयर कंडीशनिंग एक आरामदायक काम का माहौल प्रदान करते हैं। हालाँकि, इस क्षेत्र की कारों पर निर्भरता को देखते हुए, होम डिलीवरी या स्थानीय सेवाएं प्रदान करने वाले व्यवसाय अधिक उपयुक्त हो सकते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह व्यावसायिक स्थान एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाओं के साथ उत्कृष्ट स्थिति में है। हालाँकि यह सख्ती से 'नई परियोजना' नहीं है, इसकी स्थिति और आधुनिक सुविधाएं इसे उपयोग के लिए तैयार स्थान बनाती हैं। भविष्य का विकास स्थानीय अर्थव्यवस्था और बाजार की मांग पर निर्भर करेगा।

ध्यान दें

इस व्यावसायिक स्थान में कोई बेडरूम या बाथरूम नहीं है और यह केवल व्यावसायिक उपयोग के लिए है। यह एक ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है जहाँ प्रभावी पहुंच के लिए कार की आवश्यकता होती है और सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित होते हैं। प्रमुख वाणिज्यिक केंद्रों से इसकी दूरी उच्च यातायात वाले खुदरा व्यवसायों की क्षमता को सीमित कर सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह व्यावसायिक स्थान उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत, सुरम्य परिदृश्य में व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन व्यवसायों के लिए आकर्षक हो सकता है जिन्हें अंतरराष्ट्रीय स्कूलों (जैसे कि पास के इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज) की निकटता की आवश्यकता होती है या जो ला मैरेना के लक्जरी आवासीय क्षेत्र के निवासियों को सेवा प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, बुटीक, कैफे, डिलीवरी सेवाएं या शांत, केंद्रित कार्य वातावरण (जैसे परामर्श, डिजाइन स्टूडियो) की आवश्यकता वाले कार्यालय जैसी स्थानीय सेवाएं प्रदान करने वाले व्यवसाय इस स्थान को उपयुक्त पा सकते हैं। गोल्फ कोर्स और खेल केंद्रों की निकटता भी इन क्षेत्रों में ग्राहकों को सेवा प्रदान करने वाली कंपनियों को आकर्षित कर सकती है। यह उन उद्यमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो बड़े शहरों की हलचल से बचना चाहते हैं, फिर भी पर्यटकों और स्थानीय आबादी तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

यह 63 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान 'उत्कृष्ट' स्थिति में है और पूरे वर्ष आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करने के लिए एयर कंडीशनिंग से सुसज्जित है। जबकि सीमित विवरण प्रदान किए गए हैं, 'उत्कृष्ट' स्थिति बताती है कि स्थान का अच्छी तरह से रखरखाव किया गया है, जो एक नया व्यवसाय स्थापित करने के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। बिजली, पीने योग्य पानी और टेलीफोन जैसी उपयोगिताएं उपलब्ध हैं और संचालन के लिए आवश्यक सहायता प्रदान करती हैं। जबकि फिनिशिंग सामग्री या उच्च-स्तरीय तकनीकी विशेषताओं के बारे में कोई जानकारी नहीं है, यह स्थान व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो एक कार्यात्मक और आरामदायक वातावरण प्रदान करता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

ला मैरेना में यह 63 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान €95,000 में पेश किया जा रहा है। यह कीमत इस संपत्ति के अनूठे स्थान और व्यावसायिक क्षमता को दर्शाती है, खासकर एक ऐसे क्षेत्र में जो अपने शांत वातावरण और लुभावने दृश्यों के लिए जाना जाता है। होटलों में बिस्तरों की बड़ी संख्या और क्षेत्र में विभिन्न शैक्षिक संसाधन स्थानीय समुदाय और पर्यटकों दोनों के लिए संभावित व्यावसायिक अवसरों का संकेत देते हैं। जबकि कीमत अपेक्षाकृत सस्ती है, खरीदारों को इसके ग्रामीण स्थान और कारों पर निर्भरता को ध्यान में रखते हुए संभावित रिटर्न और परिचालन लागत का मूल्यांकन करना चाहिए।

