Questo attico si trova nella prestigiosa zona collinare di La Mairena, Málaga, offrendo uno stile di vita distintivo caratterizzato da luce, spazio e viste panoramiche. Con una superficie interna di 177 m², l'abitazione è stata progettata per integrare il comfort moderno con l'ambiente naturale circostante, comprendendo due ampie camere da letto e una zona giorno luminosa e ariosa, pensata per essere in armonia con l'orizzonte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione elevata, il progetto beneficia di una prossimità strategica alla costa e alle comodità urbane, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità rurale. La sua collocazione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi e la serenità di un ambiente immerso nella natura.
L'immobile si rivolge a chi cerca un'abitazione spaziosa con ampi sfoghi esterni, ideale per godere del clima mite e delle viste panoramiche. La configurazione con terrazza e solarium risponde all'esigenza di spazi privati all'aperto, adatti sia al relax che all'intrattenimento.
Pur essendo un'unità completata nel 2004, l'attico si presenta come una soluzione abitativa moderna. La sua fase di costruzione indica una solidità strutturale e una concezione abitativa che, sebbene datata, risponde a standard funzionali consolidati nel mercato immobiliare della zona.
Questa proprietà non è una nuova costruzione né offre un accesso pedonale diretto alle principali aree commerciali o alle spiagge. La sua ubicazione collinare implica la necessità di un mezzo di trasporto privato per le attività quotidiane e l'accesso ai servizi.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca la quiete delle alture senza rinunciare alla vicinanza con le principali attrattive della Costa del Sol. È una scelta ideale per professionisti o famiglie che desiderano una residenza principale o una casa vacanze dove godere di ampi spazi all'aperto e viste mozzafiato, magari per chi lavora da remoto e apprezza la tranquillità. L'ampio solarium è perfetto per chi ama ospitare amici e familiari, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole godendo di una privacy eccezionale. L'ubicazione collinare, con la necessità di un'auto, si adatta a chi privilegia la serenità e lo spazio rispetto alla prossimità immediata ai servizi pedonali, ma desidera comunque un facile accesso a campi da golf, scuole internazionali e alla costa entro un breve tragitto in auto. Per chi cerca un rifugio con un'identità distintiva, lontano dalle zone più densamente popolate ma connesso alle infrastrutture regionali, questo attico rappresenta una soluzione concreta. La sua configurazione, con terrazze generose e una vista che abbraccia mare e montagna, risponde al desiderio di un "ritiro" dove coniugare relax, natura e comfort. L'età dell'immobile (completato nel 2004) indica una costruzione già rodata, potenzialmente adatta a chi preferisce proprietà con una storia rispetto alle ultimissime novità sul mercato, ma con la garanzia di spazi ben distribuiti e funzionalità consolidate.
L'attico, completato nel 2004, riflette gli standard costruttivi dell'epoca. Gli interni presentano finiture che includono pavimenti in marmo, caratteristica comune nelle proprietà di fascia medio-alta della Costa del Sol, che conferiscono un senso di eleganza e durabilità. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di un bagno en-suite nella camera padronale aggiunge un livello di comfort e privacy. La cucina moderna, sebbene non specificata nei dettagli dei materiali, si integra funzionalmente negli spazi abitativi. Gli infissi sono progettati per massimizzare l'ingresso della luce naturale e le viste panoramiche. La qualità costruttiva generale si allinea con quella delle residenze di lusso sviluppate nella zona durante quel periodo, puntando a una combinazione di estetica e funzionalità duratura.
Il prezzo di questo attico è di €635.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di La Mairena, riflettendo le sue dimensioni, la vista panoramica e la tipologia di proprietà (attico con ampi spazi esterni). La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. La metratura interna di 177 m² e gli ulteriori 211 m² di spazi esterni privati (terrazza e solarium) contribuiscono a giustificare il prezzo, offrendo un rapporto tra spazio abitativo e superficie esterna considerevole. La quotazione è da intendersi per l'unità specifica, e non esistono altre varianti di prezzo o tipologie all'interno di questo specifico sviluppo immobiliare, dato che si tratta di una singola unità completata.
