立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、海抜400メートルの丘の上の住宅地、ラ・マイレナにあります。海岸からは離れていますが、この場所は素晴らしい景色と教育機関への近さをもたらします。しかし、その田舎の環境と車への依存は、いかなる商業活動も地元住民または特定のグループを対象とする必要があることを意味します。
この63㎡の商業スペースは、静かな住宅地に近いロケーションを必要とする企業に最適です。優れた立地と室内エアコンは、快適な作業環境を提供します。しかし、この地域が車に依存していることを考えると、宅配サービスや地域サービスを提供する企業の方が適しているかもしれません。
この商業スペースは、エアコンなどのモダンな設備を備え、優れた状態にあります。厳密には「新規プロジェクト」ではありませんが、その状態とモダンな設備により、すぐに使用できる場所となっています。今後の発展は、地域経済と市場の需要に依存します。
この商業スペースには寝室やバスルームはなく、商業用途にのみ適しています。効果的なアクセスには車が必要で、公共交通機関の選択肢が限られている田舎に位置しています。主要な商業センターからの距離は、交通量の多い小売業の可能性を制限する可能性があります。
この商業スペースは、静かで景色の良い環境でビジネスを始めたい起業家に適しています。特に、国際学校（近くのイングリッシュ・インターナショナル・カレッジなど）への近さを必要とする企業や、ラ・マイレナの高級住宅地の住民を対象とする企業にとって魅力的かもしれません。例えば、ブティック、カフェ、配達サービスなどのローカルサービスを提供する企業、または静かで集中した作業環境を必要とするオフィス（コンサルティング、デザインスタジオなど）は、この場所が適していると感じるかもしれません。ゴルフコースやスポーツセンターへの近さも、これらの地域の顧客にサービスを提供したい企業を引き付ける可能性があります。大都市の喧騒を避けつつ、観光客や地元住民へのアクセスを維持したい起業家にとって魅力的な選択肢です。
この63㎡の商業スペースは「優れた」状態で、一年中快適な環境を確保するためにエアコンが備え付けられています。提供される詳細は限られていますが、「優れた」状態は、このスペースが適切に維持されており、新しいビジネスを設立するための強固な基盤を提供していることを示唆しています。電気、飲料水、電話などのユーティリティは利用可能であり、運用に必要なサポートを提供しています。仕上げ材やハイエンドの技術機能に関する詳細はありませんが、このスペースは商業的なニーズを満たすように設計されており、機能的で快適な環境を提供しています。
ラ・マイレナにあるこの63㎡の商業スペースは、95,000ユーロで提供されています。この価格は、特にその静かな環境と素晴らしい眺めで知られる地域における、この物件のユニークな立地と商業的可能性を反映しています。多数のホテルのベッドと多様な教育資源は、地域社会と観光客の両方にとって潜在的なビジネスチャンスを示唆しています。価格は比較的お手頃ですが、購入者はその田舎の立地と車への依存を考慮して、潜在的な収益と運用コストを比較検討する必要があります。
標高395メートルに位置するラ・マイレナは、マルベーリャの東郊にあるエルビリアからわずか5kmの、丘の上の静かな住宅リゾートです。この地域は、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル岩、アフリカの海岸線を見渡す息をのむような景色で有名です。年間平均気温17.4℃、年間約3,840時間の太陽光で、静かなライフスタイルを楽しみながらも、海岸沿いの便利な施設へのアクセスを求める人に最適です。この地域では年間32回の地元祭りが行われ、地元の生活に文化的な彩りを加えています。34のバス停と2つのバス路線があるにもかかわらず、日常の通勤には自家用車が強く推奨されます。この地域には、41の小学校と28の中学校、そして5つの医療センターを含む広範な教育および医療サービスがあり、住民の高い生活の質を保証しています。近くには、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）などのゴルフコースがいくつかあり、スポーツセンターと合わせて、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
マルベーリャの東端、標高395メートルの丘の上に位置するラ・マイレナの住宅複合施設は、静かな丘の上のライフスタイルを提供しています。この地域は地中海の見事なパノラマビューで知られており、ビーチ（例：プラヤ・デ・アルトラ、4.7km）やゴルフコース（例：エル・ソト・ゴルフ、1.5km）にも近いです。車は不可欠ですが、34のバス停と2つのバス路線があることで、地域社会とのつながりを提供しています。52のホテルと多数の観光宿泊施設は、この地域での継続的な活動と潜在的な顧客基盤を示唆しています。この地域には広範な教育および医療リソースもあり、自己完結型のコミュニティとなっています。