€95,000

Prijs

63 m²

लिविंग एरिया

आसपास का वातावरण

समुद्र तल से 395 मीटर की ऊंचाई पर स्थित ला मैरेना, एलवीरिया (मार्बेला के पूर्वी बाहरी इलाके) से केवल 5 किमी दूर, पहाड़ी की चोटी पर एक शांत आवासीय रिसॉर्ट है। यह क्षेत्र सिएरा नेवादा पहाड़ों, भूमध्य सागर, जिब्राल्टर की चट्टान और अफ्रीकी तट के लुभावने दृश्यों के लिए प्रसिद्ध है। 17.4°C की औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष लगभग 3,840 घंटे की धूप के साथ, यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांत जीवन शैली का आनंद लेते हैं लेकिन फिर भी तटीय सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। इस क्षेत्र में 32 स्थानीय त्यौहार मनाए जाते हैं, जो स्थानीय जीवन में सांस्कृतिक रंग जोड़ते हैं। 34 बस स्टॉप और 2 बस लाइनों के बावजूद, दैनिक आवागमन के लिए व्यक्तिगत कार की पुरजोर सलाह दी जाती है। इस क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय, साथ ही 5 स्वास्थ्य केंद्र सहित व्यापक शैक्षिक और स्वास्थ्य सेवाएं हैं, जो निवासियों के लिए उच्च जीवन स्तर सुनिश्चित करती हैं। आस-पास के कई गोल्फ कोर्स, जिनमें एल सोटो गोल्फ (1.5 किमी) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (2.6 किमी) शामिल हैं, खेल केंद्रों के साथ, निवासियों को विभिन्न प्रकार के अवकाश विकल्प प्रदान करते हैं।

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लोकेशन और आसपास: La Mairena

आसपास और सुविधाएं

मार्बेला के पूर्वी बाहरी इलाके में समुद्र तल से 395 मीटर ऊपर स्थित ला मैरेना आवासीय परिसर, एक शांत पहाड़ी जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र भूमध्य सागर के आश्चर्यजनक मनोरम दृश्यों के लिए जाना जाता है, और समुद्र तटों (जैसे प्लाया डे आर्टोला, 4.7 किमी) और गोल्फ कोर्स (जैसे एल सोटो गोल्फ, 1.5 किमी) के भी करीब है। जबकि कार आवश्यक है, 34 बस स्टॉप और 2 बस लाइनों की उपस्थिति स्थानीय समुदाय

मैप और लोकेशन

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and lounge chairs.

एरिया गाइड: La Mairena

La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	9.6°C	60 mm
फरवरी	9.8°C	64 mm
मार्च	11.8°C	59 mm
अप्रैल	13.6°C	43 mm
मई	15.5°C	35 mm
जून	19.6°C	9 mm
जुलाई	23.5°C	1 mm
अगस्त	24.0°C	2 mm
सितंबर	20.4°C	15 mm
अक्टूबर	16.6°C	57 mm
नवंबर	12.7°C	79 mm
दिसंबर	10.1°C	67 mm

आसपास की सुविधाएं

1 restaurant

ऊंचाई और भूभाग

395m ऊंचाई

4.7 km समुद्र तट की दूरी

8.0% समुद्र तट तक ढलान

खड़ी

आस-पास

खेल केंद्र

Finca Naundrup 4 km
La Siesta Golf Club 4.3 km
Club del Sol 4.3 km
Don Carlos Tennis Club 4.6 km

दर्शनीय स्थल

Mirador de las Águilas 4.8 km

अंतरराष्ट्रीय स्कूल

English International College 5 km

गोल्फ कोर्स

El Soto Golf 1.5 km
Santa María Golf & Country Club 2.6 km
Campo América 2.7 km
Par 3 Course 3.1 km
Greenlife Golf Driving Range 3.2 km

मरीना

Puerto Cabopino 5.2 km

समुद्र तट

Playa de Artola 4.7 km

परिवहन

28 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

68 km Gibraltar (GIB)

419 km Alicante-Elche (ALC)

Priya Sharma

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।

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