La Mairena, situata a circa 400 metri sul livello del mare, offre un'esperienza residenziale unica sulla Costa del Sol. Dalla sua posizione elevata, si godono viste spettacolari che spaziano dalle montagne della Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, fino alla costa africana. L'ambiente è prevalentemente residenziale e tranquillo, ideale per chi cerca una vita lontana dal trambusto costiero ma non troppo distante dai servizi. L'area è caratterizzata da aree verdi protette e sentieri escursionistici, promuovendo uno stile di vita all'aria aperta. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale, scuole internazionali e club sportivi completa il quadro di un'area che combina natura, svago e comodità. Il ritmo quotidiano a La Mairena è scandito dalla tranquillità della collina. Le mattine possono iniziare con la vista dell'alba sulle montagne o sul mare, seguite da attività come il golf o escursioni nei boschi circostanti. La sera, la vista del tramonto sul Mediterraneo offre uno scenario suggestivo. La necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, come la spesa al supermercato distante circa 4 km o la visita a uno dei ristoranti locali, è una caratteristica intrinseca di questa zona residenziale collinare. Nonostante la quiete, la vicinanza a Elviria (circa 5 km) e Marbella (circa 15 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento.
Vivere a La Mairena significa immergersi in un ambiente residenziale collinare che bilancia tranquillità e accesso a servizi essenziali. A circa 3.9 km si trova il supermercato più vicino, mentre l'apoteca e il centro sanitario più prossimi sono rispettivamente a 4.4 km e 6.8 km, garantendo la copertura delle necessità primarie. La zona è ben servita da ristoranti, con il più vicino a circa 2 km, offrendo opzioni culinarie locali e internazionali. Per le famiglie, la presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nell'area circostante, incluse opzioni internazionali come l'English International College (a 5 km), rappresenta un vantaggio significativo. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, dato che La Mairena è situata in una zona collinare dove il trasporto pubblico, pur presente con 2 linee e 34 fermate nell'area più ampia, potrebbe non coprire in modo capillare le esigenze quotidiane. La vita quotidiana a La Mairena è caratterizzata da un ritmo rilassato, favorito dal clima mite e dalla vicinanza alla natura. Le mattinate possono essere dedicate a passeggiate panoramiche o a sessioni di golf nei numerosi campi vicini, come El Soto Golf (1.5 km) o Santa María Golf & Country Club (2.6 km). La prossimità a centri sportivi come il Club del Sol (4.3 km) offre ulteriori opportunità per attività fisiche. La sera, è possibile godere della quiete della propria abitazione con vista sulle luci della costa o avventurarsi nei dintorni per una cena. La regione registra un'alta densità turistica con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, suggerendo un'atmosfera vivace durante le stagioni di punta, ma che a La Mairena si traduce in un'offerta di servizi più che in un affollamento costante.
La posizione di La Mairena, evidenziata su questa mappa, sottolinea la sua collocazione collinare rispetto alla linea costiera di Marbella. Questa prospettiva aerea illustra la vicinanza ai campi da golf, alle scuole internazionali e alle aree naturali protette, elementi chiave che definiscono lo stile di vita dell'area, pur mostrando la distanza dai principali centri urbani e dalle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, ad est di Marbella. Geograficamente, è situata nell'entroterra collinare, a circa 5 km dalla costa e dalla località di Elviria. Questa posizione la distingue dalle proprietà direttamente sul lungomare, offrendo un'esperienza più tranquilla e immersa nella natura, pur mantenendo un'eccellente connettività. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, l'hub di trasporto principale della regione. La sua elevazione di circa 400 metri garantisce viste panoramiche che abbracciano il Mar Mediterraneo e le montagne circostanti. Si colloca a metà strada tra le vivaci Marbella e Puerto Banús a ovest, e le più tranquille località della Costa del Sol orientale a est, beneficiando così della vicinanza a una vasta gamma di servizi, cultura e intrattenimento.
