Овај пентхаус у Ла Маирени представља стамбени простор од 177 м² смештен на надморској висини од 395 метара. Смештен у брдском подручју источно од Марбеље, нуди погледе на Медитеран, Сјера Неваду и Гибралтар. Довршен 2004. године, објекат располаже са две спаваће собе, два купатила и 211 м² екстеријерног простора. Комплекс обезбеђује заједнички базен и климатизацију. Удаљен је 4,7 км од плаже Артола и 28 км од аеродрома у Малаги.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен на брдској локацији у Ла Маирени, на 395 метара надморске висине. Налази се у близини неколико голф терена: Ел Сото (1,5 км), Санта Марија (2,6 км) и Кампо Америка (2,7 км). Локација нуди погледе на медитеранску обалу и планинске ланце. Комплекс је окружен шумским подручјима, а плаже су удаљене око 5 км.
Пентхаус одговара потребама станара који траже простор са две спаваће собе и два купатила. Екстеријерни простор од 211 м² укључује соларијум од 176 м². Поседује опремљена ормарића у собама и клима уређаје. Прозори су оријентисани ка североистоку, истоку и југоистоку, што омогућава природну осветљеност током дана.
Објекат је завршен 2004. године и тренутно је спреман за усељење. Кao старија градња, не спада у категорију новопројектованих објеката. Статус градње је завршен, без планираних радова на развоју. Комплекс је у потпуности изграђен и опремљен са свим неопходним инфраструктурним елементима.
Локација захтева поседовање аутомобила за свакодневне активности, пошто јавни превоз није чест. Пешачка удаљеност до плажа износи око 5 км са нагибом терена од 8%. У кругу од 2 км налази се само један ресторан. Комплекс не нуди приватни базен, већ само заједнички. Због брдске позиције, могуће је ограничење сигнала мобилне мреже.
Овај пентхаус одговара појединцима или паровима који траже станиште са погледом и површином изван стандардних урбаних решења. Особе које уживају у голфу ће ценити близину три терена у радијусу од 3 км. Такође, погледан за оне који цене тих живот изван густо насељених туристичких центара, али са могућношћу брзог доласка до плажа. Погодан за власнике који не траже стално присуство, захваљујући „закључај-и-иди“ концепту. У случају рада из куће, простор и оријентација пружају довољно дневне светлости током целе године.
Пентхаус располаже са у потпуности опремљеним унутрашњим простором који укључује модерне елементе попут клима уређаја и WiFi мреже. Купатила су опремљена модерним санитетом, док су ормарићи уграђени у зидове. Подови су прекривени мермерном површином поentuјући елегантан изглед. Просторије имају високе плафоне који доприносе простору. Екстеријерне површине тераса и соларијума израђене су отпорним материјалима прилагођеним медитеранским климатским условима. С обзиром на годину градње (2004), техничка решења одговарају стандардима тог периода.
Цена пентхауса износи од 635.000 евра. У односу на сличне објекте у региону, овај пентхаус се позиционира у вишем ценовом сегменту, што је оправдано површином, локацијом и погледима. Упоређујући са пројектима у близини (Акуамар од 269.950 евра, Лантана од 205.000 евра), видљива је разлика у цени, али и у карактеристикама. Поред основне цене, потребно је рачунати и трошкове одржавања заједничких простора у обезбеђеном комплексу.
Дневни ритам живота у овом пентхаусу почиње са уживањем у панорамским погледима са пространог соларијума. Захваљујући оријентацији према истоку, јутарња сунца освећују простор до поднева. Прекид између унутрашњег и спољашњег простора олакшан је кроз директан приступ терасама из главних просторија. Унутрашњост од 177 м² пружа довољно простора за двочлано домаћинство са гостима. Због одсуства густе насељености у непосредној близини, вечери се проводе у тишини са погледом на осветљене обале. Улаз у комплекс обезбеђује приватност, док заједнички простори омогућавају социјалне контакте суседима.