この地図は、マルベーリャ近くの丘の上の住宅地であるラ・マイレナの場所を示しています。マラガ空港（28km）、いくつかのビーチ（プラヤ・デ・アルトラ、4.7kmなど）、多くのゴルフコース（エル・ソト・ゴルフ、1.5kmなど）への相対的な近さを強調しています。地図はまた、近くの教育および医療施設も示しており、この地域の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソル東端、マルベーリャからわずか数キロの場所に位置するラ・マイレナは、静かな丘の上のエリアです。海岸の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供しつつ、主要な都市中心部や国際空港（28km）への簡単なアクセスも維持しています。標高395メートルのユニークな立地は、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル海峡、アフリカの海岸線まで見渡せるパノラマビューを備え、コスタ・デル・ソル沿いの多くの目的地とは一線を画しています。その田舎の環境は海岸沿いの町よりも静かですが、地域の他のアトラクションへの便利なアクセスを提供します。
商業スペースはラ・マイレナにあり、プラヤ・デ・アルトラなどのビーチから約4.7km、マルベーリャやマラガ空港（28km）への良好な交通アクセスがあります。最寄りのスーパーマーケット（3.9km）と薬局（4.4km）は日常生活に便利を提供しますが、ゴルフ愛好家はエル・ソト・ゴルフ（1.5km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）などのコースに簡単にアクセスできます。レストランは徒歩圏内にありますが、医療施設（6.8km）やショッピングセンターなどの他の施設には、おそらく車での移動が必要になるでしょう。この地域は34の停留所を持つ2つの公共交通機関の路線によってサービスされていますが、移動には自動車が不可欠です。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高395メートルのラ・マイレナは、ユニークな自然環境を誇っています。年間平均気温は17.4℃、平均気温は10℃から24℃の間で変動し、年間最大3,840時間の豊富な日照があります。地中海性気候は、特に水温が20℃以上に達する4ヶ月間の水泳シーズンには、快適な気象条件を提供します。この地域は、シエラネバダ山脈や地中海を含む息をのむような景色に囲まれており、ジブラルタル岩やアフリカの海岸線も頻繁に見られます。この地域の地形はビーチに向かって8.0％の傾斜があり、かなりの身体的労力を必要とする可能性があります。年間32回の地元の祭りは、地域社会に祝祭の雰囲気をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・マイレナ地域は、アウトドアアクティビティ愛好家に幅広い選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、約4.7km離れており、その金色の砂と澄んだ水で知られ、ブルーフラッグ認証を受けています。プラヤ・デ・カボピノやプラヤ・デ・カロンダなどの他のビーチも5.2km以内にあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）などの複数のゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域にはフィンカ・ナンドrup（4.0km）やクラブ・デル・ソル（4.3km）などの複数のスポーツセンターがあり、住民に多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
Ref: VL472052
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、アビー・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、ラ・マイレナのこの店舗は、95,000ユーロの開始価格で、まったく異なる価格帯と物件タイプを提供しています。これらの他のプロジェクトは、より高価な住宅開発のようで、異なる市場セグメント、おそらく高級不動産購入者をターゲットにしていることを示唆しています。ラ・マイレナの商業スペースは手頃な価格で、コスタ・デル・ソルでビジネスを始めたい起業家に適しており、特に地元の住宅地や近くのインターナショナルスクールの顧客基盤を活用できる人々にとってそうです。他の開発プロジェクトが住宅の選択肢を提供している間、ラ・マイレナの商業スペースは、商業スペースを探している人々のニーズに応え、その価格設定は住宅価値ではなく、特定の用途とその場所を反映しています。
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