L'attico gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a circa 4.7 km, seguita da Playa de Cabopino e Playa de Calahonda a 5.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in linea d'aria a circa 28 km, rendendolo un punto di accesso comodo per viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico locale comprende 2 linee con 34 fermate nell'area circostante, sebbene un veicolo privato sia consigliato per la mobilità quotidiana a causa della natura collinare della zona. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a breve distanza in auto (rispettivamente 3.9 km e 4.4 km), così come centri sanitari (6.8 km). La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km), è un punto di forza per gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di circa 395 metri sul livello del mare, offrendo un clima distintamente mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.4°C. La regione vanta un numero elevato di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.840 ore, che favorisce uno stile di vita all'aperto e un'intensa attività solare durante gran parte dell'anno. La pendenza verso il mare è dell'8.0%, considerata ripida, il che contribuisce alle viste panoramiche ma implica una maggiore distanza fisica dalle spiagge. Il periodo ideale per godere del mare è concentrato nei mesi estivi, con un "nuotatore" stagionale di circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le montagne circostanti offrono un contrasto paesaggistico, influenzando leggermente le temperature locali rispetto alla costa e creando microclimi potenzialmente più freschi durante l'estate. L'ambiente naturale circostante, con aree verdi protette e boschi, invita all'esplorazione e al contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento chiave per chi vive a La Mairena. Le più prossime, come Playa de Artola (4.7 km), Playa de Cabopino (5.2 km) e Playa de Calahonda (5.2 km), sono facilmente raggiungibili in auto e offrono servizi tipici delle località balneari della Costa del Sol, alcune con bandiera blu. Oltre al mare, la zona è rinomata per le sue opportunità ricreative legate al golf, con diversi campi di alto livello nel raggio di pochi chilometri. El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km) sono solo alcuni esempi. La presenza di centri sportivi come il Club del Sol (4.3 km) e Finca Naundrup (4.0 km) arricchisce l'offerta per gli amanti dell'attività fisica, mentre Puerto Cabopino (5.2 km) è un punto di riferimento per gli sport acquatici e la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, ad est di Marbella. Geograficamente, è situata nell'entroterra collinare, a circa 5 km dalla costa e dalla località di Elviria. Questa posizione la distingue dalle proprietà direttamente sul lungomare, offrendo un'esperienza più tranquilla e immersa nella natura, pur mantenendo un'eccellente connettività. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, l'hub di trasporto principale della regione. La sua elevazione di circa 400 metri garantisce viste panoramiche che abbracciano il Mar Mediterraneo e le montagne circostanti. Si colloca a metà strada tra le vivaci Marbella e Puerto Banús a ovest, e le più tranquille località della Costa del Sol orientale a est, beneficiando così della vicinanza a una vasta gamma di servizi, cultura e intrattenimento.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL312589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico a La Mairena con le opzioni come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), emergono differenze significative in termini di posizionamento geografico, tipologia di proprietà e prezzo. I progetti citati come comparativi si trovano prevalentemente in aree costiere più pianeggianti e più vicine ai centri urbani o alle spiagge, con prezzi di partenza notevolmente inferiori, indicando spesso nuove costruzioni con metrature più contenute o tipologie diverse (appartamenti, ville a schiera). L'attico di La Mairena si distingue per la sua elevazione, le viste panoramiche uniche "sea and mountain", e gli ampi spazi esterni, caratteristiche che giustificano il prezzo di €635.000. Mentre i progetti comparativi offrono un accesso più immediato ai servizi pedonali e alla costa, La Mairena si rivolge a un acquirente che ricerca maggiore tranquillità, spazio e un contesto naturale, pur mantenendo una connettività ragionevole tramite veicolo privato. La tipologia "penthouse" con solarium privato su questo specifico sviluppo, unito all'età dell'immobile (completato nel 2004), lo colloca in una nicchia differente rispetto alle nuove costruzioni presentate come alternative, focalizzate spesso su un pubblico più ampio e con esigenze di accesso immediato a tutte le comodità.
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