Ce penthouse moderne à La Mairena, Málaga, offre une vue panoramique sur la mer depuis son emplacement privilégié sur une colline. Situé à environ 400 mètres d'altitude, il bénéficie d'un cadre naturel préservé, promettant tranquillité et vues imprenables sur la Méditerranée, le détroit de Gibraltar et les montagnes de la Sierra Nevada. Ce projet combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités côtières.
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent plus près du littoral et souvent à des prix inférieurs, ce penthouse à La Mairena se distingue par son emplacement en altitude et ses vues panoramiques étendues. Ces projets à Estepona offrent généralement un accès plus direct aux commodités de la ville et aux plages, mais peuvent manquer de la tranquillité et du panorama offerts par La Mairena. Alba Benalmadena, situé plus à l'est, présente une offre différente, potentiellement plus urbaine. Le prix de 679 000 € pour ce penthouse le positionne dans le segment supérieur par rapport aux exemples d'Estepona, reflétant son emplacement unique, la qualité des vues et l'accès aux installations de golf. Les projets côtiers offrent souvent une vie plus active sur le front de mer, tandis que La Mairena cible ceux qui recherchent une perspective plus large et un environnement naturel préservé, avec le golf comme élément central du style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est niché dans un paysage vallonné, à l'écart de l'agitation côtière mais à une distance raisonnable. Cette localisation offre un équilibre entre la sérénité d'un environnement naturel protégé et l'accessibilité aux plages et aux infrastructures de la Costa del Sol, nécessitant cependant un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie lumineux avec une connexion intérieure-extérieure fluide, des vues dégagées et un environnement calme. La présence d'une terrasse spacieuse et de commodités partagées comme le clubhouse renforce son attrait pour un mode de vie axé sur la détente et les loisirs.
Bien que qualifié de 'nouvelle construction' dans les caractéristiques, le terme s'applique généralement à l'état excellent et à l'aspect moderne. L'indication 'New Construction' suggère une propriété relativement récente, bien entretenue et conforme aux standards de construction modernes, sans nécessiter de rénovations immédiates.
Ce projet n'offre pas un accès immédiat à pied aux plages ou à un large éventail de commerces et restaurants. L'accès aux commodités et aux services nécessite l'usage d'un véhicule personnel. De plus, la pente vers la plage est de 8.0%, indiquant un terrain potentiellement exigeant pour les déplacements sans voiture.
Ce penthouse conviendra à ceux qui privilégient la vue et le calme au détriment de la proximité immédiate des animations côtières. Il est adapté pour des résidents secondaires recherchant un lieu de villégiature paisible avec des infrastructures de loisirs accessibles, ou pour des résidents permanents appréciant un environnement naturel préservé tout en désirant un accès aisé aux commodités urbaines via leur véhicule. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à proximité. La configuration de l'espace intérieur-extérieur, avec une terrasse aménagée, le rend idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, que ce soit pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre.
L'intérieur de ce penthouse est décrit comme étant en excellent état, présentant des finitions soignées et une présentation impeccable, semblable à un bien neuf. Les espaces de vie sont ouverts et lumineux, avec un agencement fonctionnel. La mention 'New Construction' dans les caractéristiques, bien que potentiellement relative à l'état général, suggère des normes de construction modernes. L'accent est mis sur la connexion entre l'intérieur et l'extérieur, avec des accès directs à la terrasse depuis le salon et la cuisine. L'intégration de rideaux de verre sur une partie de la terrasse crée un espace polyvalent, utilisable quelles que soient les conditions météorologiques, ajoutant à la qualité de vie.
Le prix affiché pour ce penthouse de 3 chambres et 2 salles de bains est de 679 000 €. Ce tarif reflète le positionnement de la propriété dans une zone résidentielle recherchée, avec des vues panoramiques et l'accès à des installations communes. La typologie 'penthouse' et la surface habitable de 114 m², combinées à la qualité de l'aménagement et aux vues, justifient ce niveau de prix sur le marché actuel de la Costa del Sol. Des biens similaires, en termes de caractéristiques et d'emplacement, peuvent varier en prix en fonction de leur taille, de leur orientation et des équipements spécifiques.
La Mairena se distingue par son positionnement en altitude, offrant un cadre de vie plus aéré et des vues étendues comparé aux zones côtières. À 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce lieu résidentiel est intégré dans une zone rurale protégée, à l'écart du tourisme de masse. Le rythme de vie y est généralement plus tranquille, favorisant la contemplation et la détente. Cependant, cette tranquillité a pour corollaire une dépendance accrue à la voiture pour accéder aux plages (environ 4.7 km), aux supermarchés (environ 3.9 km) et aux centres urbains comme Marbella. La présence de golfs et d'espaces naturels à proximité suggère un mode de vie orienté vers les activités de plein air et la nature.
La Mairena, situé à environ 400m d'altitude, offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, à l'écart de l'effervescence des zones côtières. La vie quotidienne y est rythmée par la nature environnante et la proximité des installations sportives et de golf, telles qu'El Soto Golf à 1.5 km. Pour les besoins quotidiens, le supermarché le plus proche se trouve à 3.9 km, et un centre de santé à 6.8 km, rendant la voiture indispensable. Les écoles internationales sont également accessibles, comme l'English International College à 5.0 km. Les options de restauration locales sont limitées dans un rayon de 2 km (un restaurant mentionné), incitant à explorer les environs pour une plus grande diversité gastronomique.
Cette carte illustre le positionnement de La Mairena en tant que zone résidentielle perchée, à l'écart de la ligne côtière immédiate mais connectée aux principales infrastructures par un réseau routier. Elle met en évidence la proximité relative des plages, des terrains de golf et des centres urbains, tout en soulignant le caractère plus rural et en altitude de la localisation.
Situé à La Mairena, ce projet se trouve dans la partie orientale de Marbella, à proximité de la zone rurale d'Elviria. Cette position le place à une distance raisonnable des centres urbains plus développés comme Marbella (environ 15 km) et Fuengirola (environ 30 km), tout en offrant un environnement plus retiré et naturel. Il est positionné sur les hauteurs, offrant une perspective différente de celle des propriétés directement sur la côte, avec des vues s'étendant jusqu'à la côte africaine par temps clair.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 28 km par la route, offrant une connexion internationale pratique. Les plages, comme Playa de Artola, sont à une distance d'environ 4.7 km, nécessitant un court trajet en voiture. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité : El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km), et Campo América (2.7 km). Les commodités de base comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 5 km, tandis que les centres hospitaliers sont à environ 6.8 km, confirmant la nécessité d'un véhicule pour un accès confortable et rapide à ces services.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.4°C, oscillant généralement entre 10°C et 24°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 840 heures de soleil par an, et un zwemseizoen de 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement en altitude (395m) procure des vues dégagées sur la mer et les montagnes, et potentiellement une légère différence de température par rapport à la côte, offrant un cadre naturel agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique notable, avec Playa de Artola et Playa de Cabopino situées respectivement à 4.7 km et 5.2 km. Bien que ces plages ne soient pas accessibles à pied, elles représentent des destinations de loisirs appréciées. La région est un paradis pour les golfeurs, avec El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) et Campo América (2.7 km) à portée de main. Les installations sportives comme les centres de tennis et paddle font partie des commodités offertes par le clubhouse, encourageant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé à La Mairena, ce projet se trouve dans la partie orientale de Marbella, à proximité de la zone rurale d'Elviria. Cette position le place à une distance raisonnable des centres urbains plus développés comme Marbella (environ 15 km) et Fuengirola (environ 30 km), tout en offrant un environnement plus retiré et naturel. Il est positionné sur les hauteurs, offrant une perspective différente de celle des propriétés directement sur la côte, avec des vues s'étendant jusqu'à la côte africaine par temps clair.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL754328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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