Живот у Ла Маирени одликује се повезаношћу с природом и удаљеношћу од урбане густине. Иако је оближњи Елвирија на 5 км, основне намирнице захтевају вожњу од 3,9 км до супермаркета. Здравствене услуге доступне су у радијусу од 6,8 км, док апотека налази на 4,4 км. Број ресторана у непосредној близини је ограничен (један у кругу од 2 км), што значи да је кухиња у стану често потребна. Патролне станице и болнице налазе се у већим насељима, захтевајући планирање за нехитне случајеве. Инфраструктура добија воду и струју, али поузданост може варирати због брдске позиције.
Локација пентхауса налази се на источним брдима Марбеље, у области Ла Маирена. Позиционирана на 395 метара надморске висине, нуди стратешку позицију са погледом на Медитеран и обална насеља. Близина голф терена и природних стаза уочљива је са карте, као и релативна удаљеност од плажа и градских центара. Карта приказује компромис између брдске изолованости и приступачности приморским дестинацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена се позиционира на источном периферији Марбеље, на 5 км од приобалног насеља Елвирија. Регионално гледано, налази се између Марбеље (15 км западно) и Фуенхироле (20 км источно). Са брдске позиције од 395 метара, пружа панорамске погледе на медитеранску обалу, али и географску препреку за директан приступ обали. Композитна позиција омогућава повезаност са приобалним активностима, али са задржаном природном околином. Ова локација представља баланс између природне изолованости и приступа урбаним центрима.
Плаже су доступне у радијусу од 4,7-5,2 км, с тим да се најближа налази Артола. Међутим, долазак до плаже захтева аутомобил због надморске висине и нагиба терена. Град Малага удаљен је око 30 км, док Марбеља лежи на око 15 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 28 км, што омогућава долазак за око 25-30 минута аутомобилом. Голф терени су најближе активности, са три опције у кругу од 3 км. За међународне школе потребно је путовати око 5 км, као што је Енглески интернационални колеџ.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
На надморској висини од 395 метара, климатски услови у Ла Маирени разликују се од приобалних. Годишња просечна температура износи 17,4°C, са летним максимума око 24°C и зимским минимума од 10°C. С годишњим 3.840 сати сунца, област спада у сунчаније делове Коста дел Сол. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина утиче на мање влажност и ноћни пад температура, што чини летње ноћи пријатнијим за спавање. Зими могуће су хладније ноћи, са повременим падавинама, али без екстремних температура.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже које су део природног окружења, као што је Плаја де Артола (4,7 км) и Плаја де Кабопино (5,2 км). Ове плаже нуде разноврсне рекреативне могућности, укључујући водене спортове и шеталишта. Поред плажа, кључна атракција су голф терени: Ел Сото Голф (1,5 км), Санта Марија Голф & Кантри Клуб (2,6 км) и Кампо Америка (2,7 км). У околини се налазе и спортски центри као што су Финка Наундрп (4,0 км) и Клуб дел Сол (4,3 км). Поред тога, област нуди могућности за пешачење и брдску рекреацију захваљујући природним стазама и видиковцима.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
Ref: VL312589
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Поредећи са пројектима у другим деловима Коста дел Сол, овај пентхаус се разликује по брдској локацији у односу на обалне пројекте. Насупрот пројектима попут Аквамар у Торре дел Мару или Етерна Хомс у Естепони који су директно уз обалу, Ла Маирена нуди погледе на море без директног приступа. У поређењу са пројектима у Мијасу (Лантана), локација је слична по брдском карактеру, али са ближим односом према Марбељи. Цена од 635.000 евра позиционира овај објекат у премијум сегмент у односу на поређење пројеката који почињу од 205.000 до 269.950 евра. Поред тога, старија година градње (2004) разликује га од новијих развоја који нуде савременије техничке решење и енергетску ефикасност. Јединствена комбинација погледа, величине простора и близине голф терена чини га посебним у регионалном контексту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID